Дело № 2-72/2025 год УИД: 48RS0016-01-2025-000025-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Становое 26 февраля 2025 года

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Л.П. Васиной,

с участием помощника прокурора Становлянского района А.В. Герасимова,

при секретаре А.А. Лаухине, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В заявлении указывают, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле каждый, который они приобрели у ответчика по делу ФИО3. ФИО3 после заключения договора купли-продажи жилого дома обещала сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени этого не сделала.

Указывают, что ответчик в доме не проживает, её вещей в доме нет, адрес её фактического проживания в настоящее время им не известен; регистрация ответчика в доме ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом. 

В связи с изложенным, истцы просят признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и взыскать с неё в их пользу судебные расходы в размере 8 000 рублей.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, ссылаясь на изложенное выше, не возражали рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Третье лицо: 

Начальник МП Отд. МВД России по Становлянскому району ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Помощник прокурора Становлянского района Герасимов А.В. в судебном заседании считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав истцов, прокурора, свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьёй 31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле каждый, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 22.09.2010 года, свидетельств о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> от 19.10.2010 года (л.д.10-15).

В судебном заседании не оспаривалось, что ответчик ФИО3 в жилом помещении истцов значится зарегистрированной как бывший собственник домовладения.

Согласно справке ФИО5 администрации Становлянского муниципального округа Липецкой области №12 от 18.02.2025 года, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 в настоящее время не проживает.

Согласно ст. 3 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, либо на иных основаниях.

Согласно ст. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила регистрации и снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в настоящее время в доме истцов не проживает, личных вещей её там нет; ответчик не несёт бремя содержания жилого дома, выехала из дома и место её пребывания в настоящее время не известно. Установлено также, что какие-либо договорные обязательства по найму жилого помещения между истцами и ответчиком отсутствуют. Доказательств иного суду не представлено.

Допрошенная в качестве свидетеля Ш.Т.А. показала, что с истцами М-выми проживает по соседству, гр.ФИО3 в доме истцов никогда не видела. 

Таким образом, собранными доказательствами достоверно установлено, что выезд ответчицы ФИО3 как бывшего собственника дома с места регистрации по адресу: 

<

адрес>, носит постоянный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания в нем ответчик утратила, следовательно, она утратила право пользования жилым помещением; регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, по мнению суда, ограничивает их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, обращение истцов с иском суд находит правомерным, а заявленные требования обоснованными.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами представлено достаточно доказательств для удовлетворения заявленных требований.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеками Сбербанка от 25.12.2024 года на л.д.39-40, и расходы, понесенные за подготовку и составление искового заявления- 5 000 рублей, что подтверждается договором на оказание платных юридических услуг от 27.12.2024 года, Актом приемки по договору оказания платных юридических услуг от 09.01.2025 года, квитанцией №000001 об оплате ИП К.Н.В. 5 000 рублей (л.д.36-38), а всего в размере 8 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы в сумме 8 000 (восемь тысяч) рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Разъяснить ответчику ФИО3, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Васина

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025 года

Судья Л.П. Васина