Дело № 2-103/2025

УИД 21RS0012-01-2024-001021-77

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

заочное

26 февраля 2025 года село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики - Чувашии под председательством судьи Князевой Т.М., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского городского отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике - Чувашии к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

установил:

Судебный пристав-исполнитель Новочебоксарского городского отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: 

<

адрес> поселение, участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены сособственники земельного участка ФИО7, ФИО8

Требования мотивированы тем, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского городского отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике – Чувашии ФИО11 находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО2 в состав которого входят следующие исполнительные производства:

- от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа, судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 1 г. Новочебоксарска Чувашской Республики по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере: 23 062,74 руб., в пользу взыскателя: ФИО12

- от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа, судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 1 г. Новочебоксарска Чувашской Республики по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере: 37 682,95 руб., в пользу взыскателя: ФИО13;

- от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа, исполнительного листа № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новочебоксарским городским судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 54519,43 руб., в пользу взыскателя ФИО14»;

- от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа, судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 1 г. Новочебоксарска Чувашской Республики по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 6 380,65 руб., в пользу взыскателя: ФИО15;

- от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 1 г. Новочебоксарска Чувашской Республики по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 26 186 руб. 46 коп. в пользу взыскателя ФИО16,

- от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №1 г. Новочебоксарска Чувашской Республики по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере: 23 062 руб. 74 коп., в пользу взыскателя: ФИО17.

Остаток задолженности по сводному исполнительному производству №-СД по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 168 289 руб. 49 коп., задолженность по исполнительному сбору - 12 515 руб. 99 коп.

Судебным приставом-исполнителем указано, что должнику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности - 1/6 доля в праве - на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, на который ДД.ММ.ГГГГ наложен арест, и просит обратить взыскание.

Истец судебный пристав-исполнитель Новочебоксарского городского отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике ФИО18 надлежащим образом извещенная о времени и месте, в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки суд не известила, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в её отсутствие, разрешение заявленного требования оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО7, ФИО8; представители третьих лиц: ФИО19, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте, в судебное заседание также не явились. 

На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд нашел необходимым рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон и третьих лиц, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьёй 255 ГК РФ. 

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Таким образом, необходимым условием для удовлетворения требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе закон устанавливает невозможность выделения доли в праве общей собственности в натуре либо наличие возражений против такого выдела остальных участников общей собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Судом из представленных материалов исполнительного производства установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике отношении должника ФИО2 имеется сводное исполнительное производство №-СД, в которое состоит из следующих исполнительны производств:

-№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьёй судебного участка № 1 г.Новочебоксарска Чувашской Республики о взыскании задолженности в размере 23 062 руб. 74 коп. в пользу взыскателя ФИО20 ФИО21;

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьёй судебного участка № 1 г.Новочебоксарска Чувашской Республики о взыскании задолженности в размере 37 682 руб. 95 коп. в пользу взыскателя ФИО23;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новочебоксарским городским судом Чувашской Республики о взыскании задолженности в размере 54 519 руб. 43 коп. в пользу ФИО24»;

- №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьёй судебного участка № 1 г.Новочебоксарска Чувашской Республики о взыскании задолженности в размере 6 380 руб. 64 коп. в пользу ФИО25;

- №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьёй судебного участка № 1 г.Новочебоксарска Чувашской Республики о взыскании задолженности в размере 26 186 руб. 46 коп. в пользу ФИО26 ФИО27;

- №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьёй судебного участка № 1 г.Новочебоксарска Чувашской Республики о взыскании задолженности в размере 23 062 руб. 74 коп. в пользу взыскателя ФИО28.

Судебным приставом - исполнителем в ходе исполнительного производства установлено и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, что за должником ФИО2 зарегистрированы права на следующие объекты недвижимости:

- право общей долевой собственности - 1/6 доля в праве - на земельный участок, площадью 300 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, 

- право общей долевой собственности – 1/6 доля в праве - на жилое помещение, площадью 41,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13, 25-26).

Из выписки из ЕГРН от 24 декабря 2024 года также следует, что земельный участок, площадью 300 кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: «для ведения личного подсобного хозяйства», категории «земли сельскохозяйственного назначения», местоположение: 

<

адрес>, участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, на праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО2- 1/6 доля, за ФИО7- ?, за ФИО8 – 1/3 доля (л.д. 22-24).

Истец судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, адрес: 

<

адрес>, участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, как на имущество должника ФИО2

Судом установлено, что земельный участок, площадью 300 кв.м, с кадастровым номером № в полном объёме должнику на праве собственности не принадлежит, потому иск об обращении взыскания на весь земельный участок удовлетворению не подлежит.

Кроме того, истцом не представлены доводы и доказательства о невозможности выделения доли должника в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре либо наличии возражений остальных участников общей собственности против такого выдела, а также о наличии отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Более того, в данном деле требование о выделе доли должника из общей долевой собственности на земельный участок не заявлено, сведения о рыночной стоимости доли должника не представлены. 

Кроме того, суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образуемые земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно статье 13 Правил землепользования и застройки Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики от 25.12.2023 № С-27/3, градостроительные регламенты не установлены для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

При выделе 1/6 доли ответчика в натуре из земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого составляет 300 кв.м, образуется земельный участок площадью 50 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Однако требования пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Доводы об отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, на которые возможно обращение взыскания, истцом также не приведены.

При изложенных обстоятельствах предусмотренных законом оснований для удовлетворения требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на заявленный земельный участок, а также на принадлежащую ответчику 1/6 долю в праве на земельный участок не имеется.

При установленных судом обстоятельствах только наличие у должника задолженности и принадлежащей ответчику доли в праве на земельный участок, на который судебным приставом-исполнителем наложен арест, не является основанием для удовлетворения исковых требований.

В иске следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового требования судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике – Чувашии к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, площадью 300 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, отказать.

Ответчик вправе подать в Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.М.Князева

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2025 года