Дело № 2- 1679/2019

16RS0045-01-2019-001956-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года город Казань 

Авиастроительный районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре Умарове А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ ОАО «КМПО» о признании цены договора незаконной и изменении цены договора, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила земельный участок № в СНТ Сад № КМПО. 

ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор № о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования к\с № СНТ ОАО КМПО. Согласно условиям договора цена составляет 740 рублей с сотки. 

При рассмотрении дела у мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> ответчиком представлен договор, в котором дописана дополнительная сумма (целевой взнос 5 000 рублей) к цене договора, сверх того, что установлено общим собранием СНТ.

На основании вышеизложенного, истец просит признать цену договора № от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования к/с № СНТ ОАО КМПО; исключить из цены договора № от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования к/с № СНТ ОАО КМПО целевой взнос 5 000 рублей; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ ОАО «КМПО» ФИО2 в судебном заседании иск не признала. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с абз. 11 ст. 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 1 ст. 8 названного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Абзацем 1 пункта 2 статьи 8 Закона предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В силу п. 11 ч. 2 ст. 19 указанного Закона член садоводства обязан выполнять решения общего собрания, своевременно оплачивать членские и иные взносы, соблюдать иные требования.

Согласно абз. 7 ст. 1 названного Закона членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования (абз. 8 ст. 1).

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником участка №, расположенного в с/т «Сад № КМПО» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан договор № о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования к\с № СНТ ОАО КМПО. 

ФИО1 Не оспаривается, что данный договор был заключен и ей подписан. 

Истец просит признать незаконной цену договора № от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования к/с № СНТ ОАО КМПО; исключить из цены договора № от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования к/с № СНТ ОАО КМПО целевой взнос 5 000 рублей; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В обоснование заявленных требования истец ссылается на то, что при рассмотрении дела у мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> ответчиком представлен договор, в котором дописана дополнительная сумма (целевой взнос 5 000 рублей) к цене договора, сверх того, что установлено общим собранием СНТ.

Однако, доказательств того, что в договоре отсутствовала сумма 5 000 рублей суду не представила. 

В договоре кроме суммы в 5 000 рублей, указаны суммы 740 рублей, 300 рублей, 112 рублей, общая сумма к оплате 9 497 рублей. Данные суммы написаны одной ручкой и одним почерком. 

Указанные в договоре суммы, за исключением 5 000 рублей ФИО1 не оспариваются. Подпись ФИО1 также не оспаривается. 

Согласно пунктам 10 и 12 части 1 статьи 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Из материалов дела усматривается, что приходно-расходная смета к/с № СНТ ОАО «КМПО» на 2017 года была принята на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ. В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ содержится положение о целевом взносе за скважину.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 согласилась с условиями договора, что подтверждается ее подписью.

В настоящее время скважина пробурена, о чем свидетельствует акт выполненных работ. Кроме того, в смете на 2017 год заложен целевой взнос в сумме 5 000 рублей. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании цены договора № от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования к/с № СНТ ОАО КМПО, об исключении из цены договора № от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования к/с № СНТ ОАО КМПО целевой взнос 5 000 рублей и взыскании с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей также подлежат отклонению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска ФИО1 к СНТ ОАО «КМПО» о признании цены договора № от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования к/с № СНТ ОАО КМПО, об исключении из цены договора № от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования к/с № СНТ ОАО КМПО целевой взнос 5 000 рублей и взыскании с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Аулова Л.Ф.

Мотивированное решение суд изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.