Дело № 2-209/2024 (2-3835/2023)

56RS0027-01-2023-005034-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Евсеевой О.В.,

при секретаре Уразалиновой Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, 

УСТАНОВИЛ:

Истец публичное акционерное общество «Банк ВТБ» (далее – ПАО «Банк ВТБ») обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

Требования мотивированы тем, что между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО1 заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № №. ПАО «Банк ВТБ» предоставил кредит в размере 977 500 руб., сроком на 362 месяца для приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору выступила: ипотека (залог недвижимости): квартира, площадью 26,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, удовлетворены закладной, выданной УФРС по 

<

адрес> первоначальному залогодержателю – ВТБ (ПАО). 

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 023 499 руб. 53 коп., в том числе: 975 368 руб. 38 коп. – остаток ссудной задолженности, 48 125 руб. 29 коп. – основные проценты, 5 руб. 60 коп. – задолженность по пени по процентам, 26 коп. – задолженность пени по основному долгу. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, оценена в размере 736 000 руб., что подтверждается заключением оценщика ООО «ОЦЕНКА ПЛЮС», отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №-ю.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в сумме 1 023 499 руб. 53 коп.; обратить взыскание, путем продажи с открытых (публичных) торгов на квартиру, назначение жилое, общая площадь 26,1 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, и установить начальную продажную стоимость в размере 588 800 руб.; расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № № со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему исковому заявлению; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 318 руб. 

Протокольным определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 21 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены – ПАО Сбербанк, Стерлитамакский РОСП ГУФССП России по Оренбургской области.

Представитель истца ПАО «Банк ВТБ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Стерлитамакского РОСП ГУФССП России по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу. 

В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размере и порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. 

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

Таким образом, положения ч. 1 ст. 807, ч. 1 ст. 809, ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации определяют кредитный договор как возмездную сделку, предусматривая возврат денежной суммы и уплаты процентов на нее.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что 3 ноября 2022 года между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО2 был заключен кредитный договора № №

Из п. 1 индивидуальных условий кредитного договора № № следует, что сумма кредита или лимит кредитования составляет 977 500 руб. 

Срок возврата кредита составляет 362 месяца с даты предоставления кредита (п. 2 индивидуальных условий кредитного договора № №).

Процентная ставка на дату заключения кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10,20 % годовых.

Согласно п. 7, пп. 7.1-7.5индивидуальных условий кредитного договора № № количество платежей составляет – 362. Периодичность (сроки) платежей: ежемесячно в течение платежного периода, за исключением последнего, который подлежит внесению в соответствии с п. 7.5.2.4 индивидуальных условий. Платежный период с 15 числа и не позднее 19 часов 00 минут 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца. В платежный период заемщик обязан осуществить платеж. В случае, если последний день платежного периода приходится на нерабочий день, дата окончания платежного периода переносится на первый, следующий за ним рабочий день. Процентный период с 16 числа каждого предыдущего календарного месяца по 15 число текущего календарного месяца (обе даты включительно). При этом первый процентный период начинается в дату, следующую за датой фактической выдачи кредита, а последний процентный период завершается в дату полного погашения кредита, предусмотренного информационным расчетом. 

Размер ежемесячного платежа (кроме первого и последнего) на дату заключения договора составляет 8 723 руб. 8 коп. Указанный платеж рассчитан в соответствии с процентной ставкой, действующей на дату заключения договора. Размер ежемесячного платежа определяется следующим образом: первый платеж включает только проценты, начисленные за период со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату начала первого платежного периода (включительно). Последующие платежи (за исключением последнего) в следующем порядке: ежемесячно заемщик уплачивает платеж в размере, рассчитанном, за исключением случаев указанных в п. 7.5.2.2.2 индивидуальных условий, по Формуле 1. 

В силу раздела 13 Индивидуальных условий кредитного договора № № размер неустойки за просрочку уплаты основного долга – 0,06 процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Размер неустойки за просрочку уплаты процентов 0,06 процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. 

Согласно разделу 18 Индивидуальных условий кредитного договора № № кредитор предоставляет заемщику кредит в размере, на срок и цели, которые указаны в индивидуальных условиях, и на условиях, установленных договором. Заемщик осуществляет возврат суммы кредита и уплачивает проценты, начисляемые кредитором за пользование заемщиком кредитом по процентной ставке, в порядке, установленном договором. Права кредитора по договору обеспечиваются ипотекой недвижимого имущества (предмет ипотеки), указанного в п. 12 индивидуальных условий, и подлежат удостоверению закладной в соответствии с законодательством. 

В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2 оформлена закладная на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, согласно которой первоначальным залогодержателем является Банк ВТБ (ПАО).

Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: № (п. 7.1 электронной закладной).

Ипотека должным образом зарегистрирована управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец надлежащим образом исполнил взятое на себя обязательство по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № №, перечислив заемщику денежные средства в размере 975 500 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанное обстоятельство при рассмотрении настоящего гражданского дела ФИО2 не оспаривалось. 

При подписании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2 обязалась осуществлять возврат кредита путем осуществления ежемесячных платежей в соответствии с графиком платежей. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что ответчик, пользуясь кредитом, в нарушение условий кредитного договора обязательства по уплате задолженности и процентов по кредиту в установленные договором сроки не исполнял, тем самым, фактически отказавшись в одностороннем порядке от исполнения договора, что не допускается законом.

Факт нарушения ответчиком договора подтверждается выпиской по текущему счету, согласно которой должник вносил платежи в счет погашения задолженности несвоевременно и не в полном объеме, а с мая 2023 года перестал погашать кредит, что признается судом ненадлежащим исполнением заемщиком принятых на себя обязательств в части соблюдения порядка и сроков погашения задолженности по кредиту и уплате процентов за пользование кредитными средствами.

В связи с образованием задолженности, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено требование о досрочном истребовании задолженности, что подтверждается списком почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполнил, до настоящего времени сумма долга не выплачена.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1 023 499 руб. 53 коп., остаток ссудной задолженности – 975 368 руб. 38 коп., задолженность по процентам – 48 125 руб. 29 коп., задолженность по пени по основному долгу – 26 коп., задолженность по пени по процентам – 5 руб. 60 коп. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным. Данный расчет составлен с учетом положений кредитного договора о сроках и размерах подлежавших уплате заемщиком сумм, а также дат и размеров фактически вносившихся ответчиком платежей. 

Доказательства отсутствия задолженности по кредитному договору либо наличия задолженности в ином размере ответчиком не представлены.

Подписав кредитный договор, ФИО2 согласилась с его условиями и приняла на себя обязательства, предусмотренные договором, в том числе и по ежемесячному возврату кредита и уплате процентов по нему, а также согласилась с условиями договора относительно ответственности за несвоевременное внесение денежных средств и при этом принятые на себя обязательства должным образом не исполняет, имея непогашенную задолженность, суд находит требования Банка о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования Банка ВТБ (ПАО) об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что надлежащее исполнение заемщиком условий кредитного договора обеспечено закладной, согласно которой в залог Банку передана квартира, количество комнат – 1, общая площадь 26,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №

В закладной указано, что в случае неисполнения должником требования залогодержателя о досрочном возврате, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

В силу пп. 3 п. 2 ст. 351 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил об отчуждении заложенного имущества или о предоставлении его во временное владение или пользование третьим лицам (п. 2, 4 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, являющуюся предметом залога, зарегистрировано за залогодателем ФИО2 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что Банк вправе требовать в судебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку ФИО2 надлежащим образом принятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняет, при этом в период действия договора более трех раз допускала нарушения сроков внесения платежей.

В силу ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из представленного стороной истца отчета №-ю об оценке квартиры следует, что на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, площадью 26,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 736 203 руб. 

В ходе рассмотрения дела определением Оренбургского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Научно-технического Центра Судебных Экспертиз и Исследований» - ФИО3

Согласно заключению эксперта № рыночная стоимость квартиры, площадью 26,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, на дату проведения оценки составляет 1 251 075 руб. 

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющими значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта аргументированы, мотивированы, содержат полную информацию, со ссылкой на нормативные документы. 

Суд принимает указанное заключение в подтверждение размера рыночной стоимости жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, обращая взыскание на заложенное имущество - путем продажи с публичных торгов суд определяет его начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости жилого помещения, общей площадью 26,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, определенной в соответствии с указанным заключением эксперта в размере 1 000 860 руб. (1 251 075 руб. х 80 % /100 %).

Рассматривая требования истца о расторжении кредитного договора, суд исходит их следующего.

Согласно ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Так как нарушение заемщиком условий кредитного договора судом установлено, требования банка о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № № обоснованы и подлежат удовлетворению.

При таком положении и поскольку ответчиком обязательство по возврату денежных сумм в предусмотренный кредитным соглашением срок для погашения основного долга, уплаты процентов надлежаще не исполнено, суд, приняв во внимание период просрочки, сумму задолженности, признает бездействие заемщика нарушением, влекущим право кредитора требовать досрочного возврата всей суммы кредита вместе с причитающими по договору процентами и штрафными санкциями, правом обращения взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При назначении судебной оценочной экспертизы, производство которой поручено эксперту ООО «Научно-технического Центра Судебных Экспертиз и Исследований» ФИО3, расходы по оплате были возложены на Управление Судебного департамента по Оренбургской области. 

Согласно счету № от ДД.ММ.ГГГГ, выставленному за проведение вышеназванной экспертизы ООО «Научно-технического Центра Судебных Экспертиз и Исследований», стоимость судебной оценочной экспертизы составила 10 000 руб. 

Принимая во внимание, что суд согласился с заключением эксперта ООО «Научно-технический Центр Судебных Экспертиз и Исследований» ФИО3, положил его в основу данного решения, суд считает необходимым обязать Управление судебного департамента в Оренбургской области произвести оплату судебной оценочной экспертизы эксперту ООО «Научно-технический Центр Судебных Экспертиз и Исследований» ФИО3 в сумме 10 000 руб. за счет денежных средств, выделенных на эти цели Управлению судебного департамента в 

<

адрес>, а с ответчика ФИО2 взыскать в пользу Управления судебного департамента в Оренбургской области расходы по проведению экспертизы в размере 10 000 руб. 

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 19 318 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку исковые требования банка удовлетворены, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19 318 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Банк ВТБ» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 023 499 руб. 53 коп., в том числе: 975 368 руб. 38 коп. – остаток ссудной задолженности, 48 125 руб. 29 коп. – основные проценты, 5 руб. 60 коп. – задолженность по пени по процентам, 26 коп. – задолженность пени по основному долгу. 

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 26,1 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 860 руб.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО1 и публичным акционерным обществом «Банк ВТБ» ДД.ММ.ГГГГ, со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 318 руб. 

Управлению Судебного департамента в Оренбургской области произвести оплату за проведение судебной оценочной экспертизы обществу с ограниченной ответственностью «Научно-технический Центр Судебных Экспертиз и Исследований» (ООО «НТЦ СЭИ») в сумме 10 000 (десять тысяч) руб. по следующим реквизитам:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» (ИНН 

<

***>) в пользу федерального бюджета в лице Управления Судебного департамента в 

<

адрес> расходы по проведению судебной оценочной экспертизы в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 3 апреля 2024 года

Судья О.В. Евсеева