Дело № 2-4964/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГ. она пользуется жилым домом, расположенным по адресу: XXXX, который она приобрела у Уссурийского мелькомбината Приморского краевого производственного управления хлебопродуктов, оформить свои права на дом она не успела, предприятие ликвидировалось, никакие документы за давностью лет не сохранились. Вместе с тем, истец с ДД.ММ.ГГ. содержит жилой дом, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, следит за придомовой территорией, где установила металлический кунг и беседку, установлена скважина холодного водоснабжения. Таким образом, истец с ДД.ММ.ГГ. непрерывно, открыто и добросовестно пользовалась домом, несла расходы по содержанию имущества. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: XXXX, в силу приобретательной давности. 

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, в обоснование требований привел доводы, аналогичные изложенным выше. 

Ответчик по делу управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением, однако в судебное заседание представитель ответчика не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО2, ФИО3, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд, полагает, что исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГ. пользуется жилым домом, расположенным по адресу: XXXX. 

Указанный жилой дом был предоставлен истцу в ДД.ММ.ГГ. по месту работы на Мелькомбинате. 

В дальнейшем предприятие неоднократно меняло свои наименования, ДД.ММ.ГГ. деятельность предприятия прекращена в связи с ликвидацией, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ. Уссурийского мелькомбината Приморского краевого производственного управления хлебопродуктов, оформить свои права на дом она не успела, предприятие ликвидировалось, никакие документы за давностью лет не сохранились.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Из представленных документов, пояснений истца, свидетелей ФИО2, ФИО3 в судебном заседании нашел подтверждения тот факт, что истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: XXXX. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в КГКУ «УЗИ» и Управлении Росреестра отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX, в силу приобретательной давности.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-214 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2017г.

Председательствующий И.Н. Веригина