Дело № 2-619/2024

УИД 51RS0011-01-2024-000921-68

Решение

 в окончательной форме составлено 08.08.2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2024 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе 

председательствующего судьи Черной М.А. 

при секретаре судебного заседания Кочетовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Городская управляющая компания» (далее - МУП «ГУК») обратилось в суд с иском к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее - администрации МО город Оленегорск) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указывает, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... являлась Т, которая умерла .... С июня 2021 по декабрь 2023 года оплата за коммунальные услуги не производилась, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 30573 рубля 23 копейки, на которую начислены пени в размере 9256 рублей 09 копеек.

Просит взыскать указанную задолженность и пени с Администрации города Оленегорска, а также судебные расходы, понесённые с оплатой государственной пошлины в размере 1395 рублей.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив изменённые исковые требования, в которых с учётом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 15.09.2022 по декабрь 2023 в размере 15428 рублей 44 копейки, пени за несвоевременную оплату за период с 10.11.2022 по 24.05.2024 в размере 3306 рублей 43 копеек, а также пени, начиная с 25.05.2024 года по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика Администрации города Оленегорска, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, представив отзыв, в котором указал, что с иском не согласен. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности за период ранее чем 11 октября 2022, в связи с чем полагала что пени подлежат снижению и начислению с 11.11.2022. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом в силу пункта 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пункт 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что МУП «ГУК» на основании договора управления многоквартирными домами № 187 от 22.08.2022 года является управляющей компанией многоквартирного дома ... по улице ... в г. ...

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора социального найма № 475 от 12.12.2006 являлась Т.

Т умерла ....

В жилом помещении Т. была зарегистрирована с 20.03.1981 по 14.09.2022. В настоящее время зарегистрированных граждан не значится.

Наследственных дел к имуществу Т. нотариусом не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

Согласно сведениям ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... значится Муниципальное образование город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области. 

Сведений о том, что договор найма, заключенный с Т. с 12.12.2006, является не действующим, а также сведений о том что жилое помещение сдано наймодателю в материалах дела не имеется.

Оплата за коммунальные услуги за период с 15 сентября 2022 по декабрь 2023 не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме в 15428 рублей 44 копейки.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Указанный расчёт произведён истцом, в пределах сроков исковой давности, предусмотренных статьями 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, арифметический верен, сомнений у суда не вызывает. 

Доводы ответчика о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг у собственника возникла с 11.10.2022 суд находит необоснованными, поскольку момент наступления обязательства собственника по оплате ресурса (образования задолженности) производится по правилам части 1 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что плата за коммунальные услуги за указанный выше период не вносилась, истцом начислены пени за период с 10.11.2022 по 24.05.2024 в размере 3306 рублей 43 копейки.

Оснований, предусмотренных ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации для снижения пени суд не усматривает.

Кроме того, в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с ответчика также подлежат взысканию пени за период с 25.05.2024 по день фактической уплаты задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474, которым установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом в связи с обращением в суд, согласно платёжным документам, понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1395 рублей 00 копеек.

Вместе с тем с учётом изменения исковых требований госпошлина составит 749 рублей 40 копеек.

Поскольку Администрация муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, являясь ответчиком по делу, не освобождается от возмещения судебных расходов, понесённых истцом при рассмотрении настоящего дела в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пропорционально удовлетворённым судом требований, с учётом требований ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, возмещается истцу за счёт ответчика в размере 749 рублей 40 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (ИНН/ОГРН: 

<

***>/

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 15 сентября 2022 по декабрь 2023 в размере 15428 рублей 44 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период 10.11.2022 по 24.05.2023 в размере 3306 рублей 43 копеек, а с 25.05.2024 по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 749 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Председательствующий: М.А. Черная