Дело № 2-1750/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Вахромеевой Ю.О., Шерстневой Е.В.,

с участием

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

ответчика ФИО3 и ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирована мать истца ФИО3, отец ФИО5, брак между которыми расторгнут. Решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Кохмы от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования квартирой и порядок оплаты за нее. Данный порядок определялся в период, когда собственником квартиры являлся отец истца. Однако ответчица оплату за квартиру не производит, фактически в спорной квартире не проживает с 2010 года. Кроме того, ФИО3 набрала кредитов в различных организациях, которые не погашает, требования об их возврате приходят по данному адресу. Ответчица в спорной квартире не проживает более четырех лет, общего хозяйства с истцом не ведет, не оплачивает начисляемые за квартиру платежи, фактически перестала быть членом семьи истца. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством за ней не сохраняется право пользования данным жилым помещением. В связи с этим истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представление своих интересов представителю.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнила, что не поддерживает требования о снятии ответчицы с регистрационного учета, поскольку отсутствует необходимость в рассмотрении данного требования, наличие регистрации не порождает прав на жилое помещение.

Ответчица ФИО3 заявленные исковые требования не признала в полном объеме, объяснила, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была приобретена в период брака с ФИО5, являлась совместной собственностью супругов, из-за расторжения брака в судебном порядке в 2010 году был определен порядок пользования квартирой, а также порядок несения расходов на ее содержание. На тот момент она вела совместное хозяйство со своим младшим сыном ФИО7, бывший муж ФИО5 и ФИО1 одной семьей с ответчицей не проживали. В дальнейшем по обоюдному согласию бывших супругов право собственности на квартиру было передано сыну ФИО1 Несмотря на переход права собственности, ответчица полагает, что принадлежащее ей право пользования квартирой не может быть прекращено, поскольку эта квартира была приобретена в период брака, находилась в пользовании семьи, переход права собственности к сыну не может повлиять на ее право пользования данным недвижимым имуществом. Ответчица не отрицала, что в спорной квартире она не проживает, но приходит в нее, последний раз была около двух лет назад, в квартире остались вещи, приобретенные в период брака. Прекращение постоянного проживания в квартире связано с необходимостью помощи дочери в воспитании детей, именно у дочери она проживает в настоящее время. 

Представитель ответчицы ФИО3 по устному ходатайству ФИО4 поддержала позицию ответчицы об отсутствии оснований для прекращения права ответчицы на пользование спорной квартирой.

Суд, выслушав объяснения сторон и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной сделке дарителем выступил отец истца ФИО5, на совершение сделки было получено согласие бывшей супруги дарителя ФИО3 В соответствии с данным договора дарения квартира была приобретена дарителем на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО7, каких-либо условий относительно прав лиц зарегистрированных в квартире условия договора не содержат. Данные факты подтверждаются представленными договором дарения, нотариальным согласием ФИО3, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д. 8, 9, 10, 90). 

В соответствии со справкой МУПП «Кохмабытсервис» в квартире по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО3, на настоящий момент зарегистрированы ФИО1 и ФИО5 (л.д. 7, 105).

Из представленного суду свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Решением мирового судьи судебного участка №1 г. Кохмы Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также порядок оплаты коммунальных услуг. В соответствии с решением суда соответствующий порядок определен между ФИО5 и ФИО1 с одной стороны, ФИО3, ФИО7 как самостоятельными субъектами правоотношений (л.д. 14,15).

Из представленных суду квитанций на оплату коммунальных платежей и выписки по лицевому счету на имя ФИО3 следует, что за период 2011-2016 годы ей были оплачены коммунальные услуги в сумме 11000 рублей, оплата имела место в феврале-июне 2012 года, в иные период оплата не производилась, за ответчицей имеется задолженность в сумме 33861,81 рублей (л.д. 91-104).

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 в адрес ФИО3 было направлено уведомление о снятии с регистрационного учета в связи с отказом от пользования жилым помещением (л.д. 13).

Свидетели ФИО5 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что ответчица ФИО3 не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> более четырех лет, выехала из данного жилого помещения, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании показали, что ФИО3 ранее проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 2012-2013 года проживает у своей дочери ФИО9, поскольку помогает ей в воспитании детей, однако в указанную квартиру она приходит, в квартире остались ее вещи.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Ответчица ФИО3 приобрела право пользования данным жилым помещением до приобретения прав на жилое помещение истцом в период, когда право собственности на квартиру было зарегистрировано за супругом ФИО5, квартира являлась совместной собственностью. На тот период между совместными собственниками ФИО5 и ФИО3, а также членами их семьи был определен порядок пользования жилым помещением. Дав согласие на распоряжение совместным имуществом супругов, ответчица ФИО3 утратила свои правомочия собственника в отношения спорного объекта недвижимости. Каких-либо условий сохранения установленного порядка пользования жилым помещением, а также прав на жилое помещение за лицами, зарегистрированными в нем, договор дарения, на основании которого право собственности перешло к истцу ФИО1, не содержит. На момент заключения договора дарения ответчица ФИО3 членом семьи истца ФИО1 не являлась, совместного хозяйства с ним не вела, какой-либо договоренности с истцом как новым собственником о праве пользования жилым помещение не заключалось. В настоящее время ответчица в квартире не проживает, своих обязанностей по оплате жилого помещения не несет. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о наличии оснований для прекращения права ФИО3 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Следствием прекращения права пользования квартирой является отсутствие оснований для регистрации ответчицы в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 07.11.2017 года.