К делу № 2-3602/2025

УИД-23RS0031-01-2025-003703-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 год г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мотько Д.Ю.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в г. Краснодаре.

Просят обязать ответчика выдать истцам ключи от замков входной двери для их свободного доступа в указанную квартиру.

Требования мотивированы тем, что истцы и ответчик являются участниками общей долевой собственности по 1/3 доли каждый на квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>. Вместе с тем истцы лишены возможности проживать в указанной квартире и пользоваться принадлежащим им имуществом, поскольку ответчик единолично пользуется недвижимым имуществом, вселил в квартиру постороннее лицо, ключи не предоставляет, препятствует в ее пользовании.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 обращались к ФИО3 с требованием о предоставлении возможности пользования спорной квартирой соразмерно принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности. Однако до настоящего времени, истцы лишены возможности пользоваться принадлежащим им имуществом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и с частью 1 статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, исходя из требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать, те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования искового заявления.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт 03 20 №), ФИО2 (паспорт 03 25 №) к ФИО3 (паспорт 05 08 №) об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО1 и ФИО2 принадлежащим им недвижимым имуществом, назначение жилое, площадью 39,4 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0206020:4515, расположенным на 15 этаже 

<

адрес> г. Краснодара, путем предоставления ключей от квартиры беспрепятственного доступа в жилое помещение.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 1 июля 2025 года.

Судья Д.Ю. Мотько