Дело № 2-4486/2019

№ 16RS0042-03-2018-004527-23

Решение

 

именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан кФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны (далее - истец) обратился в суд с иском к Родину А.С.(далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование, что 05 марта 2012 года между истцом и обществом с ограниченной ответственностью Гранд» заключен договор аренды земельного участка ...-АЗ, согласно которому истец передал обществу с ограниченной ответственностью «Гранд» в аренду земельный участок площадью 18 348 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... На основании договора передачи прав и обязанностей от 15 июня 2012 года общество с ограниченной ответственностью «Гранд» передало свои права и обязанности по вышеуказанному договору аренды. На основании решения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 04 февраля 2016 года по делу № 2-2201/2016 договор аренды земельного участка расторгнут. Данное заочное решение отменено по заявлению ответчика. Согласно информации по земельному участку в режиме онлайн отсутствуют права и ограничения в отношении земельного участка. Расторжение договора аренды подлежит государственной регистрации и признается расторгнутым с момента ее осуществления. Договор аренды расторгнут между сторонами с момента внесения изменений в Единый государственного реестра прав на недвижимое имущество. В соответствии с абзацем 2 пункта 6.1 договора аренды по истечении срока действия договора либо прекращении договора по иным основаниям арендатор обязан вернуть земельный участок арендодателю по акут приема-передачи. Обязательство по возврату земельного участка ответчиком не исполнено. В связи с фактическим использованием земельного участка ответчик сберегает вследствие такого пользования денежные средства в размере арендной платы за землю, которую должен выплачивать по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности. В соответствии с расчетом у ответчика образовалась задолженность в размере 1 376 718 рублей 27 копеек, в том числе неосновательное обогащение в размере 1 301 390 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 ноября 2016 года по 21 марта 2018 года в размере 75 328 рублей 27 копеек. 22 марта 2018 года истец направил ответчику претензию № 06/143п с требованием погашения задолженности в 10-ти дневный срок, которая возвращена в связи с истечением срока хранения. На основании изложенного просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 1 301 390 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 75 328 рублей 27 копеек.

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 23 апреля 2019 года приняты увеличения исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения 2 296 568 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что 05 марта 2012 года между Исполнительным комитетом г. Набережные Челны и обществом с ограниченной ответственностью «Гранд» заключен договор аренды земельного участка ...-А3 сроком на 5 лет, зарегистрированный 18 августа 2012 года (л.д. 5-9). 

Согласно акту приема-передачи вышеуказанный земельный участок передан обществу с ограниченной ответственностью «Гранд» (л.д. 10).

Пунктом 3.4 договора аренды арендная плата установлена в размере 310 920 рублей.

15 июня 2012 года между обществом с ограниченной ответственностью «Гранд» и ответчиком заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, зарегистрированный 10 июля 2012 года, в соответствии с которым права, обязанности арендатора переданы к ответчику (л.д. 11-12).

Вместе с тем, ответчик надлежаще не исполняет обязанности по договору перенайма, арендные платежи не вносятся в установленном порядке, нарушены условия договора.

Согласно уточненному расчету сумма неосновательного обогащения составила 2 296 568 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 ноября 2016 года по 21 марта 2018 года составили в сумме 75 328 рублей 27 копеек.

22 марта 2018 года истцом направлена претензия № 06/143п с требованием погасить задолженность по оплате по договору аренды (л.д. 21-25).

Данных об исполнении обязательств перед истцом суду ответчиком не представлено, как и не представлено каких-либо возражений по заявленным требованиям. Нарушение ответчиком условий договора об обязанности ежемесячной оплаты является существенным, поскольку влечет для истца ущерб, что он в значительной степени лишается тех доходов, на которые вправе был рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования город Набережные Челны государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд в размере 20 059 рублей 48 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан неосновательное обогащение в сумме 2 296 568 (двух миллионов двухсот девяносто шести тысяч пятисот шестидесяти восьми) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 ноября 2016 года по 21 марта 2018 года в сумме 75 328 (семидесяти пяти тысяч трехсот двадцати восьми) рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Набережные Челны государственную пошлину в сумме 20 059 (двадцати тысяч пятидесяти девяти) рублей 48 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.