66RS0050-01-2019-000128-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 25 марта 2019 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Аксёнова А.С.,

при секретаре судебного заседания Кулагиной Н.П.,

с участием прокурора Богатырева О.А.-М.,

истца ФИО1,

представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвоката Авдеева А.Л.,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

требования истца мотивированы тем, что ей совместно с детьми ФИО6, ФИО9 принадлежит на праве собственности спорная квартира, на основании договора купли-продажи от 16.12.2013. Она зарегистрировала по месту проживания в данном жилом помещении своего знакомого ФИО2, с момента регистрации он не оплачивает коммунальные услуги, общего хозяйства они не ведут, членами семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Она несколько раз предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, но никаких действий не последовало.

Регистрация в принадлежащей ей спорной квартиры ответчика ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также увеличивает сумму расходов на коммунальные услуги, кроме того лишает возможности получить компенсацию по расходам на коммунальные услуги.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить его и обязать МУП «Комэнергоресурс» снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала по предмету и основаниям. 

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Авдеев А.Л. в судебном заседании иск не признал, указав, что правовая позиция ответчика по данному вопросу ему неизвестна.

Третье лицо МУП «Комэнергоресурс», извещенное надлежащим образом о месте, времени и дате рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило. Представило возражения на исковое заявление, в которых просит отказать в требовании об обязании снять ответчика с регистрационного учета, поскольку МУП «Комэнергоресурс» не является органом регистрационного учета.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что долевыми собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1, ФИО3, ФИО9 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый (свидетельства о государственной регистрации права).

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 – 1/3 собственник с 14.03.2014, ФИО3 – собственник 1/3, сын с 14.03.2014, ФИО9 – собственник 1/3, сын с 14.03.2014, ФИО2 – знакомый с 16.11.2017 (справка МУП «Комэнергоресурс» от 11.02.2019).

На основании частей 1 и 2 ст. 35, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.В силу требований ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, доказательств обратного им не представлено.

Данных о том, что между истцом и ответчиком было заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, поскольку стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета, право пользования ответчика спорным жилым помещением возникло на основании волеизъявления собственника данного помещения – истца, требования о прекращении его права пользования спорного жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, 

<

данные изъяты>, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ АКСЁНОВ А.С.