Дело № 2-193/2020 (2-11895/2019)

УИД 16RS0042-03-2019-010243-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Л.П.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» об определении задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги в квартире, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» об определении задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги в квартире, указав в обосновании, что в собственности истца имеется 1/3 доли в двухкомнатной ..., расположенной по адресу: ..., просп. Чулман, .... 1/3 доли принадлежит - ФИО4, 1/6 доли принадлежит – ФИО1 и 1/6 доли принадлежит - ФИО2, который умер, о вступлении в наследство после смерти ФИО2 истцу не известно. В период с 1999 года по декабрь 2012 года истец в квартире не проживал, так как отбывал наказание. В связи с чем, не пользовался коммунальными услугами, а именно горячей водой, холодной водой, стоками, электроэнергией, а также за вывоз ТБО. После освобождения истец ежемесячно оплачивать квартплату. Ответчик обратился в Набережночелнинский городской суд РТ о взыскании со всех собственников 233 125,65 рублей, в том числе 180 207,03 рублей - долга и 52 918,62 рублей - пеней образовавшихся за период с ... по .... ООО УК «Махалля» определило долю долга каждого собственника, и просило взыскать его следующим образом: с истца 60 069,01 рублей долга и 17 639,54 рублей - пени; с ФИО4 60 069,01 рублей долга и 17 639,54 рублей - пени; с ФИО5 30 034,51 рублей долга и 8 819,77 рублей - пени; и с ФИО2 30 034,51 рублей долга и 8 819,77 рублей - пени. Определением суда от ... производство по делу ... в отношении ответчика ФИО2 прекращено в связи с его смертью. ООО УК «Махалля» в судебном заседании свои исковые требования не уточнила в части долга умершего ФИО2 Соответственно, 30 034,51 рублей - долга и 8 819,77 руб. - пени суд ни с кого не взыскал. Кроме того, в связи с пропуском срока исковой давности, суд уменьшил долг ФИО1 с 30 034,51 рублей до 14 099,76 рублей, а пени взыскал в заявленном размере 8 819,77 рублей. Таким образом, решением Набережночелнинского городского суда РТ от ... по делу ... была взыскана задолженность за период с ... по ... на общую сумму 178 336,63 рублей, в том числе 134 237,78 рублей - основного долга и 44 098,85 рублей - пени. А в отношении оставшейся части 45 969,25 рублей - основного долга и 8 819,77руб. - пени суд отказал. Во исполнение решения Набережночелнинского городского суда РТ был выдан исполнительный лист и в отношении истца было возбуждено исполнительное производство ...-ИП от ... о взыскании с истца 77 708,55 рублей - долга и пени и 2 707, 65 рублей - в счет возмещения расходов по оплаченной госпошлины. Которое в связи с его исполнением было окончено .... Таким образом, задолженность за период с ... по ... истец оплатил. ООО УК «Махалля» обратилось к мировому судье судебного участка ... о выдаче судебных приказов на взыскание, долга с каждого из сособственников за период с ... по .... ... мировым судьей судебного участка ... (дело ...) был выдан судебный приказ о взыскании с истца 21 768,83 рублей - долга по платежам за жилищно-коммунальные услуги и пеням, образовавшегося в период с ... по ..., а также 426,53 руб. - в счет возмещения расходов по оплаченной госпошлины. На основании судебного приказа было возбуждено исполнительное производство ...-ИП от ..., которое в связи с исполнением было окончено .... Долг за период с ... по ... перед ответчиком у истца отсутствует. ООО УК «Махалля» обратилось к мировому судье судебного участка ... о выдаче судебных приказов на взыскание долга и пени за период с ... по .... ... мировым судьей судебного участка ... (дело ...) был выдан судебный приказ о взыскании с истца 10 738,13 рублей - долга и пени по платежам за жилищно-коммунальные услуги образовавшегося в период с ... по ... и 214,76 рублей - в счет возмещения расходов по госпошлине. На основании судебного приказа было возбуждено исполнительное производство ...-ИП от ..., которое в связи с исполнением было окончено .... Задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пеням за период с ... по ... у истца лично перед ответчиком нет. 

В дальнейшем, чтобы прекратить бесконечные взыскания долгов по квартире истец обратился в суд за определением порядка пользования квартирой. Решением мирового судьи судебного участка ... по ..., ... суд определил истцу в пользование комнату 11,7кв.м, а ФИО4 и ФИО5 комнату площадью 16,5кв.м в ..., расположенной по адресу: ..., просп.Чулман, ... (дело ...). С ... был произведен раздел лицевых счетов. Прежний лицевой счет ..., открытый на имя ФИО4 остался на его имя, а на имя истца с ... был открыт новый лицевой счет .... Вместо того, чтобы образовавшийся долг за период с ... по ... разделить между сособственниками пропорционально их долей, ответчик решил всю числящуюся по состоянию на ... адолженность по квартире, включая взысканную судом сумму с ФИО4 и ФИО5, но ими не оплаченную, и ту сумму, во взыскании которой Набережночелнинским городским судом РТ от ... по делу ... было отказано, разделить, но уже в соответствии с определенным мировым судом порядком пользования квартирой. При разделе лицевых счетов с ... на открытый на имя истца лицевой счет ... должен был перейти долг 13 306,48 рублей, который образовался за период с ... по ..., а не 161 735,40 рублей. За урегулированием вопроса по задолженности истец неоднократно обращался к ответчику, пытался доказать, что раздел долга произведён неверно. Был вынужден обратиться к ответчику письменно (вх.... от 05.07.2019г.). На обращение получил ответ за исх.... от .... Из которого следует, что те суммы, которые истец оплачивал до ... истец может взыскать с сособственников в судебном порядке, по той причине, что при определении порядка пользования жилым помещением истец не просил суд разделить общую сумму долга. 

На основании изложенного истец просит определить задолженность ФИО3 перед ООО УК «Махалля» по платежам за жилищно-коммунальные услуги в ..., расположенной по адресу: ..., просп. Чулман, ... по состоянию на ... в размере 13 306 рублей 48 копеек, в последующем увеличив требование до 20 348 рублей 08 копеек.

Представитель истца ФИО7 в ходе рассмотрения дела увеличила исковые требования которыми просит определить задолженность ФИО3 перед ООО УК «Махалля» по платежам за жилищно-коммунальные услуги в ..., расположенной по адресу: ..., просп. Чулман, ... по состоянию на ... в размере 55 083 рубля 73 копейки, в том числе 17 444 рублей 81 копейка за период с ... по ... и 37 638 рублей 92 копейки - задолженность по ранее вынесенным судебным актам.

Определением суда от ... качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «ЕРЦ - «Татэнергосбыт».

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, кроме того, в силу статьи 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, при этом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с абз. 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация вправе самостоятельно осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений либо взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов. При этом потребители вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги путем наличных и безналичных расчетов в любом выбранном ими банке или почтовыми переводами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уполномочил представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании увеличенные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» представила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признала. 

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью ЕРЦ - «Татэнергосбыт» ФИО8 представила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, представив суду пояснения по делу. 

Третьи лица ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО3 является собственником 1/3 доли в двухкомнатной ..., расположенной по адресу: .... 

Согласно справке с места жительства в вышеуказанной квартире зарегистрированы истец с ... и отец ФИО4 с .... 

Кроме того, ФИО4 и ФИО1 являются собственником 2/3 доли в двухкомнатной ..., расположенной по адресу: .... 

Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «УК Махалля».

Как видно из материалов дела, с января 2019 года на основании письма ООО «УК Махалля», лицевой счет ... был разделен на два лицевых счета, прежний лицевой счет остался за ФИО4, на истца ФИО3 открыт лицевой счет .... 

Заочным решением мирового судьи судебного участка ... по судебному району ... Республики Татарстан от ... исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены, постановлено определить порядок пользования квартирой ... ... по проспекту Чулман ..., РТ между проживающими в ней лицами в следующем порядке: передать в пользование ФИО3 комнату площадью 11,7 квадратных метров; передать в пользование ФИО2, ФИО1, ФИО4 комнату площадью 16,5 квадратных метров; Места общего пользования: коридор, туалет, ванная комната, кухня, кладовая комната, лоджия определить в совместное пользование ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 (л.д. 25).

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... иск ООО «УК «Махалля» к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворен частично, постановлено взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Махалля» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 60 069 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 002 рубля 07 копеек. Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «Махалля» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 60 069 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 002 рубля 07 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Махалля» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 14 099 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 563 рубля 99 копеек. (дело ...) (л.д. 8-11).

Дополнительным решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... постановлено взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Махалля» пени в размере 17 639 рублей 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 705 рублей 58 копеек. Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «Махалля» пени в размере 17 639 рублей 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 705 рублей 58 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Махалля» пени в размере 8819 рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей (дело ...) (л.д. об.11-13).

На основании исполнительного листа №ФС 019150002 от ..., выданного по делу ..., в отношении ФИО3 в пользу ООО УК «Махалля» возбужденно исполнительное производство ...-ИП (л.д.14-15), оконченного на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП ... ... от ..., в связи с выполнением в полном объеме требований исполнительного документа (л.д. 16).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по судебному району ... Республики Татарстан от ... с ФИО3 в пользу ООО УК «Махалля» взыскана задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 21768,83 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 426,53 рублей (дело 2-691/2018-18) (л.д. 17).

На основании судебного приказа 2-691/2018-18 от ..., выданного по делу 2-691/2018-18, в отношении ФИО3 в пользу ООО УК «Махалля» возбужденно исполнительное производство ...-ИП (л.д.18-19), оконченного на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП ... ... от ..., в связи с выполнением в полном объеме требований исполнительного документа (л.д.20).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по судебному району ... Республики Татарстан от ... с ФИО3 в пользу ООО УК «Махалля» взыскана задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 10738,13 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 214,76 руб. (дело 2-2524/2018-18) (л.д. 21).

На основании судебного приказа 2-2524/2018-18 от ..., выданного по делу 2-2524/2018-18, в отношении ФИО3 в пользу ООО УК «Махалля» возбужденно исполнительное производство ...-ИП (л.д.22-23), оконченного на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП ... ... от ..., в связи с выполнением в полном объеме требований исполнительного документа. (л.д.20).

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... производство по делу по иску ООО «УК «Махалля» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги прекращено в связи со смертью ФИО2 (дело ...).

Согласно справки от 2012 года ... выданной Федеральной службой исполнения наказания ФКУ исправительная колония ... ФИО3, ... года рождения, о том что он содержался в местах лишения свободы с ... по ..., освобожден по истечении срока наказания (л.д. 115).

Согласно ответу ... от ... ООО УК «Махалля» на обращение истца о перерасчете задолженности по ЖКУ сообщили, что при подачи в суд иска по определению порядка пользования жилого помещения и разделения лицевого счета по ..., истцом в суде не было заявлено требование о разделении общей суммы задолженности согласно долей в праве собственности на каждого собственника. Так как в решении суда информация об определении задолженности отсутствовала, разделение лицевого счета по ... произошло пропорционально площади определенной каждому собственнику и общая сумма задолженности была разделена по площади. В августе месяце Управляющая компания откорректирует сумму задолженности истца на ... согласно доле истца в праве собственности, а именно 1/3 доли. В последующем до ... оплаченную истцом сумму на единый лицевой счет ..., истец может взыскать с сособственников в судебном порядке (л.д. 38).

В судебном заседании представителем истца исковые требования были неоднократно увеличены, просила определить задолженность истца перед ООО «УК Махалля» по платежам за жилищно – коммунальные услуги по состоянию на ... в размере 55 083 рубля 73 копейки. 

Из пояснений АО «Татэнергосбыт» усматривается, что распределение задолженности в размере 39 919 рублей 45 копеек за период с ... по ... производится в следующем порядке: коммунальные услуги в размере 14 729 рублей/2 = 7 364 рубля на каждого проживающего, то есть на истца ФИО3 и на ФИО4; пени в размере 16 755 рублей 91 копейка делению не подлежит, так как начисляются на задолженность, которая образовалась с ..., при этом ФИО3 присужденная задолженность погашена, в том числе и пени; услуги по содержанию спорного жилого помещения в размере 8 147 рублей 18 копеек/3 (1/3 доля ФИО3) = 2 715 рублей 73 копейки. 

Задолженность ФИО3 за период с ... по ... составляет 10 080 рублей 27 копеек + 37 638 рублей 92 копейки - остаток долга истца по судебным актам. Задолженность в размере 37 638 рублей 92 копейки ФИО3 погашена в полном объеме в 2019 году. 

Таким образом, задолженность истца перед ООО «УК Махалля» по платежам за жилищно – коммунальные услуги по состоянию на ... составляет 55 083 рубля 73 копейки. 

Суд, проверив расчеты АО «Татэнергосбыт» соглашается с представленными расчетами. 

Ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обоснованный контррасчет по заявленным истцом требованиям не представлен, расчет задолженности допустимыми и относимыми доказательства ответной стороной не опровергнут.

С учетом изложенного, указанные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 46 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования ... госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части имущественных и неимущественных требований, что составит 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

определить задолженность ФИО3 перед обществом с ограниченной ответственностью УК «Махалля» по платежам за жилищно-коммунальные услуги в ..., расположенной по адресу: ... по состоянию на ... в размере 55 083 (пятьдесят пять тысяч восемьдесят три) рубля 73 копейки, в том числе 17 444 рублей 81 копейка за период с ... по ... и 37 638 рублей 92 копейки - задолженность по ранее вынесенным судебным актам. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» государственную пошлину в размере 1 453 рубля 32 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца в апелляционном порядке через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан. 

Судья подпись Мухаметзянова Л.П.

Мотивированное решение изготовлено ...