03RS0064-01-2019-003140-64

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Киселевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку. 

Свои требования мотивирует тем, что истцу на основании выписки из ЕГРН принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 15432 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для проектирования и строительства складских помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. 

На вышеуказанном земельном участке истец своими силами и за свой счет возвел объект капитального строительства – склад, площадью 3431 кв.м., что подтверждает технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности на объект капитального строительства – склад, площадью 3431 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Истец, АО «Международный аэропорт «Уфа», Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились, АО «Международный аэропорт «Уфа» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, где так же просил суд вынести решение на основании действующего законодательства.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ФИО3 просила суд в иске ФИО1 отказать.

Представитель Администрации СП Зубовский с/с ФИО4 просила вынести решение на усмотрении суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истцу на основании выписки из ЕГРН принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 15432 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для проектирования и строительства складских помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Зубовский сельсовет, 

<

адрес>. 

На вышеуказанном земельном участке истец своими силами и за свой счет возвел объект капитального строительства – склад, площадью 3431 кв.м., что подтверждает технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. 

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, с целью легализации постройки, был получен технический паспорт, градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ДД.ММ.ГГГГ обращался Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, с заявлением на ввод в эксплуатацию данного объекта недвижимости, на что ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в данном обращении в связи с отсутствием необходимых документов.

Так же Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека было дано санитарно-эпидемиологическое заключение, что санитарно-защитная зона объекта соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. В соответствии экспертного заключения ООО «Центр медицины и труда» от ДД.ММ.ГГГГ объект расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Зубовский сельсовет, 

<

адрес>, соответствует постановлению Правительства РФ № «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков в границах санитарно-защитных зон», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03, СанПиН 2.2.4/2.ДД.ММ.ГГГГ-96, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-01, ГН 2.ДД.ММ.ГГГГ-17, ГН 2.ДД.ММ.ГГГГ-07. Управлением Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека было выдано уведомление о том, что установление санитарно-защитной зоне для склада расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не требуется. АО «Международный аэропорт Уфа» ДД.ММ.ГГГГ дано заключение о согласовании размещения объекта «Объект капитального строительства – склад» расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Согласно экспертного заключения №У-19, самовольная постройка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и расположен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает размещение на нем указанного объекта. Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования ФИО1, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на объект капитального строительства – склад, площадью 3431 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов