РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Зыкиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/2024 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском, указывая в обоснование исковых требований, что в соответствии с пунктом 1 статьи 12 решения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О Комитете по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации 

<

адрес>» Комитет по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации 

<

адрес> (далее - КУМИ района) осуществляет полномочия собственника в отношении муниципального имущества, необходимого для обеспечения деятельности органов местного самоуправления 

<

адрес>, а также полномочия собственника в отношении имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) хозяйственных обществ и иного муниципального имущества, в том числе, составляющего муниципальную казну 

<

адрес>, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества в пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти, органам местного самоуправления других муниципальных образований, приватизации (отчуждению) муниципального имущества.

Согласно Единому государственному реестру недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Ново-Николаевка, кадастровый №, площадью 10 000 кв. м., отсутствуют. Однако в разделе «Незарегистрированные права» (особые отметки) имеется информация о предоставлении на праве собственности ФИО2, указанного земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства. Государственный акт на право собственности на землю № для ведения личного подсобного хозяйства. 

Указанный земельный участок не используется по назначению длительное время. Сведений о распоряжении земельным участком ФИО2 или её правопреемниками не имеется. ФИО2 не передала земельный участок, находящийся у неё в собственности на основании свидетельства в аренду и не распорядилась иным образом с момента возникновения у неё права собственности.

ФИО2 согласно сведениям из ЕГР ЗАГС, полученными через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После её смерти в наследственные права никто не вступил, наследственные дела не открывались.

Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, однако право собственности на него, до настоящего времени никем не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно Единому государственному реестру недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Восток» участок № в 8 км юго-восточнее 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1500 кв.м., отсутствуют. Однако в разделе «Незарегистрированные права» (особые отметки) имеется информация о предоставлении на праве собственности ФИО1, указанного земельного участка, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства и огородничества. 

Указанный земельный участок не используется по назначению длительное время. Сведений о распоряжении земельным участком ФИО1 или его правопреемниками не имеется. ФИО1 не передал земельный участок, находящийся у него в собственности на основании свидетельства в аренду и не распорядился иным образом с момента возникновения у него права собственности.

ФИО1 согласно сведениям из ЕГР ЗАГС, полученными через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти в наследственные права никто не вступил, наследственные дела не открывались.

Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, однако право собственности на него, до настоящего времени никем не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно Единому государственному реестру недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Восток» участок № в 8 км юго-восточнее 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1500 кв.м., отсутствуют. Однако в разделе «Незарегистрированные права» (особые отметки) имеется информация о предоставлении на праве собственности ФИО3, указанного земельного участка, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства и огородничества. 

Указанный земельный участок не используется по назначению длительное время. Сведений о распоряжении земельным участком ФИО3 или его правопреемниками не имеется. ФИО3 не передал земельный участок, находящийся у него в собственности на основании свидетельства в аренду и не распорядился иным образом с момента возникновения у него права собственности.

ФИО3 согласно сведениям из ЕГР ЗАГС, полученными через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти в наследственные права никто не вступил, наследственные дела не открывались.

Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, однако право собственности на него, до настоящего времени никем не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 на земельный участок препятствует органу местного самоуправления распоряжению таким участком в целях его предоставления гражданам, использованию по целевому назначению.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, истец просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Ново-Николаевка, кадастровый №;

признать отсутствующим право собственности ФИО3, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Восток» участок № в 8 км юго-восточнее 

<

адрес>, кадастровый №. 

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО4, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна. 

Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> о дате, месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно исковых требований не представил.

В ходе судебного разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО10 (ФИО14) Е.В. (дочь умершего ФИО3), ФИО11 (сын умершего ФИО3), ФИО12 (сын умершего ФИО3), ФИО13 (сын умершей ФИО2).

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 10 000 кв.м., по расположенного по адресу: Тайшетский р-он, д. Ново-Николаевка. 

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2023-250987332 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Ново-Николаевка, кадастровый № имеет площадь 10 000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах на объект недвижимости: вид права: собственность, правообладатель: ФИО2. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-XI ИРО-14 № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Садоводческое товарищество «Восток», участок №, в 8 км юго-восточнее 

<

адрес>, общей площадью 0,15 га, для садоводства и огородничества. 

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ№ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Восток» участок № в 8 км юго-восточнее 

<

адрес>, кадастровый № имеет площадь 1500 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, сведения о правах на объект недвижимости: вид права: собственность, правообладатель: ФИО3, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом по 

<

адрес> и 

<

адрес> в управлении государственной регистрации службы ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом по 

<

адрес> и 

<

адрес> в управлении государственной регистрации службы ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №. 

Согласно ответам нотариусов Тайшетского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, ФИО7, ФИО8 наследственные дела к имуществу гр. ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, гр. ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ ими не заводились.

Как следует из ответа Отдела по 

<

адрес> и 

<

адрес> в управлении государственной регистрации службы ЗАГС 

<

адрес> у ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, есть дети ФИО10, ФИО11, ФИО12, что подтверждается актовой записью о рождении, однако в ходе рассмотрения дела не установлено, что ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12 фактически приняли наследство, оставшегося после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в виде спорного земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Восток» участок № в 8 км юго-восточнее 

<

адрес>, кадастровый №. 

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав возможна способами, прямо указанными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Избранный истцом способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

По смыслу ст. ст. 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации оспаривание зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество означает оспаривание оснований возникновения права собственности.

Таким образом, зарегистрированное право собственности может быть оспорено лицом, доказавшим наличие такого права на имущество у него, и отсутствие правовых оснований для возникновения такого права у стороны, за которым право зарегистрировано.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как следует из абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу данного разъяснения признание права на недвижимое имущество отсутствующим является исключительным способом судебной защиты, допустимым при невозможности использования истцом иных специальных способов судебной защиты прав. 

Таким образом, иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО2, ФИО3 владели вышеуказанными земельными участками на законных основаниях, при этом в случае смерти лица, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным и переходит в собственность муниципального образования, однако требований о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество истцом не заявлено, суд приходит к выводы, что истцом выбран ненадлежащий способ судебной защиты, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим право собственности ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Ново-Николаевка, кадастровый №; отсутствующим право собственности ФИО3, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Восток» участок № в 8 км юго-восточнее 

<

адрес>, кадастровый № Комитету по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова 

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.