Дело № 2-975/ «П»-2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н., 

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО4 обратилась в суд к ответчику ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с иском о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> для дальнейшего снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу.

Иск мотивирован тем, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.

В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся дочерью бывшего собственника указанной квартиры – ФИО3. 

Истец указывает, что ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире бывшим собственником, как член семьи с ДД.ММ.ГГГГ года. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ года супруга ФИО3 – ФИО5 освободила спорную квартиру и переехала на новое место жительства вместе со своей несовершеннолетней дочерью – ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, где и поживают по настоящее время. 

В настоящее время истец намерена распорядиться принадлежащей ей квартирой, а регистрация ФИО2 в спорной квартире препятствует этому, что нарушает права истца. Кроме того, коммунальные платежи за квартиру начисляются с учетом зарегистрированных в ней лиц, расходы по которым истец несет самостоятельно. 

На основании положений ст. ст. 288, 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, истец просит суд иск удовлетворить. 

Истец ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д.152) в суд не явилась; обеспечила явку представителя по доверенности ФИО8. 

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с участием представителя в соответствии с положениями ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО8 (л.д. 13) в судебном заседании иск доверителя поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд иск доверителя удовлетворить. 

Ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании заявила о признании заявленного истцом иска. Пояснила, что после расторжения брака с ФИО3, проживает с дочерью по другому адресу, в квартире, принадлежащей её родной матери. После обращения истца с настоящим иском в суд, она, ФИО5, обратилась с заявлением в МФЦ о снятии дочери с регистрационного учета по спорному адресу, однако без соглашения отца ребенка это невозможно. 

Судом ответчику разъяснено последствие признания иска и принятия его судом, установленное ст. 173 ГПК РФ, в виде удовлетворения иска, после чего, ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, подтвердила свое заявление о признании иска и представила суду его в письменном виде (л.д.156). Иных ходатайств и заявлений ответчиком суду не заявлено.

УМВД России по Коломенскому городскому округу (Отдел по вопросам миграции) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, явки представителя в суд не обеспечило. В представленном в суд письменном заявлении (л.д.151), ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, принимая во внимание положение ст. 39 ГПК РФ, руководствуясь принципом диспозитивности гражданского процесса, суд находит подлежащим принятию признание иска.

Исковое требование истца основано на праве собственности на спорное жилое помещение и защите этого права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ФИО2 и ФИО4 (л.д.29-35), принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 63,6 кв. метров, с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12), о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №.

Несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорной квартире по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Суд установил, что право пользования спорным жилым помещением у несовершеннолетней ФИО2 прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу ФИО4, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании несовершеннолетней спорной квартирой с собственником отсутствует, проживание и регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ, законных оснований для сохранения за несовершеннолетней ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется. Несовершеннолетняя ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи предыдущего собственника ФИО3, членом семьи собственника жилого помещения ФИО4, ответчик не является.

С учетом выше изложенного, а также принимая во внимание заявление ответчика ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании исковых требований, оснований для сохранения регистрации несовершеннолетней в спорной квартире не установлено. 

Законных оснований для отказа в принятии признания иска судом не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд признает несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования вышеуказанной квартирой, что влечет прекращение её регистрации по адресу данной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Принять от ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, признание иска по делу по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Иск ФИО4 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Коломенский федеральный городской суд.

Судья Л. Н. Бессуднова