Дело №№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 25 августа 2017 г. 

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи А.И. Алишаева,

при секретаре Н.Я. Гаджиакаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она приобрела домостроение и прилегающий к нему земельный участок, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> кадастровым номером №. Ранее домостроение и земельный участок принадлежали ФИО4 согласно свидетельству о регистрации права. С указанным собственником был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка и по передаточному акту произвели прием передачи дома и земельного участка. Претензий к друг другу не имели. После получения всех документов она обнаружила в доме зарегистрирован ответчик ФИО3 Со слов продавца ей стало известно, что ее дочь была в зарегистрированном браке с ФИО6 поэтому и был зарегистрирован в принадлежащем ей доме. Кроме того, ответчик расторг брак и уехал в неизвестном направлении. Ответчик ФИО3 какие-либо права на домостроение не имеет. С 2000 года по настоящее время ответчик какие-либо участие в содержании дома и пользовании коммунальных услуг участие не принимает. С целью снятия ответчика с регистрационного учета она обратилась в ФМС по району, где ей было отказано без личного присутствия ответчика. Просит признать ответчика утратившим право пользования домовладением расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в зал судебного заседания не явились.

Адвокат ФИО5, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика место жительство которого не известно, исковые требования не признал, пояснив, что причины отсутствия ответчика по месту регистрации ему не известны. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.ст. 1, 30, 31 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.08.2014г. ФИО4 является собственником жилого дома площадью 132,4 кв.м. расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО4 с одной стороны, продала покупателю ФИО2, действующей от имени ФИО1 с другой стороны, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом находящийся по 

<

адрес> РД на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. 

Как установлено в судебном заседании в соответствии с выписок из ЕГРП от 20.06.2017г. ФИО1 зарегистрировала право на жилой дом и земельный участок.

Судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи истицы, в указанном доме не проживает и не пользуется им, своих вещей в нем не имеет, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о пользовании данным жилым домом не заключалось, в нарушение условий и требований гражданского и жилищного законодательства РФ до настоящего времени с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, чем существенно нарушают охраняемые законодательством РФ права истца, как собственника жилого дома. 

Доказательствами того, что за ФИО3 сохраняется право пользования жилым помещением на каком-либо законном основании, в том числе, на основании соглашения с собственником жилого помещения о временном или постоянном проживании, суд не располагает. 

Сам факт регистрации ответчика в спорном доме является административным актом и не означает наличия права у ответчиков на жилую площадь в спорном жилом доме. 

При таких обстоятельствах, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо, в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что право пользования ответчика ФИО3 жилым домом подлежит прекращению в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 и 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

Ответчик вправе подать в суд, не принятое заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Алишаев