Дело № 2-1345/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 04 апреля 2017г.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Абдурашидовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО14 ФИО17 к ФИО8 ФИО18 и ФИО8 ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратилась в суд с иском к ФИО25 и ФИО26 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, указав, что согласно договору купли-продажи и передаточного акта, удостоверенного нотариусом, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была куплена ее мужем – ФИО9 После его смерти квартира по наследству перешла ей – ФИО6, по поводу чего выдано свидетельство о праве на наследство за №

<

адрес>, выдано 02.08.2004г. нотариусом 

<

адрес> и свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 

<

адрес> – дата выдачи 18.03.2008г. После совершения сделки купли-продажи в данной квартире был зарегистрирован муж с 28.05.1997г., она, их сын и дочь. Ими впервые была получена домовая книга. В настоящее время в квартире проживают и прописаны она – ФИО6, 23.10.1964г.р., ее сын – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ и также временно зарегистрирована ФИО1 с 10.11.2015г. до 10.11.2018г. На момент совершения сделки в 1996 году ответчицы паспортов не имели, так как были несовершеннолетними и выехали вместе с матерью ФИО1 на постоянное место жительства в Подмосковье. По словам ФИО1, бывшей хозяйки квартиры, она выписалась вместе с детьми и получила листок убытия. Но запись о выписке в поквартирной карточке не была сделана. По данным адресного бюро ФИО5 и ФИО4 не прописаны в 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО6 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям.

Ответчицы ФИО11 и ФИО4 в судебное заседание не явились, в связи с неизвестностью их местожительства и на основании ст.50 ГПК РФ, судом назначен адвокат ФИО12 для представления в суде их интересов, который не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ГУ по вопросам миграции МВД по РД, надлежаще извещенное о времени и месте проведения заседания, в суд представителей не направило, об уважительных причинах неявки представителей в суд не сообщило.

Свидетель ФИО2 показала, что ответчицы выросли на ее глазах, так как жили в одном доме. Затем семья ФИО16 выкупила у ФИО15 квартиру, где сейчас проживают ФИО15 она не знает.

Свидетель ФИО3 показала, что ФИО4 и ФИО7 знала с детства, жили по соседству. Их семья сдавала свою квартиру ФИО16, которые в последующем ее выкупили. ФИО27 обязательств никаких между этими семьями не было, где находятся сейчас ответчицы не знает. 

Выслушав стороны и свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации, выданного 18.03.2008г., на основании свидетельства на наследство от 22.08.2004г. собственником 

<

адрес> общей площадью 53,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6 о чем сделана запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Из домовой книги усматривается, что в ней прописаны истица ФИО6, ее сын ФИО10 и ФИО13 с 10.11.2015г. до 10.11.2018г., которая является матерью ответчиц.

Из поквартирной карточки видно, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, числятся прописанными ФИО13 с дочерьми ФИО5 и ФИО4 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из-за того, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истице, они лишена возможности в полном объеме реализовать свои законные права на собственное имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, ответчицы ФИО4 и ФИО7 не являются членами семьи собственника жилого помещения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст.292 ГПК РФ, переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчицы ФИО4 и ФИО5 утратили право пользования на жилую 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно требованиям ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствие с п.31 п.п.«е» Постановления Правительства РФ № от 17.07.1995г. «Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО14 ФИО20. 

Признать ФИО8 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими правом пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО8 ФИО23 и ФИО8 ФИО24 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Ш.Б.Багандов