Дело № 2-3573/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 29 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд г.Кирова в составе

судьи Уськовой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Пушкаревой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в обоснование своих исковых требований, что на основании договора купли-продажи от 29.08.2016 года является собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>. В 2016 году истец вселила и зарегистрировала в ней в качестве члена своей семьи брата ФИО2 С начала 2017 года отношения между сестрой и братом испортились, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, в настоящее время в жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, снять с регистрационного учета, обязать оплатить имеющийся долг по коммунальным платежам в размере 66394,39 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, дала суду пояснения, аналогичные указанным в заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания своевременно по адресу, указанному в исковом заявлении, ходатайств не направил, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом.

С учетом мнения истца и положений ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.08.2016 года (л.д. 6, 8, 9).

Согласно справке ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК» от 18.10.2018 года в указанной квартире зарегистрированы: брат ФИО2, племянница М. Задолженность на 01.10.2018 года, с учетом предоставленной квитанции за сентябрь 2018 года составляет 66 394, 39 руб. з..д. на

ария года а купли-продажи от 29.394,нное место жительства (л.д. 7). 

Как указывает истец, ответчик в жилом помещении 

<

данные изъяты> не проживает с начала 2017 года, личных вещей по указанному адресу не имеет, расходы за коммунальные услуги не несет.

Доказательств наличия у ответчика права пользования указанным жилым помещением, последним суду не представлено, собственником жилого помещения ответчик не является.

Таким образом, судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющих признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведет, совместно с истцом не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

Судом также установлено, что препятствий для проживания ФИО2 в квартире по адресу его регистрации никто не чинил, доказательств опровергающих указанные обстоятельства, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

При указанных обстоятельствах, учитывая право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд не усматривает оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в связи с чем, находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательством субъектов РФ.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства

В связи с изложенным, суд считает, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по коммунальным платежам, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 66694 рубля 39 копеек. 

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Н. Уськова 

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2018 года.