Дело №2-329/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Инсар 14 декабря 2017 г.

Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Адушкина В.Н., 

при секретаре Оськиной И.Н.,

с участием заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 ИвА. действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2 об установлении факта видовой принадлежности жилого помещения как части жилого дома,

установил:

ФИО1 действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта видовой принадлежности жилого помещения, указывая, что 29 января 1998 года Д.Н.Я. заключила договор на бесплатную передачу квартиры в собственность гражданина с Пенькозаводом «Инсарский». 08 августа 1998 года она до брака ФИО3, вступила в брак с ФИО4, сыном Д.Н.Я. В 1998 году Д.Н.Я. умерла, и её муж ФИО5 принял наследство от умершей матери, которое состояло из дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что данная жилая площадь предоставлялась Д.Н.Я. как квартира, то в свидетельстве о праве собственности от 01.10.1998 года была указана как квартира, фактически являясь частью жилого дома. 27 сентября 2015 года её муж ФИО4 умер и она с сыном ФИО2 унаследовали это жилое помещение. После чего решили оформить земельный участок, расположенный под частью дома, но её было отказано в этом, в связи с тем, что по всем учетным документам она с сыном унаследовала квартиру, а в соответствии с Жилищным кодексом РФ, под квартиру не может быть земельный участок. Считает, что принадлежащее ей жилое помещение фактически является частью жилого дома. Решение данного вопроса во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит установить факт видовой принадлежности принадлежащего ей с сыном жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как часть жилого дома.

В судебном заседании заявитель ФИО1 действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в нем основаниям, суду объяснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, фактически является частью жилого дома. В доме отсутствует единая электросистема, единое водоснабжение, канализация, у каждого хозяина свое газоснабжение и отопление, квартиры не связаны единым входом, нет мест общего пользования. Кроме того, каждый собственник пользуется земельным участком, расположенным непосредственно около своей части жилого дома. Установление данного факта ей необходимо для оформления в собственность земельного участка. Её соседи не возражают в переводе её квартиры часть жилого дома.

Представитель заинтересованного лица – Администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Заинтересованное лицо ФИО6 извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявления от всех членов семьи проживающих в 

<

адрес>, с указанием того, что они не возражают против удовлетворения заявленных требований, поскольку 

<

адрес>, принадлежащая ФИО7, является изолированной, имеется отдельный вход, автономное газовое и водоснабжение, индивидуальное отопление, имеется отдельный вход в квартиру.

В силу части 5 статьи 167 ГПК Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

Суд, заслушав объяснения заявителя ФИО1, исследовав письменные материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с части 1 статьи 264 ГПК Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно Свидетельств о государственной регистрации права от 21.04.2016 года, квартира, площадью 25,2 кв.м., назначение жилое, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ? - ФИО1 ИвА. и ФИО2 (л.д.6,7).

Из технического паспорта на жилой дом по 

<

адрес>, выданного Министерством Жилищно-коммунального хозяйства РСФСР, составленного по состоянию по состоянию на 27.01.1998 года (л.д.19-22), следует, что квартира №1, расположенная по вышеуказанному адресу, является частью домовладения (л.д.12).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относит жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 указанной нормы квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По смыслу данной нормы ключевым элементом определения квартиры является указание на то, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещениям общего пользования в многоквартирном доме. В то время, как квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

Согласно объяснений заявителя, а также представленного в судебное заседание технического паспорта установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО1 ИвА. и ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, не имеет мест общего пользования с другими жилыми помещениями этого же дома, и соответственно не имеет общего входа, обеспечивающего непосредственную связь с местами общего пользования многоквартирного дома, что является неотъемлемым признаком квартиры. Вышеуказанная квартира имеет автономное газовое и водоснабжение, индивидуальное отопление, т.е. является самостоятельным объектом прав. 

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости признания жилого помещения №1, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО1 и ФИО2, частью вышеуказанного жилого дома. 

Факт, об установлении которого просит заявитель имеет для неё юридическое значение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, пунктом 10 частью 2 статьи 264 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

Заявление ФИО1 ИвА. действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2 об установлении факта видовой принадлежности жилого помещения как части жилого дома, удовлетворить.

Установить факт видовой принадлежности жилого помещения, принадлежащего ФИО1 ИвА. и ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение одного месяца с момента его вынесения через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий В.Н. Адушкин