УИД 61RS0007-01-2023-001634-09

Дело № 2-2690/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Золотых В.В.

при секретаре Чернобылове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «РоЦУН» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РоЦУН» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором указало, что ответчик является сособственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ООО «РоЦУН» является управляющей компанией в вышеуказанном нежилом здании.

Истец осуществляет управление многофункциональным зданием, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, являющимся собственниками нежилых помещений на основании договора управления многофункциональным зданием от 01.05.2013 г. и протокола общего собрания собственников нежилых помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 01.12.2014 г. Договор действует в настоящее время, условия управления нежилым зданием не изменялись, тариф за обслуживание общего имущества не менялся с 01.12.2014 г.

Истец свои обязательства исполняет надлежащим образом и в полном объеме, при этом ответчик в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям «техническое обслуживание общего имущества», «отопление».

В соответствии с п. 4.16 договора от 01.05.2013 г. плата за помещение многофункционального здания соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 дней с момента получения счета. Предоставление счетов для оплаты по сложившейся многолетней практике осуществляется путем размещения в офисном здании не позднее 6 числа месяца, следующего за расчетным.

Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества нежилого здания образовалась за период с 01.02.2016 г. по 31.12.2022 г.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ООО «РоЦУН» с учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за нежилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, содержание общего имущества за период с 01.10.2019 г. по 31.12.2022 г. в размере 454 919,17 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 72 973,45 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 479 руб.

ООО «РоЦУН» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщило.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика по доверенности от 26.04.2023 г. ФИО2 в судебное заседание явилась, признала исковые требования ООО «РоЦУН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за отопление в размере 76 226,43 руб. В остальной части исковых требований просила отказать. Дала пояснения аналогичные изложенным в отзыве на исковое заявление.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доля в праве собственности на нежилое помещение, подвал №, этаж №, площадью 354,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ООО «РоЦУН» осуществляет деятельность по управлению зданием, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многофункционального здания по адресу: 

<

адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам, нанимателям, арендаторам, иным законным пользователям помещений.

Протоколом общего собрания собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимом в очно-заочной форме от 01.12.2014 г. собственниками помещений в указанном здании принято решение об установлении размера платы за оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в размере 54,72 руб.

Протокол общего собрания от 01.12.2014 г. недействительным в установленном порядке не признано, доказательств его ничтожности ответчиком суду не представлено.

Из представленного истцом расчета задолженности по оплате услуг за отопление следует, что за период с 01.10.2019 г. по 31.12.2022 г. задолженность ФИО1 составляет 76 746,64 руб. Данный расчет основан на сведениях об объеме поставленной ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии с определением доли такой энергии, приходящейся на принадлежащее ответчику нежилое помещение.

В расчете истца при определении объема тепловой энергии за ноябрь 2022 года имеется ошибка: вместо верного объема «42,091 Гкал» истцом указано «49,091 Гкал». С учетом корректировки показателя за ноябрь 2022 года задолженность ФИО1 по оплате за отопление составляет 76 226,43 руб.

Представителем ответчика заявлено о признании исковых требований ООО «РоЦУН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по отоплению в размере 76 226,43 руб.

В силу ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в данном случае в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Волеизъявление ответчика закону не противоречит, чьих-либо прав и интересов не нарушает.

Суд полагает возможным принять признание ФИО1 исковых требований ООО «РоЦУН» о взыскании задолженности по оплате услуг по отоплению в размере 76 226,43 руб., но не ограничиться этим.

С учетом изложенного суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований ООО «РоЦУН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по отоплению в размере 76 226,43 руб. Оснований для взыскания задолженности в большем размере суд не усматривает.

Согласно расчету ООО «РоЦУН» размер задолженности ФИО1 по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества составляет 378 372,54 руб.

Суд, оценив представленный по делу расчёт суммы задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, полагает возможным положить в основу решения расчёт ООО «РоЦУН», поскольку данный расчёт соответствует закону, не вызывает сомнения у суда, является арифметически верным.

Доказательств оплаты задолженности ФИО1 суду не представлено. Представленный истцом расчет не оспорен, не опровергнут.

С учетом изложенного суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований ООО «РоЦУН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в размере 378 372,54 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Согласно п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Истцом в связи с просрочкой оплаты за отопление, услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.11.2019 г. по 16.06.2023 г. в размере 72 973,45 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац десятый п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

В силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1. подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данное постановление действует с 01.04.2022 г. по 30.09.2022 г. и подлежит применению к отношениям с участием сторон. Сведений о том, что ФИО1 отказался в установленном порядке от мораторной защиты суду не представлено.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 91 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 г. № 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац десятый п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Из приведенных положений законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с 01.04.2022 г. до 01.10.2022 г. прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

В этой связи суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022 г. по 30.09.2022 г.

Также суд полагает необходимым при исчислении размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.12.2022 г. по 16.01.2023 г., с 17.01.2023 г. по 16.06.2023 г. снизить размер долга, на сумму которого рассчитываются проценты, до 439 477,03 руб. и 454 398,96 руб. соответственно. Снижение долга обусловлено ошибочным расчетом истца задолженности оплаты услуг за отопление, о чем указывалось выше.

С учетом указанных корректировок, взяв расчет истца за основу, суд пришел к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «РоЦУН» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 52 231,38 руб. Оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в большем размере суд не усматривает.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом признаны обоснованными исковые требования ООО «РоЦУН» к ФИО1 в размере 506 830,35 руб., что составляет 96 % от размера уточненных исковых требований.

ООО «РоЦУН» при обращении в суд с исковым заявлением к ФИО1 оплатило государственную пошлину в размере 14 860 руб.

Размер государственной пошлины с учетом размера уточненных исковых требований составляет 8 478,93 руб.

Суд пришел к выводу о том, что с ФИО1 в пользу ООО «РоЦУН» подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 139,77 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РоЦУН» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ООО «РоЦУН» (ОГРН №) задолженность по оплате услуг по отоплению в размере 76 226 рублей 43 копеек, по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в размере 378 372 рублей 54 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 52 231 рубля 38 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 139 рублей 77 копеек, а всего взыскать 514 970 рублей 12 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «РоЦУН» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2023 года.