Дело № 2-2376/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.08.2023г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Мазур В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г.Липецка о признании права собственности на самовольную постройку, изменении долей в праве собственности 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на жилой 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что Куновой (Бачаровой )М.А. принадлежит 1\2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, ФИО2 -1\4 доля, ФИО3, ФИО4 по 1\8 доле каждому.

В 2018г. с разрешения других собственников истец произвела реконструкцию жилой пристройки лит.А6 к жилому дому под лит.А. Жилой дом в реконструированном виде изменился и его площадь стала составлять 201 кв.м. Произведенная реконструкция соответствует пожарным, строительным и санитарным требованиям. Согласно ответу Департамента градостроительства и архитектуры администрации 

<

адрес> от 15.07.2021г. выдать разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома не представляется возможным. В связи изменением площади жилого дома истцы просили узаконить произведенное строительство и изменить доли вправе собственности, признав за ФИО1 право собственности на 567/1000доли в жилом доме, за ФИО2 216/1000 доли, за ФИО3 и ФИО4 по 108/1000доли за каждым.

Затем истцы уточнили исковые требования и просили признать за ФИО5 право собственности на 901/1997 долей, за ФИО2- 482/1997 долей, за ФИО3-307/1997долей, за ФИО4-307/1997долей в праве собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>

В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании истец ФИО5 требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г.Липецка, 3го лица Департамента ЖКХ администрации 

<

...> лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено судом, Куновой (Бочаровой )М.А. принадлежит 1\2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, ФИО2 -1\4 доля, ФИО3, ФИО4 по 1\8 доле каждому.

Согласно техническому паспорту на указанном земельном участке истцом ФИО10 в ее части жилого дома была произведена реконструкция, площадь дома с 173,9 кв.м. увеличилась до 199, 7 кв.м.

Согласно заключению ООО «Независимая экспертиза» жилой дом соответствует техническим, санитарным требованиям, из заключения отдела надзорной деятельности следует, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

С учетом того, что представленные истцом заключения подтверждают, что произведенная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, принимая во внимание, что объект соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку истцы в добровольном порядке определили свои доли в праве собственности на жилой дом, требования об изменении долей в праве собственности за ФИО5 на 901/1997 долей, за ФИО2- 482/1997 долей, за ФИО3-307/1997долей, за ФИО4-307/1997долей на жилой дом по адресу 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г.Липецка о признании права собственности на самовольную постройку, изменении долей в праве собственности удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 901/1997 долей, за ФИО2 482/1997 долей, за ФИО3 Васильевичем-307/1997долей, за ФИО4 -307/1997долей жилого дома по адресу 

<

адрес> после реконструкции общей площадью 199,7 кв.м., жилой 107, 6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка 

Председательствующий: Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2023г.