Дело № 2-399/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре судебного заседания Крыворученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.03.2012.

В октябре 2016 года она зарегистрировала в квартире своего сына ФИО2, который выехал из г. Донецка Ростовской области, с регистрационного учета не снялся, на телефонные звонки не отвечает, место жительство его не известно.

Ответчик по месту регистрации не проживает, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, личных вещей его в квартире истца нет.

В связи с регистрацией ФИО2 истец не может распорядиться принадлежащей ей квартирой, в связи с чем нарушаются её права как собственника.

Добровольно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, так как истцу не известно место жительство ФИО2

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования уточнила в порядке ст.39 ГПК РФ, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены в суд, место пребывания ответчика суду неизвестно, в связи с чем его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляла адвокат Агаева А.В., которая возражала относительно удовлетворения иска.

Свидетели Т.А.А., Т.Ю.В. в судебном заседании показали, что ФИО1 у себя в квартире по адресу: ... зарегистрировала сына ФИО2, затем он выехал из г. Донецка в марте 2018 года, место жительство его не известно.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетелей, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 5).

С 21.05.2013 в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2, ... года рождения (л.д.6-10, 17).

Согласно акту от 09.07.2019, ФИО2 по месту регистрации: ..., зарегистрирован, но не проживает с марта 2018, что подтвердили свидетели Т.А.А., Т.Ю.В. (л.д.11).

Ответчик ФИО2 по месту регистрации: ..., зарегистрирован, но не проживает, не является членом семьи собственника, не несет расходы по ремонту и содержанию жилья, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением – квартирой, принадлежащей ФИО1

С учетом указанных обстоятельств, поскольку соглашения о порядке пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартирой с ответчиком не заключалось, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: