Дело (УИД) № 47RS0008-01-2025-001359-96

Производство № 2-1201/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Срединой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

АО «Альфа-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО «Альфа-Банк» заключён кредитный договор №. Банк предоставил заёмщику кредит в размере 1 709 000 рублей на срок 120 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчёта годовой процентной ставки в размере проценты за пользование кредитом 20% годовых. Договором предусмотрено целевое использование кредита – для приобретения предмета ипотеки, расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №. Обеспечением исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору является ипотека, возникающая в силу закона. Залог по кредитному соглашению № зарегистрирован, что подтверждается записью в выписке из ЕГРН. Заёмщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору №. Договором предусмотрена обязанность заёмщика досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты на кредит и неустойки. Банк предъявил заёмщику требование о досрочном возврате суммы кредита, а также начисленных процентов, неустоек. После направления требования и на момент предъявления иска ответчиком требование не исполнено. Сумма задолженности должника по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 906 889 руб. 07 коп., в том числе: просроченный основной долг – 1 701 349 руб. 11 коп., начисленные проценты – 193 011 руб. 20 коп., штрафы и неустойки – 12 528 руб. 76 коп. Договором предусмотрено, что в случае неисполнения заёмщиком требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 15 календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования, банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. Согласно отчёту об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры составляет 2 381 000 рублей, а потому истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 906 889 руб. 07 коп. и обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № путём продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 1 904 800 рублей; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 068 руб. 89 коп. (л.д. 1-2).

Истец АО «Альфа-Банк» надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 97), однако в суд представитель не явился, согласно просительной части иска заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие на вынесение заочного решения (л.д. 2).

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 98), однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Из регистрационного досье о регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 81).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все предусмотренные законом меры к надлежащему извещению ответчика о судебном разбирательстве.

При установленных обстоятельствах, в силу ст. ст. 113, 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные положения по договору займа применяются к кредитному договору.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса РФ залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350 указанного кодекса.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» и ФИО1 заключён договор потребительского кредита №, согласно индивидуальным условиям которого: сумма кредита или лимит кредитования составляет 1 709 000 рублей (п. 1), срок возврата кредита 120 месяцев (п. 2), процентная ставка 20 % годовых (п. 4), количество ежемесячных платежей: 120, сумма ежемесячного платежа 33 205 руб. 45 коп. (п. 7), заёмщик обязан заключить договор об ипотеки, предмет ипотеки: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № (п. 10, 19), обеспечением исполнения обязательств заёмщика по договору кредита является залог предмета ипотеки (залога) (п. 11), за нарушение обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов банк вправе потребовать оплаты заёмщиком неустойки в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств (п. 13) (л.д. 32-36).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) заключён договор об ипотеке №, по условиям которого залогодатель и залогодержатель заключают договор об ипотеке предмета ипотеки (залога) в обеспечение исполнение обязательств заёмщика по договору потребительского кредита, предусматривающего выдачу кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества (п. 3.1). предмет ипотеки (залога) – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, которая оценивается сторонами в сумме 2 947 000 рублей (п. 5.1, 5.2) (л.д. 37-38).

По правилам предоставления ипотеки кредит предоставляется на срок, указанный в индивидуальных условиях, и погашается ежемесячно равными частями в соответствии с графиком платежей, предоставленным залогодержателем заёмщику (п. 3.1). За пользование кредитом заёмщик уплачивает кредитору проценты по ставке, указанной в индивидуальных условиях (п. 3.2). Проценты на сумму основного долга начисляются с даты, следующей за датой предоставления кредита и до даты погашения задолженности (п. 3.3). Кредит должен быть полностью погашен в последнюю дату платежа, указанную в графике платежей (п. 3.5). Залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения заёмщиком обеспеченной ипотекой обязательства в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей (п. 6.2.1).Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки (залога) в случае неисполнения заёмщиком требования залогодержателя о досрочном погашении задолженности по договору кредита, в течение 30 календарных дней, считая от даты его предъявления данного требования залогодержателем (п. 7.1) (л.д. 39-41).

Факт перечисления ответчику денежных средств в размере 1 709 000 рублей на счёт ответчика подтверждается выпиской по счёту № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-31). 

По данным из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 с ограничением прав и обременением объекта недвижимости: ипотека на срок с ДД.ММ.ГГГГ на 120 месяцев с даты предоставления кредита (л.д. 82-87).

Из отчёта об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость объекта недвижимости – жилого помещения – квартиры, площадью 44,20 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ округлённо составляет 2 981 000 рублей (л.д. 54).

Согласно представленному истцом расчёту задолженности сумма задолженности ответчика по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 906 889 руб. 07 коп. (л.д. 4).

Представленный истцом расчёт взыскиваемой суммы задолженности судом проверен, и в отсутствие опровергающих доказательств со стороны ответчика, как того требует ст. 56 ГПК РФ, признан арифметически правильным, соответствующим условиям договора, фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и наличии оснований для полного удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в заявленном размере 1 906 889 руб. 07 коп.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из совокупности установленных по делу обстоятельств и доказанности материалами дела заявленных истцом требований, а также из отсутствия доказательств, свидетельствующих об обратном.

Поскольку заёмщиком допущено систематическое и длительное нарушение условий кредитного договора, что в силу положений ст. 348 ГК РФ является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, площадью 44,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 904 800 рублей.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 068 руб. 89 коп. (л.д. 3).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу АО «Альфа-Банк» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 906 889 руб. 07 коп., судебные расходы в размере 34 068 руб. 89 коп., всего взыскать 1 940 957 (один миллион девятьсот сорок тысяч девятьсот пятьдесят семь) руб. 96 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 44,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 904 800 (один миллион девятьсот четыре тысячи восемьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2025.