Дело № 2-261/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абутко О.С., 

при секретаре Полонской М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лопанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Лопанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что в 1957 году ею был построен жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м., кадастровый номер №, на земельном участке площадью 2700 кв.м., кадастровый номер №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении она проживает с 1957 года и по настоящее время. 2 марта 2018 года за ней в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на земельный участок. 2 марта 2020 года она решила зарегистрировать право и на жилой дом. Однако в регистрации права ей было отказано, так как ею не были представлены правоустанавливающие документы на дом. Так как строительство жилого дома произведено в черте, принадлежащего ей земельного участка, без нарушения права соседей, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Лопанского сельского поселения не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просили рассмотреть дело их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2700 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м. 

Из выписки из похозяйственной книги усматривается, что указанный жилой дом значится за ФИО1 (юридически документы не оформлены), построен в 1957 году. 

17 февраля 2011 года данный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет 

Из технического паспорта на вышеназванный жилой дом, следует, что собственником указанного жилого дома значится ФИО1, право собственности не зарегистрировано.

2 марта 2020 года ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственном регистрации права собственности и необходимым пакетом документов.

13 марта 2020 года в адрес ФИО1 направлено уведомление о приостановлении осуществления государственной регистрации ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. 

В соответствии с действовавшим ранее законодательством, и в соответствии с разъяснением п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» обязанность по регистрации и учету жилищного фонда возлагалась на местные Советы народных депутатов, право собственности возникало с момента регистрации жилого дома в исполкоме местного Совета. 

Таким образом, у истца право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в 1957 году в похозяйственной книге.

Поскольку жилой дом принадлежит ФИО1 на праве собственности, однако оформить в упрощенном порядке право истца на данный объект недвижимого имущества не представляется возможным, суд полагает необходимым, удовлетворить заявленные истцом требования, признав за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 года.