Дело № 2-162/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Плюсса

Псковская область 4 декабря 2017 года

Плюсский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Самойловой И.Б.,

при секретаре Николаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о включении в состав наследства части жилого дома в виде жилого помещения № 2, признании права собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома в виде жилого помещения № 2,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, согласно которому, ссылаясь на ч.2 ст. 218, ч.2 ст. 244, ст.1112, ч.1 ст. 1142, ч.ч. 1,2,4 ст. 1152 ГК РФ, ч. 1 и 2 ст.16 ЖК РФ, ст.4, п.5 ч.2 ст.14, п.1 ч.8 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просила признать 1/2 часть жилого дома № … по адресу: … … д. Т. … …, 1/2 долей в праве общей долевой собственности жилого дома № … по указанному адресу и признать за нею право собственности на указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом в границах технического плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «ГЕОКАД» Д. 20.07.2017 года.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что (…) года умер ее муж А., который на день смерти проживал по адресу: … … д. Т. … …. После его смерти открылось наследство в виде земельных участков с кадастровыми номерами (1) площадью (А) кв.м и (2) площадью (В) кв.м, 1/2 части жилого дома, находящихся по адресу: … … д. Т. … …, что подтверждается выпиской из Распоряжения администрации Плюсского сельского Совета народных депутатов от 22.12.1991 года № 5, договором № 1684 от 30.09.1994 года о передаче в личную собственности 1/2 части жилого дома.

В договоре приватизации № 1684 указаны совместно проживающие члены семьи: жена ФИО1 и дочь Е.

Наследниками первой очереди являются: жена ФИО1 и дочь Е.

Наследник Е. от наследства отказалась.

Истец считает, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Она вселилась в дом с семьей 30.09.1994 года и проживает в нем с указанного времени. Другая 1/2 часть жилого дома принадлежит ответчикам, что подтверждается договором приватизации № 828 от 18.02.1993 года.

Спора о праве между нею и ответчиками нет.

21.12.2011 года Постановлением администрации городского поселения «Плюсса» Псковской области № 28 дому присвоен адрес- … …д. Т. … ….

20.07.2017 года кадастровым инженером ООО «ГЕОКАД» Д. изготовлен технический план, согласно которому уточнена общая площадь жилого дома, завершенного строительством в 1980 году, которая составляет (…) кв.м. Дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами (2) и (3).

(…) года нотариусом Плюсского нотариального округа Псковской области открыто наследственное дело после смерти А. № … и ей выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью (…) кв.м. В выдаче свидетельства на 1/2 часть жилого дома нотариус устно отказал, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об этом объекте отсутствуют.

Соглашения об образовании общей долевой собственности на указанный жилой дом не представляется возможным, поскольку нотариус отказал ФИО1 в выдаче свидетельства о наследстве

04.12.2017 года истец ФИО5 изменила исковые требования, просила установить состав наследства, открывшегося после смерти А., включить в него жилое помещение № 2 площадью (…) кв.м по адресу: … … д. Т. … … и признать за нею право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома в виде жилого помещения № 2 площадью (…) кв.м по адресу: … … д. Т. … … в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «ГЕОКАД» Д. 20.07.2017 года.

В судебном заседании ФИО1 просила включить в состав наследства жилое помещение № 2 площадью (…) кв.м по адресу: … … д. Т. … … и признать за нею право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома в виде жилого помещения № 2 площадью (…) кв.м по адресу: … … д. Т. … … в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «ГЕОКАД» Д. 20.07.2017 года.

Исковые требования обосновала в соответствии с доводами искового заявления, пояснила, что часть дома, которую она занимает в настоящее время, была передана в собственность ее мужу А.. по договору приватизации от 30.09.1994 года с учетом трех членов семьи: ее и их совместной дочери с А.- Е., ныне П. По достижению совершеннолетия дочь отказалась от оформления своего права собственности по договору приватизации. После смерти мужа она вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью (С) кв.м. Дочь от своей доли в наследстве отказалась в ее пользу. Спора с ФИО2 по жилому дому и земельным участкам не имеется. 

Представитель истца ФИО6 просила измененный иск удовлетворить, указав, что дочь истца, на момент приватизации являвшаяся несовершеннолетней, по достижению возраста 18-ти лет свое право собственности на указанную часть жилого помещения не оформила, расходы по ее содержанию не несет, обеспечена жильем по другому месту проживания. В связи с этим, у истца возникает единоличное право собственности на часть жилого дома в виде жилого помещения № 2. Части дома, занимаемые ФИО2 и ФИО1, расположены на отдельных земельных участках, поставленных на кадастровый учет. Право собственности за ФИО2 и ФИО1 на данные земельные участки зарегистрировано. В ходе подготовки технического плана были уточнены площади жилых помещений, занимаемых ФИО2 и ФИО1, и установлено, что площадь жилого помещения № 1 составляет (…) кв.м, жилого помещения № 2- (…) кв.м.

Ответчик ФИО2 измененные исковые требования ФИО5 признала полностью, пояснила, что их удовлетворение будет отвечать и ее интересам, поскольку позволит одинаково определить статус жилых помещений и зарегистрировать право собственности на занимаемое ею в указанном доме по договору приватизации жилое помещение № 1. С ФИО1 споров по дому, земельным участкам, на которых расположен дом, не имеется. Жилые помещения № 1 и № 2 имеют отдельные входы, разные приборы учета.

Ответчики ФИО4 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 03.12.2017 года представили заявления с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования ФИО5 признали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области ФИО7 в судебное заседание не явилась. Письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, высказала мнение о разрешении вопроса по существу заявленных требований по усмотрению суда ( л.д.120).

С учетом мнения сторон и обстоятельств дела, суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и представителя Управления Росреестра.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В порядке ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно договору № 1684 от 30.09.1994 года, заключенному между администрацией Плюсского сельского Совета народных депутатов и А., А. безвозмездно в личную собственность передана 1/2 часть дома в виде квартиры общей полезной площадью (Н) кв.м., в том числе жилой- (Н1) кв.м, с учетом трех членов семьи, в том числе жены-ФИО1 и дочери- Е. (л.д.10)

(…) года умер, что подтверждается Свидетельством о смерти … № …, выданным Управлением ЗАГС Плюсского района Псковской области … года (л.д.48) 

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости об указанном доме отсутствуют (л.д.35)

26.03.2016 года ФИО1 обратилась к нотариусу Плюсского нотариального округа Псковской области с заявлением о принятии наследства после смерти мужа.(л.д.66)

В заявлении от 26.03.2016 года Е. (до брака ФИО1) отказалась от своей доли в наследстве в пользу своей матери ФИО1 (л.д.67)

Распоряжением № 5 администрации Плюсского сельского Совета народных депутатов от 25.12.1991 года за А. в собственность был закреплен земельный участок 0,08 га. ( 74 оборот)

25.12.1991 года А. выдано Свидетельство о праве собственности на землю № 708 на земельный участок площадью 0,08 га (л.д.74).

По сведениям кадастровых паспортов по состоянию на 13.04.2016 года, земельный участок площадью (…) кв. м фактически состоит из двух земельных участков: с кадастровым номером (1) площадью (А) кв.м с адресом: … … д. Т., и с кадастровым номером (2) площадью (В) кв.м с адресом: … … д. Т. (л.д.76-77)

19.10.2016 года ФИО1 получено Свидетельство о праве на наследство по закону …, открывшееся после смерти (…) года ее мужа А., в части земельного участка площадью (…) кв.м по адресу: д. Т., а также свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и два охотничьих ружья (л.д.78-79)

Как следует из договора приватизации № … от … года, заключенного Муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства (МПЖКХ) и ФИО2, ФИО2 получила в личную собственность часть жилого дома, находящегося по адресу: д. Н. Т. … …, общей полезной площадью 70,0 кв.м, в том числе жилой- 35,0 кв.м. Часть жилого дома передана безвозмездно с учетом трех совместно проживающих членов семьи, в том числе дочерей- ФИО8 и ФИО9.(л.д.11)

Постановлением Администрации городского поселения «Плюсса» Плюсского района Псковской области № 28 от 21.12.2011 года утвержден адрес хозяйства в новой редакции и дому, в котором расположены жилые помещения ФИО2 и А., присвоен адрес: … …. д. Т. … …: 1/2 ФИО2, 1/2 - А. (л.д.33)

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 03.11.2017 года, ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону … от … года является правообладателем земельного участка с кадастровым номером (2) площадью (В) кв.м по адресу: … … д. Т... . …, и земельного участка с кадастровым номером (1) площадью (А) кв.м, по адресу: … … д. Т., которые имею статус ранее учтенных участков (л.д.104-109).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 09.08.2016 года, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером (3), площадью (…) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: … … д. Т. (л.д.38)

Постановлением администрации Городского поселения «Плюсса» № 33 от 03.04.2017 года земельному участку с кадастровым номером (3), принадлежащему ФИО2, и земельному участку с кадастровым номером (2), принадлежащему ФИО1, с расположенным на нем жилым домом, присвоен адрес: … … д. Т. … … (л.д.37)

По сведениям технического плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «ГЕОКАД» Д. 20.07.2017 года, и заключения кадастрового инженера, одноэтажное жилое здание по адресу: … … д. Т. … …, 1980 года завершения строительства, площадью (…) кв. м расположено в пределах двух земельных участков с кадастровыми номерами (3) и (2), правообладателями которых являются ФИО2 и ФИО1. (л.д.13-31).

Кадастровым инженером уточнены площади каждого из жилых помещений данного дома: площадь жилого помещения № 1 составляет (…) кв.м, площадь жилого помещения № 2 составляет (…) кв.м

Техническим планом подтверждено, что жилые помещения дома имеют разные входы.

Судом также установлено, что жилые помещения № 1 и № 2 имеют разные приборы учета, общего имущества во владении ФИО2 и ФИО1 не имеется.

Судом установлено, что дочь истца ФИО1 по достижению совершеннолетия свое право собственности на жилое помещение по договору приватизации не оформила. В настоящее время имеет другое жилье. От своей доли в наследстве после смерти отца А. отказалась в пользу матери ФИО1

Решением Плюсского районного суда Псковской области от 04.12.2017 года за ФИО2 признано право собственности по договору приватизации № … от … года на часть жилого дома в виде жилого помещения № 1, площадью (…) кв.м, расположенного по адресу: … … д. Т. … …, в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «ГЕОКАД» Д. 20.07.2017 года.

Таким образом, суд не усматривает препятствий для включения в состав наследства, открывшегося после смерти А., части жилого дома по указанному адресу в виде жилого помещения № 2 и признания за ФИО1 права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о включении в состав наследства части жилого дома в виде жилого помещения № 2, признании права собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома в виде жилого помещения № 2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти (…) года А., … года рождения, часть жилого дома в виде жилого помещения № 2, площадью (…) кв.м, расположенного по адресу: … … д.Т. … …. 

Признать за ФИО1, … года рождения право собственности в порядке наследования по закону после смерти (…) года ее мужа А. на часть жилого дома в виде жилого помещения № 2, площадью (…) кв.м, расположенного по адресу: … … д. Т. … …, в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «ГЕОКАД» Д. 20.07.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Плюсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 08.12.2017 года.

Судья- И.Б.Самойлова