Дело № 2-1550/2024 25RS0029-01-2024-001597-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О., 

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к В.у В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Титаренко С.А.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. В силу п. 4 договора купли-продажи право пользования и проживания в спорном жилом помещении сохранялось за ФИО4, ФИО5, ФИО6, В.ым В.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ. Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГ В. В.Н. значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. Однако в спорном помещении ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГ, членом семьи истца не является, вещей в спорном помещении не имеется, соглашений по порядку пользования жилым помещением не имеется. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, конверты возвращены с отметками «истек срок хранения». 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, XXXX, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГ. 

В силу п. 4 договора купли-продажи от 24.02.2023право пользования и проживания в спорном жилом помещении сохранялось за ФИО4, ФИО5, ФИО6, В.ым В.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГ ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении по настоящее время.

Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, согласно договору купли-продажи обязан был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать В.а В. Н. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации В.а В. Н. в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2024.

Судья О.О. Деменева