2-907 \2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублёвой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации о признании права собственности на гараж общей площадью кв.м. под номером ряд , расположенный в ГСК « » в районе ул 

В заявлении указано, что является членом ГСК « » с 1998г., где он своими силами и за свои средства построил гараж. Зарегистрировать строение не имеет возможности, т.к. документы ГСК « » на право пользования земельным участком до настоящего времени не оформлены, проектная документация у него отсутствует.

В судебном заседании ФИО1 поддерживает иск. 

Представитель администрации в своём отзыве дело просит рассмотреть в его отсутствие, иск не признает. 

Представитель ГСК « » Архипов Ю.А. » в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из пояснений истца, материалов дела усматривается, что спорный гараж площадью кв.м. расположен в ГСК « в районе ул. . Земельный участок был предоставлен ГСК « » на основании решения Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов № от . и постановления мэра № от 20.03.1996г. 

Постановлением администрации № г. утверждена схема расположения земельных участков под построенными гаражами боксового типа в гаражно-строительном кооперативе « » в районе на кадастровый карте территории .

Как следует из выписки протокола общего собрания членов ГСК « » от , истец является членом ГСК « с 2000 г. Ему был выделен земельный участок под строительство гаража, своими силами и средствами им был возведен гараж № , ряд площадью кв.м., который используется по назначению. 

Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженности перед ГСК не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК « Архипов Ю.А., выпиской из протокола общего собрания членов ГСК « » от 19.02.2000г.

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не оформлено, что подтверждается справкой МУП «Тамбов-недвижимость» № от 23.05.2017г., уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от 2.05.2017г. № 

Согласно техническому паспорту общая площадь гаража составляет кв.м.

План границ земельного участка под гаражом № ряд в ГСК « » согласован со смежниками, комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации согласно требованиям п. 12.4. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996г.

По данным приобщенного технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2017г. конструктивные и объёмно-планировочные решения соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Дальнейшая эксплуатация спорного гаража по своему назначению возможна.

Возведенный гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК « », т. е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК. Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК «Спутник», что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

В связи с изложенным, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на гараж общей площадью кв.м. под номером ряд , расположенный в ГСК « » в районе ул. , обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью кв.м. под номером , ряд расположенный в ГСК « » в районе .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2017г. 

Судья Рублёва Л.И.