...

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1, ФИО13, ФИО14 к обществу с ограниченной ответственностью «Аляска» о взыскании задолженности по договорам аренды, процентов за пользования денежными средствами по договорам аренды пени за просрочку внесения арендной платы и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО13 ФИО14 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аляска» (далее – ООО «Аляска») о взыскании задолженности по договорам аренды. В обоснование иска указано, что междуООО «Аляска» (арендатором) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодателем) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды нежилого здания – Блока хозяйственных помещений, расположенного по адресу: 

<

адрес> (договор № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предприниматель ФИО2 (арендодателем) и ООО «Аляска» (арендатором) был заключен договор аренды нежилых офисных помещений, общей площадью ... кв.м., находящихся на № этаже здания Торгового комплекса «Север-2», расположенного в 

<

адрес> (договор № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются наследниками по 1/4 в праве на наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Право требования, возникшее из договоров аренды, включается в состав наследства и переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика по вышеуказанным договорам перед всеми наследниками составила 23030000 рублей. ФИО1 имеет право требования получения денежных средств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3357500 рублей, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2400000 рублей. В дальнейшем задолженность подтверждена путем акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 812660, 94 рублей. Кроме того, согласно п.6.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор оплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% платежа от подлежащей оплате суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, что составляет на ДД.ММ.ГГГГ 2630000 рублей. Указанные суммы ФИО1 просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы в размере 54200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, исходя из ключевой ставки установленной Банком России. 

ФИО13 и ФИО14 просили взыскать по этим же основаниям с ООО «Аляска» в пользу каждой по 3357000 рублей задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, 856145,18 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2400000 рублей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, 2628000 рублей неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Распределить судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, ФИО11 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске.

Представитель третьих лиц, заявляющие самостоятельные требования ФИО13 и ФИО14, действующая на основании доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, судом была извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представители третьего лица ФИО4 не явились, просили оставить решение на усмотрения суда.

Представитель ответчика ООО «Аляска», действующий на основании доверенности ФИО8 исковые требования признал, указав, что действительно задолженность по договорам аренды наследникам не выплачена Обществом, задолженность не оспаривают. Однако просит учесть, что при расчете задолженность по процентам и пени истцом и третьими лицами не был учтен период мораторий, который исключал начисление процентов и пени. Просит применить при расчете процентов и пени период моратория.

Сами истец и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, не участвовали в рассмотрении дела, были извещены судом через своих представителей.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, с учетом позиции третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, законодателем к наследникам первой очереди по закону отнесены дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияумер, что подтверждается материалами наследственного дела.

Согласно материалам дела, после смерти ФИО2, умершегоДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Нотариальной палаты ЯНАОФИО9было открыто наследственное дело№.

С заявлениями о принятии наследства обратились дети умершего наследодателяФИО4, ФИО1, ФИО13 и ФИО14

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, отДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Нотариальной палаты ФИО3, наследственная масса распределена между наследниками по 1/4 каждому из наследников, в том числе по 1/4 доли права требования по договорам № аренды здания, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аляска», № аренды нежилых помещений торгового комплекса «Север-2», заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аляска»: дочери –ФИО4, сыну ФИО1, дочерям ФИО13 и ФИО14.

Согласно разъяснениям, данным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ отДД.ММ.ГГГГ № (ред. отДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом, согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, (статья 606 Гражданского кодекса РФ). 

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, (часть 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела,ДД.ММ.ГГГГмеждуиндивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и ООО «Аляска» (арендатор) был заключён договор№, по которому ответчику предоставлено за плату во временное владение и пользование нежилое здание – 

<

адрес>

Сумма договора в месяц составляет 200000 рублей, без НДС, (пункт 5.1 Договора).

Арендная плата, указанная в п.5.1 настоящего договора. Оплачивается арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 30 числа текущего месяца, (пункт 5.3 договора аренды).

В случае просрочки внесения арендатором арендной платы более чем на 60 дней, арендодатель вправе требовать досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд, (пункт 5.5 договора аренды).

Договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, (пункт 5.5 договора).

Согласно дополнительному соглашению № к договору аренды № аренды здания от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, были внесены изменения в пункт 6.1 дополнен абзацем: настоящий договор считается пролонгированным каждый раз на новый срок – следующие 11 месяцев, если за 30 дней до окончания очередного срока его действия ни одна из сторон письменно не уведомила другую сторону о своем желании прекратить действие договора».

Таким образом, указанный договор действует по настоящее время, что не оспаривается сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договора № аренды нежилых помещений торгового комплекса «Север-2» между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Аляска» (арендатором).

Согласно условий договора аренды ИП ФИО2 предоставил арендатору ООО «Аляска» за плату во временное владение и пользование нежилые офисные помещения, общей площадью ... кв.м., находящиеся на № этаже здания Торгового комплекса «Север-2», расположенные по адресу: 

<

адрес>, (пункт 1.2 Договора).

По соглашению сторон арендная плата за пользование арендатором помещениями составляет 300000 рублей в месяц, (пункт 4.1 Договора аренды).

Арендная плата, указанная в п.4.1 настоящего договора оплачивается арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 30 числа текущего расчетного месяца. 

В случае просрочки внесения арендатором арендной платы более чем на 60 дней, арендодатель вправе требовать досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд, (пункт 4.2, 4.3 Договора аренды).

Срок действия договора устанавливается сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в части расчетов до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору, (п. 5.1 Договора).

За нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных п.4.2 настоящего договора и сроков компенсации эксплуатационных платежей, предусмотренных пунктом 4.4 Договора, Арендатор оплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от подлежащей оплате суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, (п.6.1 Договора).

Согласно дополнительному соглашению № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, были внесены изменения в пункт 4.1, дополнен абзацем: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за пользование арендатором арендуемым помещениями составляет 600000 рублей.

Таким образом, указанный договор действует по настоящее время, что не оспаривается сторонами.

Как следует из письма ООО «Аляска» от ДД.ММ.ГГГГ нотариусу ФИО9 ООО «Аляска» имело задолженность перед индивидуальным предпринимателем ФИО1 в размере 28375700 рублей, в том числе по договорам аренды: Договор № от ДД.ММ.ГГГГ – 13030000 рублей, Договор № от ДД.ММ.ГГГГ – 9000000 рублей. По указанным договорам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, были перечислены на расчетный счет индивидуального предпринимателя ФИО2 3500000 рублей, начислена арендная плата за декабрь 2019 гола в сумме 1100000 рублей. В результате чего остаток задолженность составляет 25975799 рублей, в том числе по договорам: Договор № от ДД.ММ.ГГГГ – 13430000 рублей, Договор № от ДД.ММ.ГГГГ – 9600000 рублей.

Согласно справок ООО «Аляска» об исполнении обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время задолженность Общества по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ перед наследником ФИО1 составляет 3357500 рублей, (платежей в счет оплаты долга за период с момента вступления в наследство и по текущий момент времени не производилось). По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ перед наследником ФИО1 составляет 2400000 рублей (платежей в счет оплаты долга за период с момента вступления в наследство и по текущий момент времени не производилось).

Согласно справок ООО «Аляска» об исполнении обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время задолженность Общества по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ перед наследником ФИО13 составляет 3357500 рублей, (платежей в счет оплаты долга за период с момента вступления в наследство и по текущий момент времени не производилось). По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ перед наследником ФИО12 Галиной составляет 2400000 рублей (платежей в счет оплаты долга за период с момента вступления в наследство и по текущий момент времени не производилось).

Согласно справок ООО «Аляска» об исполнении обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время задолженность Общества по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ перед наследником ФИО14 составляет 3357500 рублей, (платежей в счет оплаты долга за период с момента вступления в наследство и по текущий момент времени не производилось). По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ перед наследником ФИО12 Ириной составляет 2400000 рублей (платежей в счет оплаты долга за период с момента вступления в наследство и по текущий момент времени не производилось).

Таким образом, задолженность Общества с ограниченной ответственностью «Аляска» по указанным договорам аренды перед каждым наследником составляет по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ - 3357500 рублей, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ - 2400000 рублей, что следует из исковых заявлений наследников и отзыва ответчика. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу каждого из наследников ФИО1, ФИО13, ФИО14.

Доказательств возврата указанной суммы со стороны ООО «Аляска» не представлено.

Поскольку по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрены проценты за нарушения срока оплаты аренды, истцы просят взыскать проценты за пользование чужими денежными средства по ст.395 ГК РФ, ФИО1 начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а затем с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, затем с даты следующей за датой вынесения решения суда по день фактической уплаты долга, исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от24.03.2016№ «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Однако при расчете процентов истцом не учтен был период моратория.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.

Мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, был введен п. 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление №).

Данный мораторий действовал в период с ДД.ММ.ГГГГ (со дня официального опубликования) в течение 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно (п. 3 Постановления №).

Ответчик не является лицами, к которому мораторий не применяется (п. 2 Постановления N 497).

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают ряд последствий, в том числе предусмотрено, что не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

О невозможности взыскания неустойки, начисленной в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) в период моратория, разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", где указано, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что в период действия моратория прекращается начисление неустоек, предусмотренных договоров за нарушение сроков платежа, возникшим до введения моратория.

С учетом положения Закона о банкротстве и Постановления №, установившего период действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который частично совпадает с периодом моратория, указанный период должен быть исключен из расчета.

Таким образом, расчет процентов по ст.395 ГК РФ будет следующий

Задолженность Период просрочки Ставка Формула Проценты

с по дней

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 73 4,25 3 357 500,00 ? 73 ? 4.25% / 366 28 460,78 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 80 4,25 3 357 500,00 ? 80 ? 4.25% / 365 31 275,34 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 35 4,50 3 357 500,00 ? 35 ? 4.5% / 365 14 487,84 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 50 5,00 3 357 500,00 ? 50 ? 5% / 365 22 996,58 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 41 5,50 3 357 500,00 ? 41 ? 5.5% / 365 20 742,91 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 49 6,50 3 357 500,00 ? 49 ? 6.5% / 365 29 297,64 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 42 6,75 3 357 500,00 ? 42 ? 6.75% / 365 26 078,12 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 56 7,50 3 357 500,00 ? 56 ? 7.5% / 365 38 634,25 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 56 8,50 3 357 500,00 ? 56 ? 8.5% / 365 43 785,48 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 14 9,50 3 357 500,00 ? 14 ? 9.5% / 365 12 234,18 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 32 20,00 3 357 500,00 ? 32 ? 20% / 365 58 871,23 р.

Сумма основного долга: 3 357 500,00 р.

Сумма процентов: 326 864,35 р.

Задолженность Период просрочки Ставка Формула Проценты

с по дней

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 265 7,50 3 357 500,00 ? 265 ? 7.5% / 365 182 822,77 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 22 8,50 3 357 500,00 ? 22 ? 8.5% / 365 17 201,44 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 34 12,00 3 357 500,00 ? 34 ? 12% / 365 37 530,41 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 42 13,00 3 357 500,00 ? 42 ? 13% / 365 50 224,52 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 49 15,00 3 357 500,00 ? 49 ? 15% / 365 67 609,93 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 14 16,00 3 357 500,00 ? 14 ? 16% / 365 20 604,93 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 11 16,00 3 357 500,00 ? 11 ? 16% / 366 16 145,36 р.

Сумма основного долга: 3 357 500,00 р.

Сумма процентов: 392 139,36 р.

Таким образом, на дату принятия решения размер процентов составит по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ 719003 рубля 71 копейка (326 864,35+392 139,36).

ФИО13 и ФИО14 просят взыскать по указанному договору аренды проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составят с учетом периода моратория

Задолженность Период просрочки Ставка Формула Проценты

с по дней

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 26 4,25 3 357 500,00 ? 26 ? 4.25% / 366 10 136,71 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 80 4,25 3 357 500,00 ? 80 ? 4.25% / 365 31 275,34 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 35 4,50 3 357 500,00 ? 35 ? 4.5% / 365 14 487,84 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 50 5,00 3 357 500,00 ? 50 ? 5% / 365 22 996,58 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 41 5,50 3 357 500,00 ? 41 ? 5.5% / 365 20 742,91 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 49 6,50 3 357 500,00 ? 49 ? 6.5% / 365 29 297,64 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 42 6,75 3 357 500,00 ? 42 ? 6.75% / 365 26 078,12 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 56 7,50 3 357 500,00 ? 56 ? 7.5% / 365 38 634,25 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 56 8,50 3 357 500,00 ? 56 ? 8.5% / 365 43 785,48 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 14 9,50 3 357 500,00 ? 14 ? 9.5% / 365 12 234,18 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 32 20,00 3 357 500,00 ? 32 ? 20% / 365 58 871,23 р.

Сумма основного долга: 3 357 500,00 р.

Сумма процентов: 308 540,28 р.

Задолженность Период просрочки Ставка Формула Проценты

с по дней

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 265 7,50 3 357 500,00 ? 265 ? 7.5% / 365 182 822,77 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 22 8,50 3 357 500,00 ? 22 ? 8.5% / 365 17 201,44 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 34 12,00 3 357 500,00 ? 34 ? 12% / 365 37 530,41 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 42 13,00 3 357 500,00 ? 42 ? 13% / 365 50 224,52 р.

3 357 500,00 р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 37 15,00 3 357 500,00 ? 37 ? 15% / 365 51 052,40 р.

Сумма основного долга: 3 357 500,00 р.

Сумма процентов: 338 831,54 р.

Таким образом, в пользу ФИО13 и ФИО14 подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 647371 рубль 82 копейки (308 540,28+338 831,54).

Пунктом 6.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрены пени за нарушения срока оплате аренды в размере 0,1% от подлежащей оплату суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

ФИО1 просит по данному договору взыскать проценты 0,1% в день за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2630400 рублей.

Однако при расчете пени, им не был исключен период действия моратория, в связи с чем задолженность по пени составит 

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 20.10.2020

Задолженность Период просрочки Формула Неустойка

с по дней

2 400 000,00 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 528 2 400 000,00 ? 528 ? 0.1% 1 267 200,00 р.

Итого: 1 267 200,00 руб.

Сумма основного долга: 2 400 000,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1 267 200,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.11.2022

Задолженность Период просрочки Формула Неустойка

с по дней

2 400 000,00 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 354 2 400 000,00 ? 354 ? 0.1% 849 600,00 р.

Итого: 849 600,00 руб.

Сумма основного долга: 2 400 000,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 849 600,00 руб.

Итого, размер процентов по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ составит 2116800 рублей (1267 200,00+849 600,00), указанная сумма подлежит взысканию в адрес истца ФИО1.

ФИО13 и ФИО14 просят взыскать по данному договору проценты 0,1% в день за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2630400 рублей.

Однако при расчете пени, им не был исключен период действия моратория, в связи с чем задолженность по пени составит 

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.12.2020

Задолженность Период просрочки Формула Неустойка

с по дней

2 400 000,00 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 481 2 400 000,00 ? 481 ? 0.1% 1 154 400,00 р.

Итого: 1 154 400,00 руб.

Сумма основного долга: 2 400 000,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1 154 400,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.11.2022

Задолженность Период просрочки Формула Неустойка

с по дней

2 400 000,00 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 400 2 400 000,00 ? 400 ? 0.1% 960 000,00 р.

Итого: 960 000,00 руб.

Сумма основного долга: 2 400 000,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 960 000,00 руб.

Итого, размер процентов по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ составит 2114400 рублей (1154400,00+960000,00), указанная сумма подлежит взысканию в пользу ФИО13 и ФИО14.

Оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами и третьими лицами требования подлежат удовлетворению в размере указанном выше в решении.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворённых требований.

ФИО1 оплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 54 200 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Процент удовлетворенных требований её составил 93,40 % от первоначально заявленной суммы, сумма подлежащих удовлетворению требований составила 8593 303,71 рублей (3357500 +2400000+719003,71+2116800).

Следовательно, в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию с ответчика судебные расходы в размере 50 622 рублей 80 копеек (54 200 х 93,40%).

ФИО13 оплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 54 408 рублей, что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ. Процент удовлетворенных требований её составил 92,18 % от первоначально заявленной суммы с учетом уточнений, сумма подлежащих удовлетворению требований составила 8519271 рубль 82 копейки (3357500 +2400000+647371,82+2114400).

Следовательно, в пользу истца ФИО13 подлежат взысканию с ответчика судебные расходы в размере 50153 рубля 29 копеек (54408 х 92,18%).

ФИО14 оплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 54 408 рублей, что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ. Процент удовлетворенных требований её составил 92,18 % от первоначально заявленной суммы с учетом уточнений, сумма подлежащих удовлетворению требований составила 8519271 рубль 82 копейки (3357500 +2400000+647371,82+2114400).

Следовательно, в пользу истца ФИО14 подлежат взысканию с ответчика судебные расходы в размере 50 153 рубля 29 копеек (54408 х 92,18%).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требованияФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аляска» ИНН№, ОГРН№ в пользу ФИО1, (№) задолженность

- по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 3357 500 рублей, проценты за пользование денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ в размере 719003 рубля 71 копейка;

- проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России;

- по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 2400000 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2116800 рублей.

- судебные расходы 50 622 рублей 80 копеек.

В остальной части иска отказать.

Исковые требования ФИО13 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аляска» ИНН№, ОГРН№ в ФИО13, (№) задолженность

- по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 3357 500 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 647371 рубль 82 копеек;

- по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 2400000 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2114400 рублей.

- судебные расходы 50 153 рубля 29 копеек.

В остальной части иска отказать.

Исковые требования ФИО14 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аляска» ИНН№, ОГРН№ в ФИО14, (№) задолженность

- по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 3357 500 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 647371 рубль 82 копеек;

- по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 2400000 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2114400 рублей.

- судебные расходы 50 153 рубля 29 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ...

...

...