К делу 2-3255/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

(не вступило в законную силу)

г-к Анапа Краснодарский край 11 октября 2018 года

Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.

с участием: помощника 

Анапского межрайонного прокурора Агишева Ю.П. 

при секретаре Овчаренко К.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать утратившей ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 29 мая 2015 г. серии АА №.

В июле 2015 года к ней обратилась знакомая ФИО2, прибывшая в г. Анапу в поисках трудоустройства, с просьбой о проживании и регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилище.

С целью легализации пребывания ФИО2 в населенном пункте по данному факту ею уведомлен орган регистрационного учета о проживании данного гражданина в указанном жилом помещении.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (удостоверение личности паспорт серии 1804 №) зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Краснодарскому краю в гор. Анапа по адресу: 

<

адрес>.

С 2015 года ФИО2 с согласия собственника пользовалась жилым помещением в целях проживания, ведения хозяйства, а также трудовой деятельности в данном населенном пункте.

В декабре 2017 года гражданка ФИО2 освободила указанное жилое помещение, выехала в другое место жительства (пребывания) и в настоящее время по указанному адресу фактически не проживает, в связи с чем, возникли обстоятельства, связанные с выселением из занимаемого жилого помещения и утратой права пользования жилым помещением.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В настоящее время ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, фактически не пребывает и не проживает, намерение собственника данного жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанному лицу - отсутствует. Таким образом, ФИО2 утратила право пользования указанным жилым помещением и фактически имеет фиктивную регистрацию по месту жительства.

В случае выселения из занимаемого жилого помещения или утраты права пользования жилым помещением гражданин Российской Федерации снимается с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета на основании решения суда.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Заместитель начальника отдела по вопросам миграции отдела МВД по г. Анапа в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, получив заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии АА №. В июле 2015 года обратилась знакомая ФИО2, прибывшая в г. Анапу в поисках трудоустройства, с просьбой о проживании и регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилище. С целью легализации пребывания ФИО2 в населенном пункте по данному факту ею уведомлен орган регистрационного учета о проживании данного гражданина в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

С 2015 года ФИО2 с согласия собственника пользовалась жилым помещением в целях проживания, ведения хозяйства, а также трудовой деятельности в данном населенном пункте.

В декабре 2017 года ФИО2 освободила указанное жилое помещение, выехала в другое место жительства (пребывания) и в настоящее время по указанному адресу фактически не проживает, указанным жилым помещением не пользуется и расходы на его содержание и оплату коммунальных платежей не несет. Проживает отдельно, но, несмотря на это, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в жилом доме вынуждает ее нести дополнительные расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг из расчета норм потребления на всех лиц, зарегистрированных в домовладении, что нарушает ее права, как собственника недвижимого имущества.

При обращении истца в отдел УФМС по Краснодарскому краю в г-к Анапа с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчицы в квартире истицы нарушает ее права в части распоряжения и владения принадлежащим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, а, также принимая во внимание, что сам факт регистрации в жилом помещении не является основанием для приобретения права на жилую площадь, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользоваться жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по г-к Анапе снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме и отменено в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Председательствующий П.М. Ковальчук