63RS0030-01-2019-003307-59

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года г. Тольятти

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Нагиевой К.Р., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 – ФИО3 действующей на основании доверенности от 27.09.2019, без участия ответчика, третьих лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2066/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг.

Просили суд определить порядок и размер участия собственников в оплате жилья, коммунальных услуг, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, услуг телефонной связи, взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание домофона в квартире, расположенной по адресу: ...., в долях, пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: ФИО1, ФИО2 в размере 3/4 доли, ФИО4 1/4 долю начисляемых платежей за капитальный и текущий ремонт, содержание, отопление, общедомовые нужды, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, обслуживание домофона, услуги телефонной связи;

Плату за потребленное через приборы учета горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию определить пропорционально количеству проживающих в жилом помещении лиц: истцам ФИО1, ФИО2 в размере 2/3 доли платежей, ответчику ФИО4 - 1/3 доли платежей.

Обязать организации, оказывающие услуги: ООО «ЕРЦ г. Тольятти», ООО «ДЖКХ», филиал «Самарский» ПАО «Т-Плюс», ООО «Сервис-Центр-Цифрал», Самарский филиал ПАО «Ростелеком», ООО «Экостройресурс» производить оформление платежных документов в соответствии с определенными долями.

Заявленные требования мотивировали тем, что им и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: ..... ФИО1 принадлежит 1/4 доля, ФИО2 - 1/2 доля, ответчице ФИО4 - 1/4 доля в праве общей долевой собственности. Ответчик не исполняет обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг. Они не являются одной семьей, имеют различный бюджет и самостоятельные доходы. Достичь договоренности о своевременном внесении платежей с ответчиком не удается. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали. Пояснили суду, что проживают в одной квартире с ответчиком, пользуются разными комнатами. При этом ответчик категорически отказывается вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчик является пенсионером и размер ее пенсии, около 20000 руб. достаточен для внесения платы пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру. Ответчик приходится истцу ФИО1 бывшей свекровью после смерти мужа.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, в деле имеется извещение, возвращенное почтовым отделением с отметкой об истечении срока хранения. Поскольку судебное извещение направлялось по известному суду месту регистрации и проживания ответчика, неявку за судебным извещением суд расценивает как отказ от его принятия и полагает, что ответчика, в силу ст.117 ГПК РФ следует считать извещенной о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ...., принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам: ФИО4 (1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля), ФИО2 (1/2 доля). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 07.07.2006.

Лицевые счета на оплату коммунальных платежей, платежей за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, платежей по капитальному ремонту, обслуживание домофона, оформлены на имя ответчика ФИО4 По состоянию на сентябрь 2019, задолженности по оплате коммунальных платежей отсутствует.

Согласно представленным истцом ФИО1 платежным документам, плату по оплате жилья и коммунальных услуг производит она. Сведений о внесении платы за потребленные коммунальные услуги, жилое помещение ответчиком не представлено.

В выписке из поквартирной карточки указано, что стороны зарегистрированы и проживают в спорной квартире. При этом, истцы находятся в родственных отношениях как мать и сын. Ответчик приходится ФИО1 бывшей свекровью.

Суд считает установленным, что стороны, хотя и проживают в одном жилом помещении, при этом не являются членами одной семьи и ведут раздельное хозяйство. Однако плату за жилье и коммунальные услуги начисляемые на квартиру полностью вносят истец ФИО1 и ФИО2 как члены одной семьи, ответчик ФИО4 бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен п.1 ст.155 ЖК РФ - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения

Поскольку между участниками долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО4 соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд, пришел выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов и определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, каждого из сособственников, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности, с возложением на ООО «ЕРЦ г. Тольятти», ООО «ДЖКХ», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Сервис-Центр-Цифрал», Самарский филиал ПАО «Ростелеком», ООО «Экостройресурс» обязанности по разделу лицевых счетов и выдаче истцам и ответчику отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, услуг телефонной связи, взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание домофона начисляемых по квартире, расположенной по адресу: ...., а плату за потребленное через приборы учета горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию определить пропорционально количеству фактически проживающих в жилом помещении лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 158 ЖК РФ, ст.ст. 241, 249, ГК РФ, ст.ст. 56, 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, услуг телефонной связи, взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание домофона, пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ....

ФИО1 и ФИО2 в размере 3/4 долей, ФИО4 – в размере 1/4 доли. 

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО4 в оплате за потребленные через приборы учета горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию в квартире расположенной по адресу: .... пропорционально количеству фактически проживающих в жилом помещении лиц: ФИО1 и ФИО2 - в размере 2/3 долей, ФИО4 – в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «ЕРЦ г. Тольятти», ООО «ДЖКХ», Филиал «самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Сервис-Центр-Цифрал», Самарский филиал ПАО «Ростелеком», ООО «Экостройресурс» производить оформление платежных документов в указанных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме принято 06.12.2019 

Судья С.Г. Шабанов