Дело №2-4755/2024

50RS0042-01-2024-006649-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2024 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищно-коммунальный центр» о взыскании денежных средств, определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилищно-коммунальный центр» о взыскании денежных средств, определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Сергиево-Посадского городского округа.

Из искового заявления усматривается, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. Управляющей компанией МКД является ООО «ЖКЦ». В указанной квартире зарегистрированы ответчик ФИО2 и истец ФИО1. Истец проживала в указанной квартире до 2002 г. Ответчик осуществляет единоличное пользование квартирой, однако оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Истцом за счет личных денежных средств полностью погашена задолженность по спорной квартире, в связи с чем, полагает, что поскольку оплата жилого помещения должна производиться в солидарном порядке, она имеет право взыскать с ФИО2 ? доли от оплаченной суммы. Просит суд взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 35600,70 руб. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли от общего размера: за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения, услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, тепловая энергия, обращение к ТКО, обслуживание домофона; обязать ООО «ЖКЦ» заключить с ней отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ.

Представитель истца по доверенности и ордеру ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в соответствии со ст.233 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> является Казна Сергиево-Посадского городского округа Московской области (л.д.55).

Управление жилым домом осуществляет ООО «ЖКЦ».

Согласно выписки из домовой книги в отношении указанного жилого помещения, в нем зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Судом установлено, что в связи с тем, что сторонами не производится оплата за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире, судебными приказами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) с ФИО2 и ФИО4 взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Истцом ФИО1 в счет погашения задолженности произведена оплата по исполнительным производствам, возбужденным по вышеназванным судебным приказам в размере 71201,39 руб. (л.д.18,19,20,21,23,24-26).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения, суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 37 указанного Постановления Пленума разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп.1 п.2 ст.325 ГК РФ).

Пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" по смыслу пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 ГК РФ.

Поскольку на сторонах лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке, учитывая то, что истцом произведено погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, а также отсутствуют доказательства оплаты задолженности ответчиком, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в размере 35600,70 рублей, что является ? долей от оплаченной истцом задолженности.

Также судом установлено, что порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, суд считает возможным определить долю участия ФИО2 и ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию спорной квартиры в размере 1/2 доли каждый.

При таких данных, требования об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности выдать отдельный платежный документ подлежат удовлетворению как обоснованные.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищно-коммунальный центр» о взыскании денежных средств, определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) денежные средства, в счет произведенной оплаты жилищно-коммунальных услуг, в размере 35600 рублей 70 копеек.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

Доля ФИО2 – 1/2;

Доля ФИО1 – 1/2.

Обязать ООО «Жилищно-коммунальный центр» производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям в оплате и выдать ФИО1 отдельный платежный документ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 декабря 2024 года

Судья Т.В. Казарова