УИД 73RS0№-98

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 марта 2025 года 

<

адрес>

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе: 

судьи Кузнецовой М.С.

при секретаре судебного заседания Бессольцевой Ю.В.

с участием истца ФИО2, представителя истца - ФИО3, представителя ответчика МУ администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, МУ администрации МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, МУ администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском в интересах ФИО2 к МУ администрации МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что 02.04.2005г. умер житель 

<

адрес> ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни он проживал в жилом доме, принадлежащим ему на праве собственности, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом был расположен на земельном участке с кадастровым номером 73:14:011102:386, общей площадью 1500 кв.м. При жизни ***, с его согласия, данным земельным участком с 2003 года начал пользовать отец истца - *** Поскольку *** своей семьи не имел, жил один, злоупотреблял спиртными напитками, данный земельный участок не обрабатывал, поэтому разрешил пользоваться участком отцу истца - *** После смерти *** наследственное дело не открывалось. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, пришел в непригодное для проживания и дальнейшей эксплуатации состояние из-за ветхости, и является собственностью ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако фактически данным земельным участком после смерти *** до осени 2017 года пользовался и владел отец истицы - *** Он оплачивал от своего имени налоги за данный участок, а также оплачивал в летнее время водоснабжение. 03.04.2018г. отец истицы - *** умер. После его смерти и до настоящего времени истица пользуется и владеет указанным выше земельным участком. Истица от имени умершего отца продолжает оплачивать водоснабжение, сбор и вывоз твердых бытовых отходов с этого участка.

Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером 73:14:011102:386, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО5, МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, нотариус нотариального округа Сенгилеевского района Ульяновской области ФИО6, ФИО7, ФИО8

В судебное заседание ответчик ФИО5, представители ответчиков и третьих лиц, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Ответчик ФИО5, представитель ответчика МУ администрации МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, третьи лица просили рассмотреть дело без их участия. 

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал.

В судебном заседании до перерыва представитель ответчика МУ администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области – по доверенности ФИО4 с исковыми требованиями не согласился.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик ФИО5 просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав следующее. Она после смерти брата ***., 02.04.2005г., обращалась с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО6 в установленный законом шестимесячный срок. О том, что у ее брата *** был в собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м по адресу: 

<

адрес>, она не знала, так как после его смерти никаких документов об этом у него не осталось. В здании Артюшкинской администрации 19.02.2005г. произошел пожар, и все документы сгорели. По состоянию здоровья (в 2002 г. ей установлена 2 группа инвалидности) она не смогла продолжить оформлять наследство своего брата. Также она не знала, что вышеуказанный земельный участок по адресу: 

<

адрес> был передан ее братом кому-то в пользование и к ней по данному вопросу никто не обращался. Реестр наследственных дел в электронном виде ведётся с ДД.ММ.ГГГГ согласно Приказу Министерство юстиции РФ от 17.06.2014г. №, то есть информация об открытии наследственного дела *** в открытом доступе имелась с 2014 года. Считает, что у истца отсутствовало основание возникновения у нее права собственности, так как *** не продал, не подарил этот земельный участок, а лишь разрешил пользоваться земельным участком.

В письменном отзыве на исковое заявление Глава Администрации МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области ФИО9 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

В письменном отзыве на исковое заявление третье лицо – нотариус нотариального округа Сенгилеевского района Ульяновской области ФИО6 считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, указав следующее. Наследницей ***, умершего 02.04.2005г., принявшей наследство в установленный законом срок является наследник 2 очереди – сестра наследодателя ФИО5 Заявление о принятии наследства подано ею 05.04.2005г. Наследственное имущество, указанное в заявление, состоит из земельного участка и жилого дома в 

<

адрес>. В деле также имеются копии документов, доказывающих родственные отношения наследодателя и наследника. Документов на наследственное имущество наследником не представлено. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

В письменных отзывах на исковое заявление третьи лица ФИО7, ФИО8 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1).

В силу со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ч. 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).

В части 1 статьи 1154 ГК РФ указано, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу пункта 58 приведенного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п. 2 ст. 6).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходилась сестрой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 38, 39). 

02.04.2005г. ФИО11 умер (л.д. 37). 

05.04.2005г. после смерти ФИО11 нотариусом нотариального округа Сенгилеевского района Ульяновской области ФИО6 было открыто наследственное дело №. 05.04.2005г. в адрес нотариуса поступило заявление от сестры умершего – ФИО5, в котором она указала, что после смерти брата осталось следующее имущество: земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>; настоящим заявлением она приняла наследство и просила выдать свидетельство о праве на наследство на перечисленное имущество; других наследников не имеется (л.д. 37, оборот).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.02.2025г., подписанной Главой Администрации МО «Тушнинское сельское поселение» 

<

адрес> ФИО10, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшему по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности земельный участок, предназначенный для личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, общей площадью 1 500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ – 2001 годы, лицевой счет №, МУ администрации МО «Тушнинское сельское поселение» (

<

адрес>) сделана запись на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 24.09.1992г., выданного Администрацией Артюшкинского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес>; второй экземпляр свидетельства не представлен в связи с пожаром в здании Артюшкинской сельской администрации 19.02.2005г. (л.д. 75 с оборотом). 

Также согласно информации, поступившей из филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, 22.12.2004г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 73:14:011102:386, обшей площадью 1 500 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, правообладатель – ***, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 63).

Таким образом, при жизни ФИО11 принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая то, что ФИО5 в установленный законом шестимесячный срок вступила в наследство после смерти брата ФИО11, то право собственности на спорный по делу земельный участок перешло к ФИО5 

При этом суд принимает во внимание то, что получение свидетельства о праве на наследство по закону является правом, а не обязанностью наследника.

Также при принятии решения по данному делу суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 15 - 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации пяти необходимых условий (трех объективных и двух субъективных): открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение в течение установленного законом срока; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим. Истец должен представить доказательства непосредственного владения и пользования спорным имуществом на протяжении всех лет (ежедневно и ежегодно).

Отсутствие любого из пяти перечисленных условий исключает приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного выше, а также принимая во внимание пояснения истца ФИО12, ее представителя и третьего лица ФИО7, согласно которым истец и ее родители знали о принадлежности земельного участка ФИО11, о смерти ФИО11, о наличии у него сестры, а также, начиная с 2014 года (с момента ведения Реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты в общем доступе в сети «Интернет»), истец могла узнать об открытии наследственного дела после смерти ФИО11, истец ФИО12 не может быть признана добросовестным приобретателем спорного земельного участка.

Также суд учитывает, что установленный законом срок приобретательной давности на момент рассмотрения настоящего дела не истек, поскольку истец начала пользоваться участком с 2018 года, а именно после смерти ее отца – ***, то есть отсутствует непрерывность владения истцом спорным земельным участком.

При этом стороной истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены в суд и в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным по делу земельным участком.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ФИО5, МУ администрации МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, МУ администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, МУ администрации МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, МУ администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 7 марта 2025 года.

Судья М.С. Кузнецова