Дело № 2-146/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ 

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н. 

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчика – Главы администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о признании жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал по адресу: 

<

адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью - 31,5 кв.м., и земельного участка, площадью - 1700 кв.м., по указанному адресу. 

<

адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на данный земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по указанному адресу нотариусом 

<

адрес> ей отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, о чем вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследницей брата, который был инвалидом детства, женат не был, детей не имел. Согласно справкам администрации Телегинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ее брат – ФИО1 по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по указанному адресу; ему принадлежал жилой дом, деревянный, состоящий из одной комнаты, общей площадью - 31,5 кв.м., в том числе, жилой – 12,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Просит признать жилой дом, общей площадью - 31,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1 700 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО1 – это её брат, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, находящийся в 

<

адрес>. Этот дом строили их родители в ДД.ММ.ГГГГ и до самой смерти проживали в нем. Отец умер в 1964 году, мать – в 1996 году. Брат был инвали

<

адрес> группы, женат не был, детей у него нет. До смерти родителей брат жил с ними, потом один. В последние годы с братом жила она, ухаживала за ним. В настоящее время в доме никто не проживает. Брат до смерти владел и пользовался этим домом, содержал в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные платежи. Свое право собственности на данный дом брат при жизни не зарегистрировал из-за незнания закона. Она является наследницей после смерти брата, других наследников не имеется. У них были еще брат и сестра, которые тоже умерли. Она следит за сохранностью дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, оплачивает все необходимые платежи. После смерти брата она взяла себе фотографии, подушки, покрывало, посуду, газовый баллон, которыми пользуется до настоящего времени, то есть, фактически приняла наследство. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус ей отказала по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом, поэтому она была вынуждена обратиться в суд. Исковые требования просит удовлетворить. 

Представитель ответчика – Глава администрации Телегинского сельсовета 

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО2 согласилась, суду пояснила, что согласно похозяйственной книге ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в сельской местности правоустанавливающие документы на вновь построенные жилые дома не выдавались, после постройки дома сведения о нем вносились в похозяйственную книгу, открывался лицевой счет, в котором указывалось, кто собственник дома, характеристика строения, год постройки дома и его площадь, состав семьи. Выписка из похозяйственной книги являлась документом, подтверждающим право собственности на жилой дом. Иных документов у людей, которые сами строили дом, не было. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ После смерти брата за сохранностью дома следит ФИО2, которая содержит дом в надлежащем состоянии, владеет и пользуется им. Поскольку до самой смерти ФИО1 был зарегистрирован и постоянно проживал в данном доме, владел и пользовался им, как собственным, содержал дом в надлежащем состоянии, благоустраивал, оплачивал все необходимые платежи, считает, что указанный жилой дом является наследственным имуществом ФИО1, поэтому против удовлетворения исковых требований истца не возражает. 

Третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО4 и представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в суд не явились, представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют. 

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации и оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1).

Из п. 1.4 приложения к письму Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Согласно справке администрации Телегинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принадлежал жилой дом, деревянный, состоящий из одной комнаты, общеполезной площадью - 31,5 кв.м., в том числе, жилой – 12,6 кв.м., находящийся в 

<

адрес>, расположенный на участке земли мерою 1700 кв.м., предоставленной в собственность администрацией Телегинского сельсовета. На данном доме запрещений и арестов не числится. Жилой дом построен в №. Указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № по 

<

адрес> за 2010 год (л.д. 24). 

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 31,5 кв.м., жилая - 12,6 кв.м. (л.д. 14-22)

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Телегинского сельсовета, 

<

адрес>, следует, что ФИО1 постоянно, по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Телегинского сельсовета 

<

адрес>, не зарегистрировав право собственности на принадлежащий ему жилой дом (л.д. 9).

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Анализируя вышеприведенные доказательства, суд считает установленным, что ФИО1 на момент смерти на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором он проживал до самой смерти, владел и пользовался им, содержал в надлежащем состоянии, нёс бремя расходов. Следовательно, жилой дом по указанному адресу является наследственным имуществом ФИО1

В силу ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Истец ФИО2 является сестрой ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о рождении № №, выданным территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении №, выданным Толузаковским сельским советом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака №, выданной территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес> ЗАГС 

<

адрес> РФ по бюро ЗАГС 

<

адрес>, то есть, наследником второй очереди по закону (л.д. 8, 10, 13). 

Согласно письму нотариуса 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № наследницей по закону после смерти ФИО1 является его сестра – ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно постановлению нотариуса 

<

адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом после смерти ФИО1, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30). 

Как следует из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. 

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

На основании вышеизложенных доказательств суд считает установленным, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти своего брата ФИО1, так как забрала принадлежащее ему имущество – фотографии, подушки, покрывало, посуду, газовый баллон, которые впоследствии использовала по своему усмотрению, вступила во владение наследственным имуществом – жилым домом по указанному адресу, приняла меры по его сохранению, поддержанию в надлежащем состоянии, владеет и пользуется им. При этом суд учитывает, что принятие части наследства означает фактическое принятие всего наследственного имущества. 

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что, поскольку вышеуказанный жилой принадлежал на праве собственности умершему ФИО1, данное имущество является наследственным, истец фактически приняла наследство после смерти брата, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на данное имущество в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Телегинского сельсовета 

<

адрес> о признании жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности - удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью - 31,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. Б-Александровка, 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти брата ФИО1 на жилой дом, общей площадью - 31,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья С.Н. Елизарова

Решение не вступило в законную силу.