РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Кокаревой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Галаховой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Осташкове

«12» июля 2021 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01 декабря 2006 года ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира общей площадью 50,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. С 29 мая 1985 года она зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>

В жилом доме 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, с которым её дочь ФИО8 (до брака - ФИО4 состояла в браке с 2008 года по 2015 год, от которого имеется сын. Она дала свое согласие на регистрацию и проживание ответчика в 

<

адрес> по указанному адресу вместе с семьей: женой и сыном. На основании решения мирового судьи судебного участка Осташковского района и ЗАТО «Солнечный» от 20 июля 2015 года брак между её дочерью и ответчиком расторгнут. После расторжения брака ответчик прекратил семейные отношения с дочерью, уехал жить и работать в г.Москва, жилым помещением не пользуется, коммунальные расходы не оплачивает. Ответчик поддерживает отношения с дочерью только в отношении ребенка. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не согласен. В настоящее время место его жительства неизвестно. Ответчик не является членом её семьи. Истица намерена распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, однако сделать этого не может из-за того, что жилое помещение обременено правами третьих лиц, в связи с чем обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам и доводам, изложенным в иске, пояснив, что с её согласия ответчик после отъезда в Москву приезжал к ребенку, и на время встреч она разрешала ему ночевать в квартире. В апреле 2021 года на её предложение сняться с регистрационного учета он приехал, забрал свои личные вещи, оставшиеся в квартире, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом по известному и представленному в материалы дела адресу. В телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований, адрес фактического места жительства и места пребывания называть отказался.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд расценивает извещение ответчика надлежащим и не находит оснований для отложения разбирательства дела, а потому считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие ответчика.

Проверив материалы дела, заслушав свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 1 декабря 2006 года, зарегистрированного в ЕГРН 29 декабря 2006 года, является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно сведениям МКУ «Управление сельскими территориями» №119 от 14.05.2021 года, ОВМ МО МВД России «Осташковский» №6072 от 04.06.2021 года ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 18 мая 2009 года и по настоящее время (л.д.12,22).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили, что ФИО2 с согласия ФИО1 был вселен в качестве члена семьи в квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которой фактически проживал до 2013 года, а после расторжения брака с ФИО4 в 2015 году в квартире не проживает. Истец разрешает ему находиться в указанной квартире с 

<

данные изъяты> сыном во время встреч. ФИО2 фактически проживет в Москве, приобрел с использованием ипотеки квартиру, в которой фактически проживает. Расходы за коммунальные услуги по спорному помещению не несет, забрал свои личные вещи, одежду в апреле 2021 г.

Таким образом, исследованными доказательствами подтверждено, что ФИО2 членом семьи истца не является, до настоящего времени сохраняет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, фактически там не проживая, тем самым, создавая истцу препятствие к распоряжению собственным имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, ч. 2 и ч. 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, то есть за лицом, с которым у собственника прекращены семейные отношения (ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ), не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

При этом отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и оцениваются в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, по правилам ст.67 ГПК РФ.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, добровольно в 2015 году выехал из 

<

адрес>, в спорной квартире длительное время не проживает, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, проживает по иному адресу в г.Москве, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом помещении не решил.

Поскольку ответчик ФИО2 перестал быть членом семьи собственника, в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, он в силу ч.4 ст.31ЖК РФ утратил право пользования спорным жилым помещением. Иного соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения ФИО1 не имеется и ответчиком суду не представлено.

Вышеуказанное поведение свидетельствует об отсутствии у ФИО2 намерения проживать в спорной квартире; ФИО2 прекратил жилищные правоотношения по поводу спорной квартиры, что соответствует жилищному законодательству.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства в силу положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учёта по адресу, указанному в решении суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 19 июля 2021 года.

Судья Н.А. Кокарева

1версия для печати