Дело № 2-106/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

16 января 2019 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Фирсовой Н.В.,

при секретаре Беловой А.К.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации г.Орска о внесении изменений в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан и определении долей,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан путем определения долей, указывая, что 15 декабря 1992 года между администрацией Орского механического завода и ФИО8 заключен договор на передачу в собственность 

<

адрес>. На момент заключения договора в квартире зарегистрированы и проживали ФИО8, а также ФИО2, Луценко (ранее Мацько) К.С., Колчева (ранее Мацько) Л.Г., ФИО5, ФИО6, которые не включены в число участников договора.

01 мая 2017 года ФИО8 умер. 

В целях реализации наследственных прав после его смерти, истцы просят суд внести изменения в указанный договор, указав участниками приватизации ФИО2, Луценко (ранее Мацько) К.С., ФИО3 (ранее Мацько) Л.Г., ФИО5, ФИО6 и определить доли собственников жилого помещения по 1/6 за каждым.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные его доводам.

Истцы ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6, представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В письменном отзыве представитель ответчика администрации г.Орска в удовлетворении иска не возражал.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Отношения, связанные с приватизацией жилых помещений регулируются Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации.

В соответствии со статьей 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, по смыслу закона, право на приватизацию жилого помещения имеют все лица, зарегистрированные в жилом помещении на момент заключения договора и не отказавшиеся от участия в приватизации.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного 15 декабря 1992 между администрацией Орского механического завода и ФИО8, в собственность указанного лица на состав семьи из шести человек передано жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 57,75 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м. 

Из содержания договора, поквартирной карточки, представленной ООО «Коммунальная служба ЗАО «Сплав-Инвест» следует, что на момент приватизации квартиры в ней зарегистрированы и проживали ФИО8, ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО7 (

<

данные изъяты> – до вступления в брак Мацько), ФИО1 (

<

данные изъяты> до вступления в брак Мацько)), ФИО5 (

<

данные изъяты>) и ФИО6 (

<

данные изъяты>), которые не включены в число участников договора.

Таким образом, на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и имели право на участие в приватизации шесть лиц – ФИО8, ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО10 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>) и ФИО6 (

<

данные изъяты>), в связи с чем, договор приватизации подлежит изменению в части состава его участников. Спор о правах иных лиц на участие в приватизации не заявлен.

Как следует из материалов дела, 01 мая 2017 года ФИО8 умер. 

Исходя из положений абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены два способа принятия наследства: подача заявления нотариусу или иному уполномоченному лицу и фактическое принятие наследства.

По правилам статьи 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно данным сайта «Нотариат.ру» наследственное дело после смерти ФИО8 не открывалось.

В соответствии с общими правилами, установленными статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В силу статьи 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку иного соглашения участниками договора приватизации не установлено, суд считает возможным внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от 15 декабря 1992 года, включив в число участников договора ФИО8, ФИО2, Луценко (ранее Мацько) К.С., ФИО3 (ранее Мацько) Л.Г., ФИО5 и ФИО6 и определить доли в праве собственности на 

<

адрес> по 1/6 за каждым.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный 15 декабря 1992 года между администрацией Орского механического завода и ФИО8, включив в число участников приватизации ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО1 (ФИО6) ФИО1, ФИО5 и ФИО6.

Определить доли ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО1 (ФИО6) ФИО1, ФИО5, ФИО6 в праве собственности на жилое помещение - 

<

адрес> равными, то есть по 1/6 за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 21 января 2019 года