16RS0051-01-2024-026354-27

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

18 марта 205 года дело № 2-3508/2025

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о включении недвижимого имущества и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 (далее также ответчики), указав, что истица, а также его супруга ФИО1 на основании договоров участия в долевом строительстве от 02.04.2021 №№ 

<

номер изъят> 

<

номер изъят> приобрели право требования на объекты долевого строительства: 1) машиноместо, строительный 

<

номер изъят>, фактический 

<

номер изъят>, инвентарный 

<

номер изъят>, площадью 14,7 кв.м; 2) машиноместо, строительный 

<

номер изъят>, фактический 

<

номер изъят>, инвентарный 

<

номер изъят>, площадью 14,1 кв.м; 3) машиноместо, строительный 

<

номер изъят>, фактический 

<

номер изъят>, инвентарный 

<

номер изъят>, площадью 14,9 кв.м, общей площадью 13,3 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес изъят>, ЖК «Смородина». Акты приема-передачи машиномест составлены и подписаны сторонами договора 

<

дата изъята>, вместе с тем в органах Росреестра ФИО1 право общей собственности на объекты недвижимости не зарегистрировала. ФИО1 умерла 

<

дата изъята>. Отсутствие прижизненной регистрации прав ФИО1 на объекты препятствует выделению супружеской доли истца в праве собственности на объекты, включению доли ФИО1 в праве в состав наследства.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещались, возражений по иску не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу первому статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из дела следует, что истец является супругом ФИО1, ФИО4 и ФИО7 – детьми ФИО1

<

дата изъята> между ООО Специализированный застройщик «ЖК «Смородина», с одной стороны, и ФИО2, ФИО1, с другой стороны, заключены договоры №№ 

<

номер изъят> участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался передать ФИО2, ФИО1 объекты долевого строительства: 1) машиноместо, строительный 

<

номер изъят>, фактический 

<

номер изъят>, инвентарный 

<

номер изъят>, площадью 14,7 кв.м; 2) машиноместо, строительный 

<

номер изъят>, фактический 

<

номер изъят>, инвентарный 

<

номер изъят>, площадью 14,1 кв.м; 3) машиноместо, строительный 

<

номер изъят>, фактический 

<

номер изъят>, инвентарный 

<

номер изъят>, площадью 14,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес изъят>».

Акты приема-передачи машиномест составлены и подписаны сторонами договора 

<

дата изъята>. Из содержания актов следует, что обязательства по договору его сторонами исполнены в полном объеме, стоимость объектов долевого строительства оплачена полностью.

В установленном порядке право общей собственности на машиноместа за ФИО2, ФИО1 в органах Росреестра зарегистрировано не было.

<

дата изъята> ФИО1 умерла.

Согласно представленной нотариусом Казанского нотариального округа ФИО8 копии наследственного дела 

<

номер изъят>, заведенного после смерти ФИО1, единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является супруг умершей ФИО2, то есть истец. В рамках наследственного дела ему 

<

дата изъята> выданы свидетельство о праве на наследство в виде: 1) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>; 2) недополученной пенсии; 3) прав на денежные средства, находящиеся в АКБ «Энергобанк» (АО); 4) прав на денежные средства, находящиеся в ПАО «Ак Барс» Банк.

Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, истец является лицом, принявшим все имущество, принадлежавшее ФИО1 Вместе с тем поскольку при жизни ФИО1 права на машиноместа в органах Росреестра не зарегистрировала, её супружеская доля в праве выделена не была, включение этих объектов в состав наследства во внесудебном порядке невозможно.

Гражданское законодательство допускает возможность раздела имущества, находящегося в общей собственности нескольких лиц, в том числе общего имущества супругов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Пунктом 4 статьи 256 ГК РФ установлено, что правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

Аналогичное правило закреплено в статье 256 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, подлежит включению 1/2 доля в праве собственности на машиноместа.

Частью 2 статьи 12 Федерального закона от 

<

дата изъята> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

ФИО2, ФИО1 обязательства по оплате стоимости машиномест исполнены в полном объеме, передаточный акт сторонами договора подписан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни ФИО9 право общей собственности на объекты недвижимости не регистрировала, а принадлежность ей машиномест письменными материалами подтверждается, требования о включении имущества в состав наследства, о признании за истцом права собственности на объекты подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося 

<

дата изъята> после смерти ФИО1:

- 1/2 долю в праве собственности на парковочное место 

<

номер изъят> (номер по ДДУ), фактический 

<

номер изъят>, инвентарный 

<

номер изъят>, площадью 14,7 кв.м;

- 1/2 долю в праве собственности на парковочное место 

<

номер изъят> (номер по ДДУ), фактический 

<

номер изъят>, инвентарный 

<

номер изъят>, площадью 14,1 кв.м;

- 1/2 долю в праве собственности на парковочное место 

<

номер изъят> (номер по ДДУ), фактический 

<

номер изъят>, инвентарный 

<

номер изъят>, площадью 14,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес изъят>».

Признать за ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения (

<

номер изъят>) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 

<

дата изъята>, на:

- 1/2 долю в праве собственности на парковочное место 

<

номер изъят> (номер по ДДУ), фактический 

<

номер изъят>, инвентарный 

<

номер изъят>, площадью 14,7 кв.м;

- 1/2 долю в праве собственности на парковочное место 

<

номер изъят> (номер по ДДУ), фактический 

<

номер изъят>, инвентарный 

<

номер изъят>, площадью 14,1 кв.м;

- 1/2 долю в праве собственности на парковочное место 

<

номер изъят> (номер по ДДУ), фактический 

<

номер изъят>, инвентарный 

<

номер изъят>, площадью 14,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес изъят>».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского 

районного суда г. Казани /подпись/ А.А. Глейдман

Мотивированное решение составлено 1 апреля 2025 года.

Копия верна. Судья А.А. Глейдман