Дело № 2-2405/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года г.Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе: 

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ПАНТЮХИНОЙ Ю.С.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «Гарант-Сервис» об определении размера участия в оплате платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты и заключении отдельных договоров на оплату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «Гарант-Сервис» об определении размера участия в оплате платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты и заключении отдельных договоров на оплату. Требования мотивировала тем, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: N... N... N...А, N.... В указанном жилом помещении вместе с нанимателем зарегистрированы он и двое несовершеннолетних детей ответчика ФИО1 Квартира находится в муниципальной собственности. Ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетние дети не являются членами его семьи. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит обязать ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «Гарант-Сервис» открыть финансовый счет для оплаты за наем, жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на ФИО2 на состав семьи один человек, отдельно на ФИО1 на состав семьи 3 человека, на жилое помещение общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 16 кв.м., расположенное по адресу: N...-А, N... начислять отдельно оплату за наем, жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО2 из расчета 1/4 доля начисленных платежей, на ФИО1 на состав семьи 3 человека, из расчета 3/4 доли начисленных платежей, на жилое помещение общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 16 кв.м., расположенное по адресу: N...-А, N....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом. Через приемную суда от истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Явившаяся в судебное заседание ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что истец имеет свободный доступ в квартиру, в ней не проживает, расходы не несет. В квартире установлены индивидуальные приборы учета воды, электроэнергии, газа. 

Представители ответчиков ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «Гарант-Сервис», уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились. От представителя ООО «Гарант-Сервис» поступило ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя. 

Суд, с учетом мнения ответчика, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца ФИО2, представителей ответчиков ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «Гарант-Сервис» надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованным, и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 10.02.2015 между МАУ «АСС» г.Ельца и ФИО3 был заключен договор социального найма по адресу: N... N... N...А, N.... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ответчик ФИО2 (дядя), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с ФИО8, ей присвоена фамилия ФИО1. 

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ответчик ФИО1, ее несовершеннолетние дети и истец ФИО2 

Ответчик ФИО1 является нанимателем спорной квартиры.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО1, на момент рассмотрения дела имеют разный бюджет, одной семьей не проживают. Фактически в квартире имеют право пользования две семьи: истец ФИО2 – один человек, семья ответчика ФИО1 – три человека: она и ФИО5 и ФИО6

Между истцом и ответчиком ФИО1 не достигнуто соглашение по оплате платежей за наем, жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО1 возражает против раздела финансовых счетов, ссылаясь на то, что истец в квартире фактически не проживает, коммунальными услугами не пользуется, расходы по содержанию и за коммунальные услуги не несет. По оплате за некоторые коммунальные услуги имеется задолженность.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями участника процесса, а также письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании, а именно: копией поквартирной карточки; финансово-лицевым счетом ООО «Гарант-Сервис», копией протокола общего собрания от 20.08.2015; копией типового договора социального найма жилого помещения №43 от 10.02.2015; копией постановления администрации г.Ельца от 23.01.2015 №44. 

Из приведенных выше доказательств и обстоятельств, установленных в судебном заседании следует, что истец и ответчик ФИО1 приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем наделены равными правами и обязанностями по пользованию жилым помещением и его содержании, в том числе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец и ответчик ФИО1 перестали быть членами одной семьи, в квартире имеют право пользования две самостоятельные семьи. Каждая семья ведет свой бюджет. Частичную оплату начисленных платежей производит только ответчик ФИО1

Доводы ответчика о том, что истец не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется коммунальными услугами, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются текстом искового заявления, уведомлением о вручении истцу заказной судебной корреспонденции, которая им получена по адресу: : N... N... N...А, N.... 

Доводы ответчика о том, что истец не несет расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, по начисленным платежам имеется задолженность, правового значения для рассмотрения данного спора не имеют. Ответчику было разъяснено право на обращение в суд за защитой нарушенного права.

В силу указанных выше норм действующего законодательства, наниматель и бывшие члены его семьи, проживающие в данном жилом помещении, вправе самостоятельно нести расходы по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть обязаны своевременно вносить плату за наем, жилое помещение и коммунальные услуги каждый за себя, с учетом членов своей семьи. При этом, неиспользование нанимателем и бывшими членами семьи нанимателя жилое помещение для фактического проживания, не является основанием для невнесения платы за наем, жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что начисление платежей за пользование электроэнергией производит ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», водоснабжение и водоотведение - ОГУП «Елецводоканал», за пользование газом - ООО "Газпром межрегионгаз Липецк", тепловую энергию - ПАО «Квадра»,.

Обязанность по начислению платежей за содержание, текущий ремонт лежит на ООО «Гарант-Сервис», на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой.

Указанные организации по отношению к истцу и ответчику ФИО1, являются ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют предоставление коммунальных услуг и начисление платежей. 

Функции по заключению договора социального найма возложены на МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца, на котором лежит обязанность по начислению и взиманию платежей за наем жилого помещения. 

Вместе с тем, хотя письменные договоры с ООО «Гарант-Сервис», ПАО «Квадра», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ОАО «Липецкая энергостбытовая компания» на предоставление коммунальных услуг в судебное заседание представлены не были, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей службами, являющимися по отношению к гражданам организациями оказывающими коммунальные услуги, а граждане - потребителями услуг, на которых лежит обязанность по оплате за пользование данными услугами. 

С учетом полученных объяснений, принимая во внимание приведенные выше доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанностей на ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «Гарант- Сервис» по открытию отдельных финансовых счетов на оплату за наем жилого помещения, за содержания жилья и коммунальные услуги с гражданами (истцом и ответчиком ФИО1), отдельно на ФИО2 из расчета 1 человек, отдельно на ФИО1 на состав семьи три человека: ФИО1, ФИО5, ФИО6, на жилое помещение, расположенное по адресу: N... N... N...А, N... производить отдельно начисления данных платежей на ФИО2 из расчета 1/4 доля от всех начисленных платежей; на ФИО1 из расчета 3/4 доли от всех начисленных платежей. Истец и наниматель, перестали быть членами одной семьей, так как каждый из них создал свою семью. Право пользования спорным жилым помещением имеют две самостоятельных семьи, следовательно, на каждую семью необходимо открыть отдельный финансовый счет для оплаты платежей за наем, содержание жилья и коммунальные услуги, и на каждую семью в отдельности оформлять квитанции для оплаты из расчета членов их семей.

Представители ответчиков ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «Гарант- Сервис» в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований не представили. 

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Ходатайство о взыскании судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, истец не заявлял.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 108, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца, ООО «Гарант-Сервис» открыть финансовый счет для оплаты за наем, жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на ФИО2 из расчета 1 человек, отдельно на ФИО1 на состав семьи 3 человека по N... N... N.... 

Обязать ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», МБУ «Аварийно-спасательная служба» N..., ООО «Гарант-Сервис» начислять отдельно оплату за наем, жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО2 из расчета 1 человек, 1/4 доля от всех начисленных платежей, на ФИО1 из расчета 3 человека, 3/4 доли от всех начисленных по N... N... N.... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Г.Л. АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2019 года.