Дело № 2-302/2024

УИД 16RS0004-01-2024-000455-93

Р ЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 2 июля 2024 года 

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мишаниной Н.Ю., при секретаре Зверевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.М. к С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Л.М. обратилась в суд с иском к С.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2010г. Ответчик С.В. является сожителем истца Л.М. около 5 лет и был зарегистрирован по месту жительства в её доме. Примерно год назад ответчик выехал из данного жилого помещения на другое место жительства, и с тех пор в жилом доме истца не проживает. На просьбу истца о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует. В связи с отказом ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, истец просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Л.М. не явилась, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без ее участия. 

В судебное заседание ответчик С.В. не явился, его местонахождение неизвестно. 

Представитель ответчика Э.Р., назначенная определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, считает, что оснований для его удовлетворения нет, отсутствие ответчика в данном жилом помещении, возможно, связано с объективными причинами.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, но с учетом ограничений, установленных Жилищным Кодексом и другими законами. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из смысла и содержания приведенной нормы права следует, что по общему правилу при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе обратиться в суд за защитой своего права.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (кроме супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 01.09.2010г., жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., принадлежат на собственности Л.М. (л.д.8, 9). 

Согласно ответу МП ОМВД России по ..., С.В., ... г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... (л.д.15). 

Ответчик являлся сожителем истца Л.М., в настоящее время они общение не поддерживают, местонахождение ответчика истцу неизвестно, ответчик проживает по другому адресу, семейные отношения истец и ответчик не поддерживают, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования спорного жилого помещения сторонами не заключено. Ответчик зарегистрирован в доме истца, но совместно с ними не проживает, общее хозяйство не ведет, добровольно покинул данное жилое помещение, его вещей в доме истца нет. Коммунальные платежи он не оплачивает. Регистрация ответчика в доме истца препятствует реализации гражданских прав истца по распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

Таким образом, установлен факт не проживания С.В. в спорном жилом доме, он был прописан в спорном жилом помещении, поскольку являлся сожителем истца, в настоящее время обязанности по содержанию жилого помещения ответчиком не выполняются, вселиться в спорный дом попыток он не предпринимал, его выезд носил добровольный характер. Поэтому суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Сохранение формальной регистрации в спорном жилом доме, несомненно, препятствует собственникам жилого помещения в осуществлении права владения, пользования и распоряжения им.

Кроме того, в силу ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства. Согласно ст.7 названного Закона, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. 

Невыполнение ответчиком требования закона об обращении с заявлением о регистрации его по новому месту жительства, не сохраняет за ним право пользования жилым помещением по прежнему месту жительства и служит препятствием истцам владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Это является ещё одним основанием для признания ответчика утратившим права пользования жильем, принадлежащим истцу. 

В силу ст.7 указанного выше закона, эти обстоятельства будут являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.М. удовлетворить.

С.В. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия С.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... 

Взыскать с С.В. (... ... выдан МВД по ... ...) в пользу Л.М. (... ..., выдан ... ... в ... ...) судебные расходы (за государственную пошлину) в сумме 300 (Триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю. Мишанина