ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской федерации

25декабря 2017 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6755/17 по иску Управления земельных отношений Раменского муниципального района к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, -

установил:

Истец- Управление земельных отношений Раменского муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 170 276 рублей 93 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36 964 рубля 48 копеек, а всего: 207 241 рубль 04 копейки. ( л.д. 5-9). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что 

<

дата> в Администрацию Раменского муниципального района Московской области обратился ФИО1 с заявлением о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 536 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание - общежитие. На данном земельном участке расположено здание - общежитие, принадлежащее на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 

<

дата>. В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии со ст. 388 НК РФ, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектами налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного пользования) или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом. При этом не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе на праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды. Ответчик не обладал данным земельным участком ни на праве собственности, ни на праве аренды, в связи с чем, ответчик не может добровольно уплачивать и с него нельзя взыскивать принудительно ни земельный налог, ни арендную плату. В данном случае, правовым основанием для взыскания с фактического пользователя земельного участка неосновательно сбереженных им денежных средств являются нормы ст. 1102 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ ( л.д.5-9). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала. 

Ответчик- ФИО1 в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом по месту жительства. В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считается извещенным надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 

<

дата> в Администрацию Раменского муниципального района Московской области обратился ФИО1 с заявлением о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 536 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание - общежитие. На данном земельном участке расположено здание - общежитие, принадлежащее на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 

<

дата>, зарегистрировано в ЕГРП 

<

дата> ( л.д.20, 16). На основании договора от 

<

дата>, заключенного с Управлением земельных отношений Раменского муниципального района, ФИО1 приобрел указанный земельный участок в собственность.

За период с 

<

дата> по 

<

дата> истец фактически использовал указанный земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 536 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание – общежитие, без каких-либо договорных отношений.

Земельный участок в указанный период относился к участкам, государственная собственность на которые не разграничена, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. 

В соответствии с п. 16 ст. 3 Закона Московской области от 24 июля 2014 г. «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена принадлежат Правительству Московской области или уполномоченным им центральным исполнительным органам государственной власти Московской области. 

В соответствии с п. 6 ст. 2 Закона Московской области № 107/2014-03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области» органы местного самоуправления муниципальных районов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района. 

В соответствии с п. 1.1 Положения об Управлении земельных отношений Раменского муниципального района (далее - Положение), утвержденного решением Советом депутатов Раменского муниципального района Московской области № 4/4-СД от 25.02.2015, Управление земельных отношений, являясь отраслевым органом Администрации Раменского муниципального района Московской области осуществляет исполнительно-распорядительную деятельность в сфере земельных отношений. Согласно п. 2.7 Положения, Управление земельных отношений защищает в соответствии с законодательством имущественных интересов Раменского муниципального района Московской области в сфере земельных отношений, в том числе в судебном порядке. Соответственно право требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к неразграниченной государственной собственности, принадлежит Управлению земельных отношений Раменского муниципального района. 

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имуществом (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение ), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. В соответствии со ст. 1105 ГК РФ, физическое лицо, пользующееся земельным участком без соответствующей оплаты обязано возместить собственнику стоимость неосновательного обогащения. В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

В данном случае в период с 

<

дата> по 

<

дата> имело место фактическое пользование ответчиком земельным участком, не принадлежавшим ему на каком-либо праве, что в силу требований статьи 388 Налогового кодекса, определяющей круг плательщиков земельного налога, а также статьи 65 Земельного кодекса, закрепляющей принцип платности землепользования, является основанием для взыскания неосновательного обогащения по требованию собственника земельного участка.

Истцом произведен подробный расчет суммы неосновательного обогащения, из расчета арендной платы, которая должна была бы быть уплачена за указанный период, в размере 170 276, 93руб.( л.д.8). Указанный расчет ответчиком не оспорен. Проверив данный расчет, суд находит его правильным. 

Одновременно истцом заявлены требования о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 36 964 рубля 48 копеек.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела усматривается, что 

<

дата> Управление направило в адрес ответчика претензию о погашении образовавшейся задолженности, которая была получена ФИО1 

<

дата>( л.д. 10). Однако, как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, задолженность до настоящего времени не погашена. При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных отношений Раменского муниципального района сумму неосновательного обогащения в размере 170 276 рублей 93 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 964 рубля 48 копеек, а всего: 207 241 рубль 04 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в размере 5272 рубля 41 копейка.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2017г