Дело № 2-1330/2019 г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«06» июня 2019 года город Ейск 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Железняк Я.С., 

при секретаре Грибановой Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО\2 обратился в Ейский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 42,1 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0503039:29, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО\2 за счет личных денежных средств на земельном участке по адресу: 

<

адрес> «Б» возведен жилой дом. В связи с произведенной в 1969 году 

<

адрес> перенумерацией выстроенному истцом жилому дому был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. В настоящее время в связи с разночтениями в документации, наличием противоречий относительно почтового адреса жилого дома истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, что явилось основанием для обращения в суд с данным требованием. 

Истец ФИО\2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО\5, который в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> ФИО\6 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и 

<

адрес>м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> просил дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в 1966 году ФИО\2 был выделен земельный участок, площадью 0,06 га по адресу: 

<

адрес>»Б», для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается выпиской из приказа № от 11.05.1966 года. (л.д. 9)

Решением Исполкома Ейского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО\2 разрешено строительство жилого дома на выделенном совхозом земельном участке по 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>. Указанным решением Исполкома застройщика обязали строительство жилого дома производить по проекту, утвержденному главным архитектором 

<

адрес>, а также оформить разрешение на строительство у главного архитектора в двухмесячный срок. (л.д.10) 

Разрешением № на производство работ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного и удостоверенного Управлением главного архитектора 

<

адрес> ФИО\2 было разрешено строительство жилого дома на выделенном совхозом земельном участке по 

<

адрес> «Б» 

<

адрес>. В 1974 г. был продлен срок строительства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-12)

В оговоренный в разрешении на строительство срок истцом на земельном участке № «Б» по 

<

адрес> был возведен одноэтажный жилой дом с тамбуром литеры «А, а», общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., материалы стен - шлакоблоки, облицованные кирпичом.

В 1969 г. и в 1979 г. в результате Всесоюзной переписи населения на схематических планах 

<

адрес> и 

<

адрес>, представляемых на утверждение, была изменена нумерация домовладений по всем улицам и переулкам 

<

адрес> и 

<

адрес>. Указанные изменения почтовых номеров отражены при технической инвентаризации домовладений, однако, никаких дополнительных решений по пере -нумерации не принималось, что следует из постановления Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым указанная перенумерация признана действительной.(л.д. 13)

В связи с проводимой в 1969 г. в 

<

адрес> и 

<

адрес> перенумерацией жилых домов, моему жилому дому был присвоен новый почтовый адрес - 

<

адрес>.

Завершив работы по возведению жилого дома, ФИО\2 обратился в Управление архитектуры 

<

адрес> по вопросу ввода жилого дома в эксплуатацию.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, возведенный по 

<

адрес>, наружными размерами 65,90x9,90 м. с коридором под одну крышу, был введен в эксплуатацию.(л.д.14)

В момент выдачи акта ввода жилого дома в эксплуатацию специалист Управления архитектуры 

<

адрес> внес исправления в разрешение на производство работ №, в части наименования улицы, а именно наименование «

<

адрес> «Б» было переименовано на «

<

адрес>». При этом, исправления внесенные в разрешение на производство работ не были надлежащим образом заверены печатью организации.(л.д. 11)

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО\2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 630 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0503039:29, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 23:42:0503039:29-23/020/2018-1.(л.д.17-19)

С целью оформления зарегистрированного права на выстроенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:42:0503039:72 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО\2 обратился в Межмуниципальный отдел по Ейскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

По результатам рассмотрение уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципального отдела по Ейскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> истцу было отказано в снятии приостановления осуществления государственной регистрации права, в связи с тем, что орган государственной регистрации права обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если такие заявления и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки или приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание. В дополнительном пакете документов на государственную регистрацию было представлено Разрешение на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее исправление в адресе объекта недвижимости. (л.д. 19)

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципального отдела по Ейскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> было отказано в осуществлении государственной регистрации права, ввиду не предоставления документов подтверждающих право собственности ФИО\2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:42:0503039:72, а также в связи с тем, что представленное на регистрацию прав Разрешение на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ имеет исправление в адресе объекта недвижимости (ч. 1 ст. 21, ч. 1,2 ст. 14, п. 2 ст. 25 Федерального закона РФ №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации права»). (л.д. 20)

Наличие указанных противоречий относительно почтового адреса спорного домовладения препятствует ФИО\2 зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что на земельном участке № по 

<

адрес> расположен жилой дом литер «А, а», 1977 года постройки, с кадастровым номером 23:42:0503039:72, общей площадью 42,1 кв.м., этажность – 1, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным Южным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом здания, изготовленным Южным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ и справкой №, из выписки из похозяйственной книги администрации Широчанского сельского округа за 2002-2006 гг. № (л.д.30-38, 23)

Справкой уполномоченного лица - ведущего специалиста Широчанского сельского округа 

<

адрес> ФИО\7 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается расположение спорного домовладения ФИО\2, по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>, № «Б») (л.д.16).

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО\8 возвел жилой дом на земельном участке, находящемся в его собственности, никто не оспаривал законность предоставления земельного участка, возведения жилого дома и право истца на данное имущество, доказательств тому, что спорный жилой дом нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО\2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО\2 право собственности на жилой дом, общей площадью 42,1 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0503039:72, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером 23:42:0503039:29, по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в межмуниципальном отделе по Ейскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий -