Производство № 2-229/2020 года УИД: 28RS0015-01-2020-000262-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В., 

при секретаре Крезо Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к Администрации города Райчихинска Амурской области об установлении факта владения и пользования наследодателем на праве собственности недвижимым имуществом – гаражом, включении гаража в наследственную массу, признании принявшим наследство и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Администрации города Райчихинска Амурской области об установлении факта владения и пользования наследодателем С.Р.м. на праве собственности недвижимым имуществом – гаражом, включении гаража в наследственную массу, признании принявшим наследство и признании права собственности на гараж в порядке наследования, в обоснование которого указано о том, что он, ФИО1, является наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ С.Р.м., его матери, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС Железнодорожного района Администрации г. Хабаровска. С.Р.м., его мать, при жизни получила разрешение на строительство типового гаража для личного транспорта по 

<

адрес>, что подтверждается заявлением-разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, место под строительство было куплено у Г.С.В. В ДД.ММ.ГГГГ получено еще одно разрешение на строительство типового гаража для личного транспорта по 

<

адрес>, что подтверждается заявлением –разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ гараж был построен на объединенном участке. ДД.ММ.ГГГГ была внесена сумма 572,00 руб. за договор застройки, что подтверждает квитанция. Его мать владела и пользовалась гаражом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывала свои права на него, гараж из ее непрерывного владения никогда не выбывал, она несла необходимые расходы по содержанию этого имущества. С.Р.м. при жизни приобрела право собственности на вышеуказанный гараж, однако не успела в установленном законом порядке оформить право собственности на него в регистрирующих органах. Признание права собственности на указанное имущество необходимо для оформления наследства. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ серии №, заверенному нотариусом нотариального округа г. Хабаровска Хабаровского края ФИО2, С.Е.С., дочь умершей С.Р.м., не претендует на наследство. Он является наследником имущества С.Р.м. первой очереди по закону. Он помогал маме в содержании гаража, в ДД.ММ.ГГГГ им было оформлено подключение электроэнергии в гараж, что подтверждается заявлением-обязательством от ДД.ММ.ГГГГ, счетом-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией на оплату за технические условия от ДД.ММ.ГГГГ, договором энергосбережения от ДД.ММ.ГГГГ. С момента отъезда мамы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он обеспечивает сохранность спорного гаража, владеет им открыто, добросовестно, ни от кого не скрывая своих прав на него, владение осуществляет непрерывно, гараж из его владения не выбывал, пользуется им как своим собственным. Он оплачивает электроэнергию, что подтверждается копией квитанции и чека об оплате электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению специалистом было проведено межевание земельного участка под гаражом, на основании следующих документов: разрешения на строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ типового гаража для личного транспорта по 

<

адрес>. Межевой план был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Л.С.в. При проведении работ по образованию земельного участка Администрацией г. Райчихинска Амурской области выдано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории № для индивидуального гаража по 

<

адрес> и постановление№ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка для индивидуального гаража в кадастровом квартале №. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт серии № на вышеуказанный гараж по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, реестровый №, кадастровый номер земельного №. Согласно данных технического паспорта, гараж является объектом завершенного строительства, общей площадью по наружному обмеру 85,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 71,9 кв.м., расположенном на земельном участке общей площадью 86,0 кв.м., с кадастровым №. Согласно заключению о строительстве и введении в эксплуатацию вышеуказанного гаража, сделан следующий вывод: конструкции гаража находятся в хорошем техническом состоянии, технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы третьих лиц.

На основании ст.ст. 11, 12, 1110, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, просил суд установить факт владения и пользования на праве собственности С.Р.м. недвижимым имуществом – гаражом, общей площадью по наружному обмеру 85,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 71,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 86,0 кв.м., с кадастровым №, признать его, ФИО1, принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти С.Р.м., в виде недвижимого имущества – гаража, общей площадью по наружному обмеру 85,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 71,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 86,0 кв.м., с кадастровым №, признать за ним, ФИО1, право собственности на недвижимое имущество – гараж, общей площадью по наружному обмеру 85,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 71,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, общей площадью 86,0 кв.м., с кадастровым №, т.к. сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

До начала судебного заседания истцом ФИО1 заявленные исковые требования были уточнены, о чем представлено письменное заявление, согласно которому истец ФИО1 просил суд установить факт владения и пользования на праве собственности С.Р.м. недвижимым имуществом – гаражом, общей площадью по наружному обмеру 85,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 71,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 86,0 кв.м., с кадастровым №, включить гараж в наследственную массу, признать его, ФИО1, принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти С.Р.м., в виде недвижимого имущества – гаража, общей площадью по наружному обмеру 85,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 71,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 86,0 кв.м., с кадастровым №, признать за ним, ФИО1, право собственности на недвижимое имущество – гараж, общей площадью по наружному обмеру 85,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 71,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, общей площадью 86,0 кв.м., с кадастровым №. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, сообщил суду о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с отъездом на работу вахтовым методом, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддерживает, о чем составлена телефонограмма.

Представитель ответчика Администрации г. Райчихинска Амурской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем составлена телефонограмма. В ранее представленном письменном отзыве на иск указал о том, что истец является наследником своей матери С.Р.м., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство на недвижимое имущество – гараж, площадью 85,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым №. Истцом в срок подано заявление о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, расположенный по указанному адресу, было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Ссылаясь на ст.ст. 1112 ГК РФ, 8.1 ГК РФ, 131 ГК РФ, ст. 1153 ГК РФ, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ст. 56 ГПК РФ, истец должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований. На основании вышеизложенного, учреждение – Администрация г. Райчихинска Амурской области не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 требований в случае подтверждения фактов, изложенных в исковом заявлении, а также при отсутствии притязаний со стороны иных наследников первой очереди. 

Представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем составлена телефонограмма.

Представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в лице Райчихинского межмуниципального отдела в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил судебное заседание провести в свое отсутствие, против заявленных ФИО1 исковых требований не возражает.

Представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус по Райчихинскому нотариальному округу ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, в ранее направленном письменном отзыве указала о том, что наследственное дело к имуществу С.Р.м., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. Считает, что истцу следует уточнить заявленные исковые требования, установить факт владения и пользования на праве собственности С.Р.м. недвижимым имуществом - гаражом, включить гараж в наследственную массу, признать ФИО1 принявшим наследство и признать за ФИО1 право собственности на гараж в порядке наследования. 

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, 3-их лиц.

Изучив исковое заявление, письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частями 3-6 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05. 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», содержащихся в п. 8, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании из материалов дела, исследованных доказательств установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> края С.Р.м., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его матери, что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС Железнодорожного района администрации г. Хабаровска, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель С.Р.м. при жизни получила разрешение на строительство типового гаража для личного транспорта по 

<

адрес>, что подтверждается заявлением С.Р.м. в отдел по делам строительства и архитектуры г. Райчихинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым дано разрешение на строительство гаража.

Из искового заявления следует, что место под гараж было приобретено у гражданина Г.С.В.

В ДД.ММ.ГГГГ наследодателем С.Р.м. в отделе по делам строительства и Архитектуры г. Райчихинска Амурской области было получено разрешение на строительство типового гаража для личного транспорта по 

<

адрес>, что подтверждается заявлением С.Р.м. от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ гараж был построен на объединенном участке. ДД.ММ.ГГГГ С.Р.м. внесена сумма 572,00 руб. по договору застройки, что подтверждает квитанция от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что С.Р.м. владела и пользовалась гаражом открыто, добросовестно, непрерывно, несла необходимые расходы по его содержанию, что подтверждается заявлением обязательством С.Р.м. о разрешении на пользование электроэнергией, счетом-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ на изготовление технических условий, квитанцией об оплате денежных средств в РМУП ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, договором об энергоснабжении, заключенным ДД.ММ.ГГГГ, соглашением об уплате за фактическое пользование земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. С момента отъезда С.Р.м., с ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время истец обеспечивал сохранность гаража, пользовался им.

На гараж по заданию истца изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объект недвижимого имущества расположен по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, реестровый №, застроенная площадь земельного участка 85,3 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 71,9 кв.м.

На земельный участок под гаражом по заданию истца изготовлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №, составлен межевой план со схемами его расположения, которые ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были утверждены Администрацией г. Райчихинска Амурской области, выдано разрешение на его использование постановлениями № и №.

На данный объект недвижимого имущества по заданию истца ИП С.Е.Н. изготовлено заключение о его соответствии техническим требованиям. По выводам специалиста, конструкции гаража находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Строительство гаража боксового типа литер «А», инвентарный №, реестровый №, кадастровый номер земельного №, технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы 3-их лиц. 

Таким образом, по мнению суда, факт владения и пользования С.Р.м., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края, недвижимым имуществом – гаражом, общей площадью по наружному обмеру 85,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 71,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, общей площадью 86,0 кв.м., с кадастровым №, на праве собственности установлен.

Из материалов дела, представленных истцом доказательств следует, что С.Р.м. при жизни не успела оформить в установленном законом порядке права на гараж. Признание права собственности на указанное имущество ему необходимо для оформления наследства. Данное обстоятельство подтверждается выписками Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ серии №, заверенного нотариусом нотариального округа г. Хабаровска Хабаровского края ФИО2, 3-е лицо С.Е.С. - дочь С.Р.м., не претендует на наследство. Истец единственный наследник первой очереди по закону. 

Поскольку из представленных доказательств следует, что владелец гаража С.Р.м. умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить своих прав на него, факт владения ею этим имуществом в судебном заседании установлен, срок для принятия наследства истек, исковое требование ФИО1 о включении гаража в наследственную массу С.Р.м. следует удовлетворить.

Поскольку, как видно из материалов дела, истец после отъезда матери и ее смерти продолжал пользоваться ее гаражом, с учетом установленных обстоятельств, его следует признать принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти С.Р.м., в виде недвижимого имущества – гаража, общей площадью по наружному обмеру 85,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 71,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 86,0 кв.м., с кадастровым №, и признать за истцом ФИО1 право собственности на данное имущество – гараж, общей площадью по наружному обмеру 85,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 71,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, общей площадью 86,0 кв.м., с кадастровым №. 

Иск ФИО1 к Администрации г. Райчихинска Амурской области следует удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации города Райчихинска Амурской области об установлении факта владения и пользования наследодателем на праве собственности недвижимым имуществом – гаражом, включении гаража в наследственную массу, признании принявшим наследство и признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Установить факт владения и пользования С.Р.м., недвижимым имуществом – гаражом, общей площадью по наружному обмеру 85,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 71,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 86,0 кв.м., с кадастровым №, на праве собственности.

Включить недвижимое имущество – гараж, общей площадью по наружному обмеру 85,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 71,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 86,0 кв.м., с кадастровым №, в наследственную массу С.Р.м., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти С.Р.м., умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края, в виде гаража, общей площадью по наружному обмеру 85,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 71,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 86,0 кв.м., с кадастровым №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – гараж, общей площадью по наружному обмеру 85,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 71,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, общей площадью 86,0 кв.м., с кадастровым №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: Н.В. Шорохова