РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2019 года г. Миллерово 

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Мишель Г.Б., 

при секретаре судебного заседания Серединой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в порядке наследования.

В обосновании исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома литер «А,а,а1,а2» общей площадью 77,5 кв.м. и вспомогательных построек: сарая литер «Б», подвала литер «под/Б», ворот литер «I», забора литер «II», находящихся по адресу: 

<

адрес>, расположенных на земельном участке площадью 2 100 кв.м. и земельного участка площадью 2 100 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ЛПХ, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети,супруг и родители наследодателя. 

Наследником наследственного имущества, оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, является истец ФИО4 - сын наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленные законом сроки истец обратился к нотариусу Миллеровского нотариального округа Ростовской области ФИО8 с заявлением о принятии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

По истечении шести месяцев нотариусом ФИО8 были приняты документы для оформления свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество.

18 июня 2019 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 18.0б.2019 года.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, после умершей ФИО3 истцу было отказано по следующим основаниям: общая площадь жилого дома, находящего по адресу: 

<

адрес>, составляла 56,9 кв.м., а стала 77,0 кв.м., за счет реконструкции жилого дома, путем возведения пристроек литер «al», литер «а2», а также за счет подсчета площади пристройки литер «а», ранее существовавшей, что подтверждается постановлениями об отказе в совершении нотариального действия регистрационный № от 18.06.2019 года.

В силу части 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (часть 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу статьи 222 ГК РФ, жилой дом является самовольной постройкой, так как, реконструкция жилого дома была проведена без получения необходимых для реконструкции жилого дома разрешений.

В соответствии с п.27 Постановления № 1022 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателя на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку.

16 апреля 2019 года на основании заявления истца МУП БТИ Миллеровского района Ростовской области изготовлен технический паспорт на данный жилой дом с целью оформления права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.

В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

09 июля 2019 года истец обратился в 

<

данные изъяты> с заявлением опроизводстве строительно-технического исследования строительных конструкций самовольно реконструированного жилого дома.

Согласно выводам технического заключения № от 09.07.2019 года, строительные конструкции самовольно реконструированного жилого дома соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Обследуемый самовольно реконструированный жилой дом не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В связи с чем, истец просил суд: признать за ним, ФИО4, право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер «А,а,а1,а2» общей площадью 77,5 кв.м. и вспомогательные постройки: сарай литер «Б», подвал литер «под/Б», ворота литер «I», забор литер «II», находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке площадью 2 100 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Его интересы в судебном заседании на основании доверенности (л.д.8-9) представляла ФИО1

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснения дала в рамках искового заявления.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседание исковые требования ФИО4 о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в порядке наследования признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление (л.д.76).

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у него полномочий, последствия признания иска ему известны, о чем отражено в заявлении (л.д.76).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер «А,а,а1,а2» общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м., а также на вспомогательные постройки: сарай литер «Б», подвал литер «под/Б», ворота литер «I», забор литер «II», находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 100 +/- 16 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 20.08.2019 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 20.08.2019 года.