ДЕЛО №2-2980/2025

УИД 61RS0009-01-2025-003368-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2025 года г.Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Булгакова В.А.,

при секретаре Булгаковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 зарегистрированных в принадлежащем ему жилом помещении.

Истец ФИО1 ссылается на то, что он является собственником жилого дома с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее Истец находился в зарегистрированном с ответчиком ФИО2 браке (в тот период ФИО5), который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В конце 2020 года ФИО2 обратилась к истцу с просьбой прописать ее в принадлежащем ему жилом доме и предоставить возможность некоторое время проживать в нем, в связи с тем, что она продавала свою квартиру, и ей нужно было сняться с регистрационного учета в указанной квартире и освободить ее от личных вещей и движимого имущества.

К настоящему моменту ФИО2 фактически не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении уже более 4 лет, однако остается зарегистрированной в нем, при этом неоднократные просьбы ФИО1 о необходимости сняться с регистрационного учета ответчиком были проигнорированы, а ДД.ММ.ГГГГ, при получении адресной справки истцу стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ему жилом помещении без его согласия была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Фактическое место жительства и место нахождение ответчика и ее несовершеннолетней дочери истцу не известны.

24,03.2023 истцом был заключен брак с ФИО8 и в указанном браке родился сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается соответствующими свидетельством о заключении брака и свидетельством о рождении.

Семейные отношения между истцом и ответчиком, в том числе хозяйственно-бытовые отношения были прекращены более 10 лет назад.

Таким образом, ответчики, не являясь членами семьи собственника жилого помещения, и не обладая какими-либо вещными правами в отношении него, остаются зарегистрированными в нем как по месту жительства.

Указанные обстоятельства препятствует истцу в полной мере реализовывать своё право на пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, при этом истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате услуг ЖКХ, плата за которые начисляется по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц.

ФИО1 просит признать утраченным право ФИО2, ФИО3 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких наущений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения, положениями ст.31 ЖК РФ наделены правом пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п.11, п.п.б абз.2 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; а также п.13, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее ФИО1 находился в зарегистрированном с ответчиком ФИО2 браке (ФИО5), который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент ФИО2 фактически не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении уже более 4 лет,

ДД.ММ.ГГГГ при получении адресной справки истцу стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирована также несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Семейные отношения между истцом и ответчиком, в том числе хозяйственно-бытовые отношения были прекращены более 10 лет назад.

Истец указывает, что ответчики членами семьи истца не является, фактически не проживают в домовладении, не принимают участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживают имущество.

Суду доказательств наличия права пользования у ответчиков жилым помещением не представлено.

Таким образом, учитывая, что ответчики членом семьи истца не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, в спорном жилом помещении не проживают, при этом доказательств тому, что за ответчиками сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> суду не представлено, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2025.