Дело №2-299/2025 

УИД 46RS0021-01-2025-000318-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Кшенский 24 ноября 2025 года

Советский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Гуреевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Советский районный суд с исковым заявлением к Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на недвижимое имущество: жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из похозяйственной книги матери ФИО3 на основании решения №5 от 06.05.1992 главы Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

адрес> на котором расположен жилой дом. При жизни матерью в установленном законом порядке не было оформлено право собственности на указанное недвижимое имущество, что является препятствием для истцов для вступления во внесудебном порядке в наследственные права после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В наследственные права после смерти А.Н.С. фактически вступили ее сыновья, истцы по делу ФИО1, ФИО2

Истцы ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Согласно поданному в суд заявлению, просили дело рассмотреть в их отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика, Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Согласно поданному в суд заявлению, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. 

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» решением Главы Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области А. Н.С. в собственность был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.18). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.02.2022 площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

В силу статьи 3 Закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие данного кодекса. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1). Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается (пункт 3 указанной статьи).

Согласно пункту 9 статьи 3 Закона №137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Закона №137-ФЗ предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В суд не представлено доказательств того, что переданный муниципальным образованием в 1992 г. в собственность А. Н.С. земельный участок в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность.

Тем самым, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что А. Н.С. принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером №, возведенный А. Н.С. за счет собственных денежных средств, на который при жизни ею право собственности в порядке Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25-31), согласно которой общая площадь жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м., жилому дому присвоен кадастровый №.

Постановлением Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области от 01.09.2025 №102, жилому дому с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.19).

А. Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> № от 24.12.2024 (л.д.17), при жизни не распорядилась принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со статьёй 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления данного Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что умершей ДД.ММ.ГГГГ А. Н.С. принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которые возникло до вступления в силу Закона № 122-ФЗ, и признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации.

То, что истцы ФИО1 и ФИО2 приходились сыновьями А. Н.С. соответственно подтверждается имеющимися в материалах дела соответствующими свидетельствами органов ЗАГС о рождении (л.д.11,14).

После смерти А. Н.С., последовавшей 11.12.2024, в установленном законом порядке в наследственные права никто не вступил, что подтверждается информацией нотариуса Советского нотариального округа Курской области (л.д. 44).

В то же время, истцы ФИО1 и ФИО2, являясь наследниками первой очереди по закону, в течение 6 месяцев после смерти наследодателя обратили в свою собственность наследственное имущество, распорядившись им, что подтверждается справкой Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области (л.д.32), и никем не оспаривается.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

С учетом вышеуказанных норм закона, разъяснений Верховного суда РФ и установленных в суде обстоятельств дела суд приходит к выводу, что истцы фактически приняли наследство после смерти А. Н.С. в установленный законом срок.

Учитывая характер рассмотренного иска, а также правовую позицию, изложенную в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд не находит оснований для разрешения вопроса о распределении судебных расходов между сторонами.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1 и ФИО2 к Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования по закону право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на оставшиеся после смерти А. Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курской областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Е.В. Гуреева