Дело №2-1086/2019 ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019г. г. Саров 

Саровский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Ильичевой И.В., 

при секретаре Семиковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Саров о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с настоящим иском, указывая, что является собственником однокомнатной ..., расположенной на 5 этаже, общей площадью 35.0 кв.м. в жилом ... в ....

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности без получения предварительного согласия в порядке, предусмотренном статьями 26 и 28 Жилищного кодекса РФ, в квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству: демонтаж дверного блока и части перегородки на кухне, демонтаж дверного блока и части перегородки между жилой комнатной и прихожей, устройство каркасной перегородки и арочного проема в прихожей.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры изменилась с 35.1 кв.м. до 35.0 кв.м.

Постановлением Администрации г.Саров от 22.08.2014г. № 3490 был утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного переустройством и перепланировкой жилого помещения по адресу ....

После перепланировки квартиры истец обратился в МФЦ г.Саров для оформления документов, но ему разъяснили, что сохранение квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии возможно только на основании решения суда.

Согласно проекту перепланировки, инв.№ СПБ2014-047АС, подготовленному ООО «Саровское проектное бюро» в 2014г. перепланировка жилого помещения не затрагивает наружных и внутренних несущих стен и конструкций квартиры, жилого дома. В процессе работ по перепланировке квартиры основные существующие инженерные системы не затрагиваются и остаются без изменений. Права и законные интересы граждан соседних жилых помещений не нарушены.

Истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ..., общей площадью 35.0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Саров в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со 26, 29 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и(или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником однокомнатной ..., расположенной на 5 этаже, общей площадью 35.0 кв.м. в жилом ... в ..., что подтверждается договором об участии в долевом строительстве от 18.07.2011г., свидетельством о государственной регистрации права собственности от 06.08.2012г..

В указанной квартире были выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

- демонтаж дверного блока и части перегородки на кухне,

- демонтаж дверного блока и части перегородки между жилой комнатной и прихожей,

- устройство каркасной перегородки и арочного проема в прихожей.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры изменилась с 35.1 кв.м. до 35.0 кв.м., что подтверждается рабочим проектам перепланировки квартиры, выполненным ООО «Саровское проектное бюро» инв. №СПБ 2014-047АС.

Постановлением Администрации ... от 15.07.2014г. №-Р собственнику квартиры ФИО1 дано согласие на перепланировку жилого помещения в соответствии с представленным проектом.

Согласно Акта приемки в эксплуатацию законченного переустройством и перепланировкой жилого помещения по адресу ... от 15.08.2014г. перепланировка жилого помещения осуществлена в соответствии с решением комиссии по переустройству- протокол от 11.07.2014г. № 5. Перепланировка произведена в соответствии с жилищным, градостроительным, санитарным, противопожарным законодательством РФ.

Постановлением Администрации г.Саров от 22.08.2014г. № 3490 подписан акт о завершении переустройства квартиры и приемки в эксплуатацию законченного переустройством и перепланировкой жилого помещения по адресу ....

Таким образом, установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения истцом произведена в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Доказательств, свидетельствующих, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не соответствует требованиям действующего законодательства, либо повлияла на несущую способность основного жилого дома, затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, не отвечают требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим требованиям и угрожают жизни и здоровью граждан суду не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ..., общей пл. 35.0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Саров о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ..., общей площадью 35.0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

...

...

Судья И.В.Ильичева