К делу № 2-219/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 22 февраля 2018 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю., 

при секретаре Бут О.Н.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Староминский район Староминского района Краснодарского края – ФИО2, представившей доверенность № от 16.09.2016 года,

представителя третьего лица Управления имущественных отношений администрации МО Староминский район Староминского района Краснодарского края – ФИО3, представившего распоряжения №-рл от 18.01.2018 года,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Староминский район Староминского района Краснодарского края о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права аренды на земельный участок, указывая, что 23.07.2007 года между администрацией МО Староминский район Староминского района Краснодарского края и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка №, по которому администрация МО Староминский район Староминского района Краснодарского края предоставила ФИО4 на срок 4 года 11 месяцев, земельный участок площадью 17 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 28.09.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю произведена государственная регистрация указанного выше договора аренды. 04.01.2011 года ФИО4 умер. Истица является единственным наследником по закону, имущества, оставшегося после смерти ее мужа. Просит суд признать за ФИО1, являющейся единственным наследником по закону наследуемого имущества своего супруга ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 04.01.2011 года, с даты открытия наследства право аренды земельного участка, земельного участка площадью 17 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на неопределенный срок на условиях определенных договором аренды земельного участка № от 23.07.2007 года, зарегистрированным 28.09.2007 года, заключенным между администрацией МО Староминский район и ФИО4. Освободить ФИО1 от уплаты государственной пошлины в соответствии с ч.2 ст.333.36 НК РФ.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставили в суд соответствующие письменные заявления.

Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Согласно договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 23.07.2007 года, зарегистрированным 28.09.2007 года, заключенному между администрацией МО Староминский район и ФИО4, администрация МО Староминский район Староминского района Краснодарского края предоставила ФИО4 на срок 4 года 11 месяцев, земельный участок площадью 17 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о смерти № выданного 06.01.2011 г. ФИО4 умер 04.01.2007 года, в ст. Староминской Староминского района Краснодарского края, о чем составлена запись акта о смерти № от 06.01.2007 года.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от 06.07.2011 года и дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону № от 04.06.2012 года наследником имущества ФИО4, соответственно в 1/3 доли и ?, доли является ФИО1

Согласно справки нотариуса ФИО5 № от 12.02.2018 года после смерти ФИО4 умершего 04.01.2011 года заведено наследственное дело №, в наследственном деле имеется: заявление от 14.01.2011 года ФИО1, супруги наследодателя, о принятии наследства по закону; заявление от 20.06.2011 года ФИО6, сына наследодателя, о принятии наследства по закону.

Согласно ответа администрации МО Староминский район № от 05.02.2018 года, договор аренда земельного участка с кадастровым номером № истек 06.04.2012 года, однако запись об обременении не погашена и следовательно договор может считаться продленным на неопределенный срок в соответствии со ст. 621 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст.617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ч.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью было установлено, что 04.01.2011 года умер ФИО4, который 23.07.2007 года, заключил договор аренды земельного участка №, по которому администрация МО Староминский район Староминского района Краснодарского края предоставила ФИО4 на срок 4 года 11 месяцев, земельный участок площадью 17 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица фактически вступила во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя, приняла на себя заботы по сохранению и поддержанию в надлежащем виде наследственного имущества, оплачивала налоги, то есть приняла меры по сохранению наследственного имущества от посягательств и притязаний третьих лиц, что указывает на совершение последней действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Поскольку у суда нет данных о наличии обременений на наследственное имущество, принимая во внимание, что факт принятия истицей наследства, оставшегося после смерти ФИО4, нашел свое подтверждение в судебном заседании, с учетом совокупности изложенного, суд считает необходимым признать за ФИО1, являющейся наследником по закону наследуемого имущества своего супруга ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 04.01.2011 года, с даты открытия наследства, право аренды земельного участка, земельного участка площадью 17 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на неопределенный срок на условиях определенных договором аренды земельного участка № от 23.07.2007 года, зарегистрированным 28.09.2007 года, заключенным между администрацией МО Староминский район и ФИО4.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.333.36 НК РФ, освободить ФИО1 от уплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Староминский район Староминского района Краснодарского края о признании права аренды на земельный участок, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, являющейся наследником по закону наследуемого имущества своего супруга ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 04.01.2011 года, с даты открытия наследства, право аренды земельного участка, земельного участка площадью 17 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на неопределенный срок на условиях определенных договором аренды земельного участка № от 23.07.2007 года, зарегистрированным 28.09.2007 года, заключенным между администрацией МО Староминский район и ФИО4.

Освободить ФИО1 от уплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий