Дело № 2-49/2024 (2-2928/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего Левинской Н.В.,

при секретаре Зайц В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 И.о, ФИО9 к к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ТСЖ «Медик» о признании недействительными решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Медик»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО8, ФИО9 к. обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, с требованием о признании недействительными решений принятых на общем собрании членов товарищества собственников жилья «Медик» (далее ТСЖ «Медик»), оформленных протоколом № 1 от 26 ноября 2019 года, отмене полномочий ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик», отмене утвержденного ликвидационного баланса, отмене полномочий председателя ликвидационной комиссии ФИО6 (т. 1 л.д. 6-9).

В обоснование исковых требований указано, что в отношении ТСЖ «Медик» ведется процедура ликвидации, руководителем ликвидационной комиссии избрана ФИО6 Между тем, ФИО6 не исполняет возложенные на неё обязанности по ликвидации ТСЖ «Медик», умышленно затягивает процедуру ликвидации. При этом ФИО6 представила протокол общего собрания членов товарищества от 26 ноября 2019 года, по которому приняты решения о продлении сроков работы ликвидационной комиссии товарищества. Между тем, истцы настаивают на том факте, что собрание в действительности не проводилось, все решения по данному собранию недействительные.

Если гражданско-правовое сообщество, решение которого оспаривается, является юридическим лицом (например, товарищество собственников жилья), то оно является ответчиком по иску о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительным. А в случае если истцы не предъявили требований к указанному юридическому лицу, то в соответствии со статьями 40, 41 ГПК РФ суд вправе поставить вопрос о привлечении в качестве соответчика товарищества либо о замене ненадлежащего ответчика.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Медик».

В судебное заседание истец ФИО9 к. не явилась, извещена. В судебное заседание явился истец ФИО8, поддержал заявленные требования.

Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, извещены, в судебное заседание не явились. 

В судебное заседание явилась представитель ответчика ТСЖ «Медик», ФИО6, а также третьего лица ООО «Первая управляющая компания» – ФИО10, возражала по заявленным требованиям, заявила о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав показания свидетелей, письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО9 к. является правообладателем квартиры 

<

адрес> в г. Челябинске (т. 1 л.д. 90-91). 

Также истец ФИО9 к. является членом ТСЖ «Медик» (т. 1 л.д. 127).

Истец ФИО8 проживает в квартире 

<

адрес>, состоит в браке с ФИО9 к. Между тем, истец ФИО8 членом ТСЖ «Медик» не является.

Управление домом № по 

<

адрес> в г. Челябинске осуществляло ТСЖ «Медик».

В соответствии с протоколом внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 01.04.2019г. следует, что собственники дома приняли решение ликвидировать ТСЖ «Медик» по основанию, предусмотренному ч. 2 ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно названного протокола руководителем ликвидационной комиссии избрана ФИО6 Срок работы ликвидационной комиссии определен в количестве 60 дней.

Согласно выписке ЕГРЮЛ от 02.02.2021г. ТСЖ «Медик» находится в стадии ликвидации. 

Данные фактические обстоятельства были установлены решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 02 февраля 2021 года по гражданскому делу № 2-167/2021 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 о смене руководителя ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик» (т. 3 л.д. 1).

Согласно данных ЕГРЮЛ ТСЖ «Медик» до настоящего времени находится в стадии ликвидации, председателем ликвидационной комиссии указана ФИО6 (т. 1 л.д. 195-202). 

Истцы указывает на неисполнение обязанностей ФИО6 по ликвидации ТСЖ «Медик». Истцы указывают на тот факт, что в апреле 2023 года на судебных разбирательствах по делу им стало известно о существовании протокола № 1 от 26 ноября 2019 года (т. 1 л.д. 16—19).

Согласно данного протокола, проведено собрание членов товарищества собственников жилья «Медик». Очная часть голосования проведена 11 ноября 2019 года. Заочная часть голосования проведена с 11 ноября 2019 года по 26 ноября 2019 года. Инициаторами проведения собрания явились – ликвидационная комиссия ТСЖ «Медик» ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7 Согласно протокола на общем собрании присутствовали 77 члена товарищества. Кворум составил 76%.

На данном собрании приняты решения о продлении сроков работы ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик», утверждении ликвидационного баланса, отмене полномочий председателя ликвидационной комиссии ФИО6

Судом запрошены у инициаторов собрания, а также ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик» решения членов товарищества, принявших участие на голосовании.

Представитель ответчиков ФИО10 сообщила, что вся документация изъята сотрудниками полиции при проведении осмотра места происшествия 09 июня 2020 года (т. 1 л.д. 115-178).

Судом запрошена информация о возможном месте нахождения спорной документации. Начальник отдела по расследованию преступлений на территории, обслуживаемой ОП «Тракторозаводский» ФИО13 сообщил, что местонахождение данных документов не установлено, следователь, который произвел выемку, уволен. (т. 3 л.д. 18).

Между тем, суд приходит к выводу, что бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение по делу, возлагалось на ответчиков.

Ответчиками не представлено каких-либо доказательств проведения оспариваемого собрания.

Согласно ч.4 ст.45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из объяснений истцов по настоящему делу очная часть собрания не проводилась, сообщения о проведении общего собрания на досках объявлений в подъездах не размещались, члены товарищества о данном собрании уведомлены не были.

Свидетели со стороны истцов ФИО14 и ФИО15 показали суду, что собрание в ноябре 2019 года не созывалось, решения, принятые на собрании, не доводились до членов товарищества.

Как указывает истец, об оспариваемом протоколе он узнал в апреле 2023 года на судебном заседании по гражданскому делу № 2- 1384/2023 по иску ФИО6 к ФИО8 И.о, ООО "Дом74" об обязании ответчика произвести передачу по описи истцу.

Ранее этой даты члены товарищества не знали о существовании оспариваемого протокола.

Суд соглашается с такими доводами истцов.

Из анализа материалов по гражданскому делу № 2-167/2021 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 о смене руководителя ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик» следует, что по состоянию на 02 февраля 2021 года ликвидационной комиссией не доводилась информация о продлении срок полномочий ликвидатора и сроков ликвидации товарищества. Полномочия ФИО6 до февраля 2021 года подтверждались лишь протоколом от 01 апреля 2019 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы узнали об оспариваемом протоколе лишь в апреле 2023 года, а потому обратились в пределах сроков, установленных законом.

Таким образом, при отсутствии доказательств проведения собрания по количеству членов, указанных в протоколе, суд приходит к выводу о признании недействительными решений принятых на общем собрании членов товарищества собственников жилья «Медик», оформленных протоколом № 1 от 26 ноября 2019 года, поскольку, принятые общим собранием решения не соответствуют требованиям ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, как принятые большинством голосов при отсутствии необходимого кворума.

Кроме этого, суд отмечает, что решение о ликвидации ТСЖ «Медик» принято на общем собрании собственников помещений дома (протокол от 01.04.2019г.).

Именно общим собранием собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> в г. Челябинске принято решение о назначении ФИО6 руководителем ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик», следовательно, именно и общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> в г. Челябинске наделено правом принятия решения о продлении работы ликвидационной комиссии и её руководителя.

Требования истцов о признании недействительным решения по каждому вопросу повестки дня являются излишними, поскольку суд указал, что признаны недействительными все решения, принятые на общем собрании членов товарищества собственников жилья «Медик», оформленные протоколом № 1 от 26 ноября 2019 года.

Судом рассмотрены требования о признании недействительными решений, принятых на собрании членов товарищества. Между тем, ФИО8 членом данного товарищества не является. В этой связи в удовлетворении требований ФИО8 следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО9 к удовлетворить частично.

Признать недействительными решения принятые на общем собрании членов товарищества собственников жилья «Медик», оформленные протоколом № 1 от 26 ноября 2019 года.

В остальной части требований отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО8 И.о – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Н.В.Левинская 

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2024 года

Председательствующий Н.В.Левинская