№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе: 

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Асановой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО8, ФИО13, действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры № дома № по ул. 

<

адрес>. Поскольку ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию и эксплуатации жилого помещения не несут, ФИО4 просит признать ФИО8, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ул. 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, возражал против их удовлетворения.

Ответчик ФИО13, действующая за себя, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причин неявки суду не представила. 

Представитель третьего лица ГКУ Астраханской области «Центр социальной поддержки населения Наримановского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации МО «Город Нариманов» № от ДД.ММ.ГГГГг. по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО8, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Согласно рапорту УУП ОМВД России по Наримановскому району ФИО9, ФИО8, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по указанному адресу не проживают на протяжении длительного времени. В ходе проверки установить местонахождение указанных граждан не представилось возможным. 

Согласно адресным справкам ФИО13, ФИО6, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО13, ФИО6, ФИО5 добровольно прекратили свое право пользования спорным жилым помещением, снявшись с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, основания для удовлетворения исковых требований в части признания их прекратившими право пользования жилым помещением отсутствуют. 

Разрешая вопрос о признания ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 приходилась истцу ФИО4 и ответчику ФИО8 матерью. 

На основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено и подтверждено истцом и ответчиком, что ФИО4 – сестра ФИО8 проживала со своей семьей в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мать ФИО1 проживала по спорному адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО8 проживал совместно с супругой ФИО2 и детьми ФИО10, ФИО13 в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, данная квартира выдана ФИО8 по месту работы, правом на приватизацию за период проживания в данной квартире ФИО8 не воспользовался. 

Решением Наримановского районного суда 

<

адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО8 к ФИО2 (бывшая супруга ответчика ФИО8) о принудительном обмене жилого помещения удовлетворены. 

ФИО2 вместе с сыном ФИО10 переселена в двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. (занимаемую ФИО4 с семьей). 

ФИО8 вместе с дочерью ФИО13 переселен в однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> (занимаемую матерью ФИО1).

ФИО4, ФИО14, вместе с детьми ФИО12, ФИО11, ФИО3, проживающие в двухкомнатной квартире по 

<

адрес>, и их мать ФИО1, проживающую по 

<

адрес>, переселены в квартиру по адресу: 

<

адрес> (занимаемую ответчиком ФИО8 с семьей). 

Также из пояснений сторон, судом установлено, что мать ФИО1 осталась проживать по прежнему месту жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО8 и его дочерью ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ мать истца и ответчика ФИО1 умерла, завещав все свое имущество дочери ФИО4 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которую вышеуказанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ вселен ФИО8 с дочерью. 

В судебном заседании истец ФИО4 пояснила, что ФИО8 проживал в спорной квартире совместно с матерью, но злоупотреблял спиртными напитками, вел аморальный образ жизни, считает, что подобное поведение ФИО8 явилось причиной смерти матери ФИО1, после смерти которой ФИО4 для предотвращения порчи квартиры, сохранения имевшегося в ней имущества, поменяла замки на входной двери.

Данные действия суд расценивает, как воспрепятствование ФИО4 в пользовании жилым помещением ФИО8, право на которое за ним закреплено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств добровольного отказа ответчика ФИО8 от права пользования жилым помещением. 

Анализируя в совокупности представленные доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд считает, что удовлетворение исковых требований ФИО4 привело бы к нарушению прав ФИО8, гарантированных Конституцией РФ, согласно положениям которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Право пользования жилым помещением, то есть право проживания лица в конкретном жилом помещении основано на каком-либо определенном праве в отношении жилого помещения (титуле). 

Законом предусмотрено право пользования собственника жилого помещения, основанное на праве собственности (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования нанимателя и члена семьи нанимателя, основанное на договоре найма (ст. 671, 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона как члена семьи собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения.

Суд считает, что право пользования ФИО8 жилым помещением возникло в силу закона, данное право по своей природе является вещным. Период действия права решением суда от ДД.ММ.ГГГГ не определен, соответственно, данное право не может быть прекращено вследствие перехода права собственности на жилое помещение к наследнику ФИО4

Решение суда в данной части является обязательным для всех в силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе и для ФИО4, приобретшей квартиру с фактически имеющимся обременением.

Поскольку право пользования ответчика на жилое помещение отличается от права пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, соответственно, оно не подлежит прекращению в силу перехода права собственности на жилое помещение на основании ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО8, ФИО1, действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Судья Мухамбеталиева Л.К.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Мухамбеталиева Л.К.