Дело № 2-607/2019. 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июня 2019 года. г. Мирный РС (Я).

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Сортоева И.А., при секретаре Тыхееве Е.Э., с участием старшего помощника прокурора города Мирный Фучежи Е.М., ведущего специалиста отдела по опеке и попечительству администрации муниципального образования «Мирнинский район» ФИО1, истца ФИО2, представителя истца ФИО3, ответчиков ФИО4, и ФИО5, представителя ответчиков ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам, раздела суммы оплаты за жилищно– коммунальные услуги в равных долях и встречного иска ФИО4 и ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4, и ФИО7, в котором просит:

- обязать ответчиков не чинить препятствий ей во вселение в единственное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в котором она является нанимателем по договору социального найма и зарегистрирована, проживала до 2011 года, вместе с зарегистрированными по данному адресу несовершеннолетними детьми Д.Д. и В.В.

- обязать ответчиков оплатить имеющуюся на день устранения нарушенных прав истца, на право проживания и пользования квартиры, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме,

- разделить сумму оплаты за жилищно-коммунальные услуги в равных долях между зарегистрированными членами семьи нанимателя.

В исковом заявлении указано, что ФИО2, является нанимателем жилого помещения, в месте с ней в спорном жилом помещении зарегистрированы: бабушка-ФИО4, дочь-ФИО5 а так же несовершеннолетние дети; Д.Д., В.В.. В течении 8 лет истец лишена возможности полноценного проживания в спорной квартире. Ответчики препятствуют проживанию в квартире истца и ее несовершеннолетних детей, не допускают их в квартиру. Ответчики накопили задолженность по жилищно-коммунальным услугам, необоснованно возлагая погашение задолженности на истца. Истец вместе детьми вынуждена проживать в других местах, вынуждена нести материальные затраты.

ФИО4, и ФИО5, обратились со встречным иском к ФИО2, в котором просят: признать ФИО2, и ее несовершеннолетних детей Д.Д., 

<

дата> года рождения, В.В. 

<

дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Во встречном исковом заявлении указано, что ФИО2, в течении 12 лет не проживает в спорной квартире, добровольно выехала из нее, не несет бремя содержания жилого помещения. Истцы сами производят оплату за коммунальную услугу. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2, не чинили.

В судебном заседании ФИО2, и ее представитель ФИО3, (доверенность от 17 января 2019 года л.д. 15) просят удовлетворить исковые требования ФИО2, встречный иск считают подлежащим к отказу, и пояснили что ФИО2, официально замужем. После замужества проживала с мужем, в квартире его родственников, но семейные отношения нее сложились, с мужем проживают по отдельности, она с детьми снимает квартиру. Она неоднократно пыталась вернуться в спорную квартиру, но бабушка и дочка ее туда не пускают. Она не согласна оплачивать задолженность по жилищно-коммунальным услугам, так как она не пользовалась этими услугами, не проживала в тот период квартире. Во избежание в будущем, каких - либо споров необходимо разделить лицевые счета на всех зарегистрированных в спорном жилом помещении, так как отношения между ней, бабушкой и дочерью сложные.

В судебном заседании ФИО4,. ФИО5, и их представитель ФИО6, (доверенность от 24 мая 2019 года л.д. 27) считают исковые требования ФИО2, необоснованными, подлежащими к отказу встречные требования просят удовлетворить и пояснили, что ФИО2, много лет назад сама по своей воле выехала из спорной квартиры, выходила замуж за разных мужчин, родила детей, жила и живет с ними, изредка когда напьется приходит скандалит. 

В судебном заседании ведущий специалист отдела по опеке и попечительству администрации муниципального образования «Мирнинский район» ФИО1, (доверенность от 09 января 2019 года л.д. 41) в своем заключении считает необходимым признать ФИО2, и ее несовершеннолетних детей утратившими права пользования спорным жилым помещением, так как ФИО2, сама выехала из спорной квартиры, долгое время там не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. 

Старший помощник прокурора города Мирный Фучежи Е.М., в своем заключении полагает обоснованным удовлетворить исковые требования ФИО2, в части обязания ответчиков не чинить препятствий ей и ее детей во вселение в спорное жилое помещение, так как у нее и ее двоих несовершеннолетних детей нет другого жилья, они являются законными квартиросъёмщиками, собственник спорного жилого помещения АМО «город Мирный» к ним претензий не имеет, установлено, что между сторонами дела конфликтные отношения. 

Представитель третьего лица по встречному исковому требованию Администрации муниципального образования «город Мирный» ФИО8, (доверенность от 15 мая 2019 года л.д. 59) в письменном отзыве просит рассмотреть дело без ее участия, вынести законное, обоснованное решение и в письменном отзыве самостоятельных требований относительно предмета спора не заявляет (л.д.56-57).

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие АМО «город Мирный».

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Ш.Ш.., которая пояснила что является вдовой брата ФИО2, и общается ней, знает что ФИО2, с мужем не живет, проживает с детьми в съёмных квартирах, пыталась вернутся в свою квартиру, но ее туда не пускают. 

Суд, выслушав доводы и пояснения участников судебного заседания, заключения специалиста отдела по опеке и попечительству и прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нм на условиях, установленных указанным ЖК РФ.

В соответствии со статьи 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

11 августа 2008 года между АМО «город Мирный» и ФИО9, заключен договор социального найма жилого помещения для проживания жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем вселяются члены семьи: ФИО5 -дочь, ФИО4 -бабушка (л.д.8-9).

<

дата> между Л.Л. и ФИО10 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – Обозненко, что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д.12).

Матерю Д.Д. 

<

дата> года рождения и В.В. 

<

дата> года рождения является ФИО9, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.10-11).

Оба несовершеннолетних ребенка зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается представленными в суд свидетельствами о регистрации Форма № (л.д. 13-14).

Судебным приказом Мирового судьи судебного участка №50 Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 07 декабря 2018 года с ФИО2, в пользу ООО «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу; 

<

адрес> в размере 159 240 рублей 45 копеек за период с 01 августа 2017 года по 31 октября 2018 года, пени в размере 15 616 рублей 92 копейки за период с 10 сентября 2017 года по 30 ноября 2018 года, и уплаченную государственную пошлину в размере 2 349 рублей (л.д.16).

Определением Мирового судьи от 11 января 2019 года судебный приказ от 07 декабря 2018 года отменен (л.д. 66).

Согласно справке, выданной РКЦ Мирный в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, сын - В.В. 

<

дата> года рождения, дочь - ФИО5 

<

дата> года рождения, бабушка – ФИО4, сын – Д.Д. 

<

дата> года рождения (л.д. 62).

Истцом в суде представлен договор найма квартиры, в котором указано, что У.У. 15 апреля 2019 года сдала в наем квартиру по адресу 

<

адрес>, ФИО2, сроком на 3 месяца, оплатой за наем 10 000 рублей в месяц (л.д. 64). 

Истцом в суд представлена оборотная ведомость за период с января 2018 года по июнь 2019 года, в котором указано, что по адресу 

<

адрес> оплате по ЕПД 201 571 рубль 03 копейки (л.д. 67).

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным ЖК РФ.

В соответствии со статьи 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

ФИО2, вместе со своими несовершеннолетними детьми являются сторонами договора социального найма спорного жилого помещения. Собственник жилого помещения - АМО «город Мирный» никаких требований к ФИО2, и ее детям не имеет. Установлено, что в спорном жилом помещении проживают ФИО4, (бабушка истца) и ФИО5, (дочка истца), которые препятствуют в проживании в спорной квартире истца и ее несовершеннолетним детям. ФИО2, вместе с несовершеннолетними детьми временно проживает в съемной квартире.

При указанных обстоятельствах суд находит обоснованным требования ФИО2, об обязании ответчиков не чинить препятствий ей и ее детям во вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> соответственно необоснованным встречного иска о признании ФИО2, и ее детей о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В части требований ФИО2, об обязании ответчиков оплатить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и разделить сумму оплаты за жилищно-коммунальные услуги в равных долях между зарегистрированными членами семьи нанимателя суд находит необоснованными и подлежащими к отказу по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Определяя обязанность граждан и организаций по осуществлению платежей в строго установленные сроки и в полном объеме, законодатель, таким образом, формулирует основы платежной дисциплины в жилищной сфере.

В соответствии с частями. 2 и 3 статьи 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.

Каких-либо требований Управляющей (Обслуживающей) компании к ФИО4, или к ФИО5, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в суд не заявлено. ФИО2, не может обращаться в суд с подобным иском к ответчикам в пользу или от лица Управляющей (Обслуживающей) компании.

В смысле разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" части 4 стаьтьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4 и 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что стороны согласны при необходимости разделить счета, но не обращались с подобным заявлением в Управляющую (Обслуживающую) компанию, в данном случае нарушений предполагаемого права чьей-либо стороны нет и соответственно спора нет.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО4 и ФИО5 не чинить препятствий ФИО2 и ее двоим несовершеннолетним детям Д.Д. 

<

дата> года рождения, В.В. 

<

дата> года рождения во вселение в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования подлежат к отказу.

Во встречном иске ФИО4 и ФИО5 к ФИО2 и несовершеннолетним; Д.Д. 

<

дата> года рождения, В.В. 

<

дата> года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение суда может обжаловано и опротестовано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июня 2019 года.

Судья Мирнинского районного суда РС(Я) И.А. Сортоев