К делу № 2-8206/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.04.2025 г. гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Ипчиди К.М., с участием помощника ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования свои мотивировал тем, ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> кадастровым номером 23:43:014402:421, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который является членом семьи бывшего собственника, право собственности которого прекращено решением Прикубанского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о признании завещания недействительным. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ Краснодарского Краевого суда решение оставлено без изменения. 

В указанном жилом помещении ответчик не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, его личных вещей в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался. Истцу не известен адрес фактического места проживания ответчика. 

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу по праву собственности, существенным образом ограничивают права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Стороны в зал судебного разбирательства не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, о причине неявки суду не сообщили. 

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> кадастровым номером 23:43:014402:421, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов ее семьи.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как усматривается из выписки из лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Согласно доводам истца, В указанном жилом помещении ответчик не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, его личных вещей в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался. Истцу не известен адрес фактического места проживания ответчика.

Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт, что ответчик по указанному адресу не проживает, никаких вещей либо иного имущества, принадлежащих ответчику в доме не имеется.

Таким образом, истец несет бремя по оплате налога на имущество и по его содержанию, при этом, как собственник квартиры, не имеет возможности пользоваться и распоряжаться, ей по своему усмотрению, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоустроенные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно доводам истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользоваться спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ место жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом. 

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. 

Оценив доказательства по делу, принимая во внимание то, что истец является собственником жилого помещения по праву собственности, а ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащие удовлетворению.

Сведений о том, что ответчик обладает самостоятельным правом пользования вышеуказанным объектом недвижимости, что ему требуется сохранение за ним права пользования данным жилым помещением на определенный срок, у суда не имеется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета Отделом по вопросам миграции ОП (

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: