Дело № 2- 1038/2017 

Решение

именем Российской Федерации

г. Няндома 20 ноября 2017 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Воропаева Е.Н.,

при секретаре Холматовой С.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на дом, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на дом.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в том числе на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Они являются наследниками умершего по закону. Сразу после смерти отца они фактически вступили во владение наследственным имуществом, оформили свои наследственные права на земельный участок, на котором расположен жилой дом. При жизни их отец жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с этим в ином порядке, кроме судебного оформить свои наследственные права на жилой дом возможности не имеют. Просят признать в порядке наследования за каждым из них право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 26,7 кв.м. 

Определением Няндомского районного суда от 02 октября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район».

В судебном заседании истец ФИО2 просил признать право собственности на дом за ним и за его сестрой - ФИО3, по тому основанию, что он вместе с сестрой является собственником земельного участка, на котором находится жилой дом.

Представитель ответчиков - администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно представленным заявлениям возражений относительно исковых требований не имеют, решение вопроса оставляют на усмотрение суда, просила рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Няндомским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №) (л.д. 27).

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приходится отцом истцов ФИО2 и ФИО3, которые являются наследниками по закону.

Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются и подтверждаются материалами дела № о праве наследования имущества ФИО1 (л.д. 26-63), а именно: свидетельствами о рождении (л.д. 32, 34), свидетельством о заключении брака (л.д. 33), свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 46-51).

Истцы наследство после отца приняли, в частности оформив свои наследственные права на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-17).

Судом установлено, что на данном земельном участке расположен жилой дом, что подтверждается кадастровым и техническим паспортами на жилой дом (л.д. 8-9, 65-72).

Постановлением нотариуса Нотариальной палаты Архангельской области Нотариального округа: Няндомский район Архангельской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом (л.д.10). 

Согласно уведомлению Управления Россреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный жилой дом отсутствуют (л.д.83-86).

Из материалов дела следует, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, не оформил свои права на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, при этом выразил свою волю на приобретение его в собственность, в частности оформив право собственности на земельный участок (для строительства личного индивидуального жилого дома), на котором и возведен указанный в иске жилой дом.

Таким образом, ФИО1, приобрел наследственное недвижимое имущество – указанный выше жилой дом в соответствии с законом, следовательно, указанное имущество является наследственным имуществом после его смерти и подлежит включению в состав наследства. 

В силу части 2 статьи 1152, части 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из разъяснений, данных в пункта 36 указанного Постановления, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из материалов дела, наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> перешло во владение истцов, которые в установленный законом срок фактически приняли данное наследство, пользуются домом и земельным участком, несут расходы по их содержанию.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку истцы наследство после смерти отца приняли и к истцам, в том числе, перешло право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (по ? доли каждому), то в соответствии с принципом единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, закрепленного в пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд полагает признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности истцов (по ? доли за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 26,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 26,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО2, ФИО3 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий подпись Е.Н. Воропаев